Réf. BO1-1147
BORDEAUX - LABOTTIÈRE / FONDAUDÈGE - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 CH - ASCENSEUR - TERRASSE
À quelques pas de la très prisée Barrière du Médoc et du quartier confidentiel de Labottière, au cœur de l’élégant Bordeaux, découvrez ce somptueux appartement bourgeois de 163,5 m² loi Carrez (187 m² au sol), niché au dernier étage avec ascenseur d’un majestueux immeuble en pierre du XIXᵉ siècle, aux parties communes remarquablement préservées.
Entièrement repensé avec un sens aigu du détail et des matériaux nobles, ce bien d’exception incarne l’alliance parfaite entre le faste patrimonial et le confort contemporain le plus exigeant.
Dès l’entrée, un vestibule raffiné agrémenté de dressings sur-mesure annonce le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et atmosphère résolument élégante.
Le salon de réception, sublimé par une cheminée en marbre blanc d’époque, déploie tout le charme de l’architecture bourgeoise et s’ouvre avec distinction sur une salle à manger en enfilade, idéale pour des réceptions confidentielles.
La cuisine, véritable signature esthétique, associe avec harmonie bois précieux et pierre naturelle dans une composition architecturale sophistiquée, conjuguant excellence artisanale et fonctionnalité haut de gamme.
L’espace nuit, pensé comme un écrin d’intimité, propose au premier niveau deux chambres élégantes partageant une salle d’eau aux prestations soignées.
À l’étage supérieur, entièrement privatisé, se dévoile une somptueuse suite parentale conçue comme un appartement privé : chambre majestueuse, salon intime, volumes aériens et ouverture sur une remarquable terrasse rooftop de 17 m².
À l’abri des regards, cette terrasse confidentielle offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux — un véritable belvédère urbain, rare et précieux, invitant à la quiétude.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation intégrée, rénovation d’excellence, ascenseur, possibilité de stationnement à proximité immédiate. Une cave et un cellier complètent cet ensemble exclusif.
Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’exclusivité.
Idéal en résidence principale familiale raffinée ou en pied-à-terre de prestige dans l’un des secteurs les plus convoités de Bordeaux.
- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse. Ce quartier d’initiés offrant le privilège rare d’un esprit campagne en ville. La rénovation magistrale sublimant les éléments anciens, le confort discret de l’ascenseur et, signature ultime, la terrasse rooftop suspendue au-dessus de la ville.
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Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
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etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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