Réf. LC4-203
Magnifique chalet au charme authentique à Montgenèvre
Découvrez ce remarquable chalet de 400 m², niché sur un terrain arboré de 1 450 m², idéalement situé à 1 860 m d'altitude. Il se trouve dans un environnement tranquille et ensoleillé, offrant une vue splendide. Situé au cœur d'un village traditionnel avec une église datant du XVIIIe siècle, ce chalet bénéficie d'un accès rapide aux pistes.
Le chalet, composé de pierre, de mélèze et de lauze, est exposé plein Sud, Est et Ouest, offrant un ensoleillement toute la journée. Les matériaux de haute qualité, tels que la lauze pour le toit et les façades en harmonie esthétique, ont été soigneusement sélectionnés. De vastes pierres en granit ornent les terrasses, les allées, le garage et les sols des niveaux inférieurs, tandis que les chambres à l'étage présentent un parquet en noyer massif contrastant élégamment avec le bardage en mélèze.
Le chalet, réparti sur trois niveaux, comprend :
Au RDJ, un appartement indépendant de 95 m² avec :
- Entrée donnant sur la cuisine équipée réalisée sur mesure en pin Cembro et Crochet,
- Pièce de vie ouvrant sur une terrasse dans un jardin arboré,
- Magnifique poële à bois en céramique,
- 3 chambres,
- 1 salle d’eau (douche à l’italienne),
- 1 wc indépendant,
- 1 grand atelier attenant pouvant devenir un ski-room et sauna,
- 1 buanderie aménagée,
- 1 réserve,
- 1 grand dressing,
Au RDC vous retrouverez l’entrée principale du chalet avec sas d’entrée desservant :
- 1 dressing,
- 1 wc indépendant,
- 1 double-garage,
- 1 chambre avec mezzanine,
- Très belle pièce de vie avec cheminée pierre, équipée d’un système Polyflam (récupérateur de chaleur invisible),
- La cuisine équipée ouverte de marque Pérène et plan en Corian,
- Un cellier,
- 3 Balcons Est, Sud et Ouest
- Un vide-sanitaire sur toute la surface et d’une profondeur de 60 à 80 cm
- Grand parking pour + de 4 véhicules.
À L’étage un dégagement desservant :
- 1 chambre avec mezzanine avec balcon sud,
- 1 chambre parentale avec balcon sud,
- 2 chambres dont 1 avec mezzanine,
- 1 salle d’eau avec double douche,
- 1 wc indépendant,
- Nombreux rangements pour les 3 niveaux.
Montgenèvre bénéficie de plus de 400 km de pistes de ski entre la France et l'Italie et propose diverses activités telles que des luges monorail, un golf 18 trous, un bike park et des balades en motoneige. Le village offre une variété de restaurants, commerces et divertissements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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