Réf. BO1-824
RARE – HOTEL PARTICULIER EN PIERRE DE TAILLE XVIIIème AVEC JARDIN AU CALME
Ce superbe hôtel particulier de 330 m2 sur trois niveaux au charme intemporel constitue un véritable havre de paix, à quelques pas du Parc Bordelais et de Grand Lebrun dans le quartier très prisé de Caudéran.
L’entrée, ornée de magnifiques carreaux de ciment d’époque, précède le large salon et la salle à manger ouvrants sur le jardin. La cuisine attenante dessert le grand hall et son escalier en bois qui mène aux étages et à la petite cour arrière.
Au premier étage : une véritable suite parentale avec petit salon, salle d’eau et dressing (environ 70 m2), une chambre et une seconde salle de bain.
Au deuxième étage : trois autres chambres, une grande salle de bain, ainsi qu’une dernière pièce à aménager. Cet étage peut devenir un grand plateau de plus de 100m2 en supprimant toutes les cloisons.
Cette élégante demeure très lumineuse a su garder ses belles prestations d’origine (parquets à larges lattes, cheminées anciennes, moulures, belle hauteur sous plafond, vitraux) et jouit également de tout le confort moderne.
Il y a lieu de rafraichir la cuisine et les salles d’eau.
A l’extérieur, le très joli jardin de plus de 520 m2 situé à l’avant de la propriété, parfaitement exposé et sans nuisance, offre une grande terrasse qui invite à la détente et au calme, et un joli pigeonnier.
Un auvent et un parking ouvert permettent de garer 4 à 6 véhicules.
- On aime : le charme absolu et intemporel de ce bâti chargé d’histoire et l’emplacement premium, en retrait de la rue
Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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