Réf. BO1-1142
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / SAINT-SEURIN - HÔTEL PARTICULIER - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN
À deux pas du Triangle et à quelques minutes à pied du Jardin Public, dans un environnement calme et préservé, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le privilège de vous présenter un somptueux hôtel particulier du XIXᵉ siècle, véritable perle rare sur le marché bordelais, tant par son adresse que par la qualité de ses prestations.
Derrière une élégante façade, sublimée par une rénovation complète et raffinée, cette demeure d’environ 370 m² a été pensée pour offrir un art de vivre d’exception, conjuguant confort contemporain et charme de l’ancien. Dès l’entrée, un jardin d’accueil agrémenté d’un garage fermé garantit intimité et sérénité au quotidien.
Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière, où salon et salle à manger se succèdent avec élégance, prolongés par une cuisine contemporaine parfaitement équipée et une buanderie. De larges ouvertures invitent naturellement vers le jardin, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur.
Le premier étage accueille un espace nuit raffiné, composé d’une superbe suite parentale côté jardin avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une élégante chambre d’amis disposant de sa propre salle d’eau. Un bureau, aisément transformable en troisième chambre, complète ce niveau.
Au dernier étage, un atelier d’artiste baigné de lumière, ouvert sur le jardin, offre de multiples possibilités d’aménagement, notamment en chambre. Ce niveau propose également une seconde chambre d’amis avec salle d’eau, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de jeux dédiée aux enfants.
En rez-de-jardin, accessible indépendamment depuis la rue, un espace aux prestations rares comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, une lumineuse véranda ouvrant directement sur le jardin et utilisée en salle à manger d’été, ainsi qu’une seconde buanderie. Modulable, cet espace peut être totalement indépendant, idéal pour une activité libérale.
Un garage attenant, deux caves et de nombreux espaces de rangement viennent parfaire cet ensemble d’exception.
La propriété a su préserver avec élégance ses éléments d’origine — parquets, cheminées, boiseries, belles hauteurs sous plafond — tout en intégrant des équipements modernes assurant un confort optimal (climatisation gainable, panneaux solaires…).
- On aime : une adresse d’exception, au cœur de la ville où tout se fait à pied ; un jardin remarquable sublimé par un arbre centenaire ; et le privilège rare d’un garage privé.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty
Immobilier de Prestige. Experts en transaction haut de gamme et patrimoine immobilier de luxe, à Bordeaux et ses environs.
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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