Réf. CH4-129
SOUS-OFFRE - CHALET MERLIN
SOUS-OFFRE - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty présente le chalet Merlin, avec quatre chambres et trois salles de bains situé dans le hameau paisible et authentique du Lavancher et à courte distance en voiture du domaine skiable des Grands Montets.
Ce chalet spacieux, d'une superficie totale de 325 m2 dont 263 m2 habitables, construit en 2016 se distingue par des finitions de qualité grâce à des matériaux nobles tels que la pierre, le mélèze et le verre, offrant un intérieur lumineux et raffiné. Situé sur un terrain de 1014 m2, le chalet dispose d'une triple exposition, offrant des vues spectaculaires sur les sommets alpins environnants ainsi qu’un magnifique jardin préservé de tout vis-à-vis.
Il se développe sur trois niveaux comme suit:
Au rez-de-jardin: une entrée spacieuse desservant un double garage et ainsi que la grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine tout équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour avec un accès direct sur les trois terrasses et le jardin avec son bain nordique. Une belle mezzanine surplombant le salon est actuellement utilisée en espace bureau et détente.
À l'étage: une chambre double équipée d'un poêle à bois, une deuxième chambre, une salle de douche, ainsi qu'un espace bureau. Les deux chambres sont dotées de deux belles mezzanines offrant des espaces de couchage supplémentaires. Un grand balcon orienté sud, est également accessible depuis ces chambres.
Au niveau inférieur: une salle de relaxation avec un jacuzzi et une douche pouvant être aménagée en une quatrième chambre double ensuite, une cave à vin, de larges placards de rangements. Un studio indépendant comprenant un salon, un lit double, une cuisine entièrement équipée et une salle de douche. Le studio bénéficie d’une entrée indépendante avec une terrasse ombragée et son jardin.
Le chalet a été construit en respectant des normes écologiques et économiques rigoureuses, bénéficiant d'un système de géothermie et des dernières avancées en matière d'isolation thermique. Un soin particulier a été porté au choix des matériaux, privilégiant la pierre de luzerne, tandis que l'ensemble du bois utilisé provient des Hautes-Alpes françaises.
Le centre-ville de Chamonix se situe à seulement 10 minutes en voiture du chalet, offrant toutes les commodités nécessaires ainsi que le départ de la télécabine de la Flégère et le parcours de golf des Praz. Le village d'Argentière avec le domaine skiable des Grands Montets, est également à proximité. Un arrêt de bus est accessible à 300 mètres du chalet.
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