Réf. DE2-650
Normandie - Eure en limite du Calvados - Propriété Normande de Charme - Dépendance - 3 ha de Parc et
Normandie, Eure en limite du Calvados au coeur d'un secteur dit campagne, préservé de toutes nuisances et à quelques minutes du centre-ville et de ses nombreux commerces.
Sotheby's International Realty vous présente à la vente et en exclusivité, une propriété de charme et de caractère.
L’accès à la propriété est sécurisé par la présence d’un portail ouvrant sur une très belle allée bordée de massifs de végétaux et menant à la maison principale et sa dépendance.
La propriété est également entourée de terres dites agricoles et d’un manoir voisin.
Cet ensemble est constitué de deux bâtis à l’architecture typiquement normande, colombages, soubassement pierre et toit de chaume à usage d’habitation. L’ensemble est édifié sur plus de 3 ha en pelouse, herbage.
La maison principale, d’environ 170m² habitables, de 6 pièces principales dont 4 chambres, est élevée sur rez-de-jardin et un étage sous mansarde, à noter son côté traversante en matière d’ouvrants et la présence de matériaux d’époque.
Celle-ci se compose en son rez-de-chaussée (environ 91,80 m² ) : d'une entrée principale avec un bel escalier d’époque, sol en pierre et poutres apparentes et toilettes invités, d'un vaste salon avec triple exposition, poutres apparentes, sol en pierre, cheminée et belle hauteur cathédrale, d'une vaste salle à manger avec poutres apparentes, cheminée et sol en pierre et accès direct vers jardin arrière, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct vers les extérieurs et d'une chambre de belle taille avec salle de bains avec wc.
En son étage (d'environ 80m² au sol) : d'un palier-couloir, d'une première chambre (moquette au sol) de belle taille avec belle hauteur cathédrale, d'une pièce débarra, d'une salle d’eau et d'une salle de bains, d'une chambre dite d’enfant, d'une petite chambre d’enfant avec en enfilade un espace mezzanine avec coin bureau en surplomb du séjour.
En complément une dépendance dite d’amis, d’env. 25 m² de plain-pied, à proximité immédiate de la chaumière principale, à l’architecture typiquement normande et agencée dans un esprit studio d’invités accueillant une chambre d’environ avec un espace mezzanine accessible par une échelle, une salle d’eau avec toilettes ainsi que d’une pièce dite lingerie indépendante.
Environnement Campagne, non isolé, charme et authenticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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