Réf. CF3-603
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Nichée dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres des plages idylliques, cette villa Gaume de plain-pied s'étend harmonieusement sur un terrain plat de 622 m², offrant un cadre de vie agréable. À proximité immédiate des commerces et des lieux de convivialité, cette propriété s'inscrit dans un environnement recherché, à la fois intimiste et central.
Un projet permettrait la réalisation d’une surélévation offrant ainsi une surface de 138m2 complétée par une annexe de 12m2 soit 150m2 au total.
Ce projet d’exception, alliant harmonieusement le charme intemporel et le style résolument local, prévoit les aménagements suivants, offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié :
Au rez-de-chaussée : une entrée majestueuse s'ouvre sur un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par une terrasse couverte de 22 m². Un bassin de nage vient parfaire l’agrément de cet espace extérieur. La cuisine, entièrement équipée, est agrémentée d’une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau.
À l’étage : Quatre chambres et deux salle d'eau.
L'annexe : une chambre supplémentaire, soigneusement agencée, avec sa propre salle d'eau, permettra d'accueillir vos hôtes dans un cadre totalement indépendant, offrant ainsi une totale liberté et un confort optimal.
Photos non contractuelles. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, un permis modificatif reste à effectuer. Informations et documents complémentaires sur demande.
Le prix de vente inclut le terrain avec la maison existante, le permis de construire transférable et le projet réalisé par MCC.
Informations détaillées, devis et documents complémentaires disponibles sur demande
- On aime : le quartier prisé, la tranquillité des lieux et un projet harmonieux parfaitement intégré à son environnement.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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