Réf. CF3-654
SANGUINET – PROPRIÉTÉ RARE ENTRE LAC ET OCÉAN
Au cœur d’un parc arboré de plus de 4 800 m² ouvert sur un bois classé non constructible, cette maison contemporaine d’une surface habitable d’environ 202 m² se distingue par son caractère unique et son environnement préservé.
L’architecture valorise la lumière naturelle et la quiétude, offrant des espaces spacieux et agréables à vivre.
Construite par un Compagnon du Devoir, la demeure associe artisanat d’exception et matériaux nobles : façades en mélèze de Sibérie, bois massif doussié à l’intérieur et marbre brut dans les salles d’eau.
L’entrée s’ouvre sur un séjour cathédrale généreux, éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse.
L’espace comprend un salon et une salle à manger, surplombés par une mezzanine lumineuse modulable en bureau, coin lecture ou salon privé.
La cuisine ouverte entièrement équipée est indépendante et complétée par un cellier fonctionnel.
Côté nuit, la suite parentale ouvre sur le jardin et dispose d’une salle de bain ouverte avec double vasque et dressing. Une deuxième chambre avec salle d’eau et une pièce modulable avec point d’eau permettent d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.
À l’extérieur, la terrasse orientée Sud-Ouest et la piscine offrent un cadre idéal pour se détendre. Un garage double d’une superficie de plus de 50 m² et des possibilités de stationnement extérieur permettent d’accueillir plusieurs véhicules.
La maison est conçue pour un confort optimal toute l’année grâce à la géothermie horizontale et à l’isolation naturelle du bois massif, assurant un cadre de vie paisible et agréable.
- On aime : l’intimité et le caractère unique du bien, les volumes lumineux et ouverts, la terrasse et la piscine, la sérénité du parc arboré.
Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
felix.lethbridge@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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