Réf. PE4-235
Normandie, Calvados, Proche Pont l’Évêque, Manoir de Pierre Berge avec piscine sur 2 ha
Pays d’Auge Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette belle demeure de l’architecte Pierre Berge édifiée sur un très joli parc d’une superficie de 1,3 ha, assorti d’un herbage de 1,4 ha.
Construite en 1997, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle, tant par ses multiples baies vitrées que par son exposition solaire idéale au sud, sud/ouest.
Elle propose en son rez de chaussée, une entrée magistrale, une grande cuisine, une salle à manger, donnant directement sur la terrasse puis la piscine. Un salon avec sa cheminée et sa pièce de lecture invitent à la détente.
Une entrée de service propose également une buanderie et l’accès à la cuisine.
Par un bel escalier en bois, on accède au 1er étage, doté d’une belle hauteur sous plafond. Une suite parentale, avec 2 dressings, une salle de bain, est baignée de lumière.
Le palier distribue ensuite 4 chambres et 1 salle de bains, 1 salle d’eau, des toilettes, puis l’accès au grenier isolé, non aménagé par un escalier escamotable.
Le sous-sol de la demeure, accessible par l’entrée principale via une porte blindée , comporte un garage de 4 places, une grande salle de jeux, une cave à vins, un espace de stockage, la salle des machines. Tout le sous-sol est parfaitement isolé, chauffé, entretenu.
Le parc paysager, impeccablement pensé et entretenu par 3 robots de tonte, présente des surfaces de circulation en enrobé, un éclairage séquentiel, une piscine chauffée de 11 m sur 5.
A noter la présence d’un bel herbage de 1,4 ha accessible directement par la propriété, permettant d’accueillir chevaux et poneys dans les meilleures conditions.
Idéalement située en bordure d’un petit village recherché du Pays d’Auge, à proximité de Pont l’Évêque, cette propriété offre une vue, un calme et un cadre exceptionnels. Située à 2 heures de Paris, elle s’inscrit autant dans un projet de résidence principale que secondaire.
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