Réf. LC3-001
Maison de charme sur les monts de Chambéry
Cette splendide demeure datant de 1903, nichée sur les Monts et à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, séduit incontestablement les amoureux du charme d'antan. Elle est idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé de Chambéry, offrant un cadre bucolique avec son magnifique jardin de 1500 m², entièrement boisé et clôturé.
L'accès à la propriété peut se faire de deux façons : soit par un grand portail avec un escalier depuis le bas, soit par une entrée piétonne depuis le haut.
À l'intérieur de la propriété, vous découvrirez un garage fermé et un abri de jardin de 17 m², créant un cadre idyllique et ombragé pour des soirées champêtres.
Cette charmante bâtisse de 310 m², à rénover, jouit d'une exposition plein sud qui offre une vue imprenable sur Chambéry et le mont du Nivolet. Elle se distingue par ses prestations de qualité, tels que les parquets en chêne et en point de Hongrie, ainsi que les cheminées en marbre ornant tous les niveaux supérieurs.
Répartie sur quatre niveaux, la propriété comprend au sous-sol (de plain-pied et non enterré) un cellier avec une chaufferie, un espace de stockage, un établi avec accès extérieur, et un studio indépendant de 30 m², pouvant être loué grâce à sa propre entrée.
Le rez-de-chaussée offre un espace de 120 m² comprenant une entrée, un couloir, un WC, une cuisine et une salle à manger de 30 m², adjacent à un double salon de 38 m², créant un vaste espace de vie avec un superbe parquet en chêne. Le salon s'ouvre également sur une grande terrasse de 22 m².
Les étages supérieurs de cette demeure de caractère sont reliés par un escalier en chêne. Le premier niveau, de 95 m², se compose de 4 chambres avec de magnifiques parquets en chêne, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième et dernier niveau propose également 4 chambres, une salle d'eau, un WC et une cuisine. Ce dernier étage peut être totalement indépendant grâce à un escalier situé à l'est de la maison. De plus, un pigeonnier accessible à ce niveau offre une vue panoramique à 365° sur la ville de Chambéry, agrémenté de superbes vitraux pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau.
La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et a fait l'objet d'un audit énergétique en septembre 2023.
Pour des informations complémentaires sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.
©Old School Concept
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