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  5. Vente Penthouse La Rochelle 3 Pièces 198 m²
5 Photos
Vente Penthouse La Rochelle 3 Pièces 198 m²
penthouse 3 Pièces en vente sur LA ROCHELLE (17000)
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penthouse 3 Pièces en vente sur LA ROCHELLE (17000)
Galerie

Vente Penthouse La Rochelle 3 Pièces 198 m²

4 200 000 €
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 198 Surface habitable
  • 2 Chambres
  • 198 Surface habitable
Réf. VP2-919

APPARTEMENT ULTRA-LUXE FACE À L'OCÉAN

EXCLUSIVITÉ L'UN DES PLUS BEAUX APPARTEMENTS ROCHELAIS FACE À L'OCÉAN.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose un appartement ultra-luxe unique sur La Rochelle situé au dernier étage face à l'océan.

Au sein d'une petite résidence de haut standing, découvrez une vue à couper le souffle sur les tours de La Rochelle, la plage de la concurrence, le vieux port, le port de plaisance des minimes, l'Île d'Oléron, Fort Boyard, château et parcs F Delmas et Alcide d'Orbigny, les allées du Mail et vous êtes aux premières loges pour le feu d'artifice. Accès à l'océan au pied de l'immeuble et à toutes les commodités à pied (casino, restaurants, activités nautiques, boulangerie, pâtissier chocolatier, poissonnerie, primeur, boucher-charcutier, traiteur, services médicaux), le centre historique étant à 10mn pour une vie urbaine possible sans voiture, la gare et l'aéroport sont également dans un rayon de 10/15mn en voiture.

L'appartement bénéficie d'une rénovation totale avec des matériaux haut de gamme Italien, domotique et sonorisation, vous adorerez sa lumineuse et grande pièce de vie, une cuisine design ouverte pour des moments de convivialité, une buanderie intégrée et de nombreux rangements, une master room de 48m2 avec dressing et salle de bain privative, une suite d'amis avec une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc, une agréable terrasse couverte de 75m2 chauffée au sol. Vous bénéficiez également d'un accès facile aux stationnements avec un double box avec un espace cave à vins et un garage supplémentaire pour ce lieu unique.

161m2 en loi Carrez + 75m2 de terrasses couvertes (valeur 50%) = 198 m2 de surface pondérée + double box + simple box.

Plus d'information sur dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Francis CLEIN
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Vente Penthouse La Rochelle 3 Pièces 198 m²
Vente Penthouse La Rochelle 3 Pièces 198 m²
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    Description générale

  • Type de bien : penthouse
  • Surface : 198 m²
  • Terrasse : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1

    Environnement

  • Ville : La Rochelle (17000)
  • Vue : Vue unique sur La Rochelle, Delmas, dégagée,
  • A proximité : Golf, Tennis, Centre ville, École, Marina, Mer, Parc, Plage, Port
  • Transport : Aéroport, Bus, Gare, Auto libre-service, Vélo libre-service

    Description complémentaire

  • Chauffage : individuel, sol, électrique
  • Ascenseur : Oui
  • Terrasse : 1
  • Parkings : 2
  • En copropriété

    Infos financières

  • Prix : 4 200 000 €
  • Honoraires inclus
  • 4 000 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 6 644 €.
  • Consulter le barème des honoraires

    Diagnostics énergétiques

    Afficher les bilans énergétiques

Voir l'emplacement du bien

Francis CLEIN
  • Agence
  • La Rochelle / Île de Ré
  • Sotheby's International Realty
  • 9, rue Saint Yon
  • 17000 La Rochelle, France
  • +33 (0)5 46 51 96 88

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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Performance énergétique et climatique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670€ et 2300€ (ref : 2021)

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