Réf. BO1-1111
CHÂTEAU XVIII° - PISCINE - SPA - DÉPENDANCES - DOMAINE ÉQUESTRE
Idéalement nichée au cœur des prestigieux vignobles du Bordelais, à seulement 15 kilomètres de Saint-Émilion, cette propriété d’exception s’étend dans un écrin de verdure préservé, mariant avec élégance confort raffiné, nature et passion équestre.
Le château du XVIIIᵉ siècle, emblème de l’architecture locale et intégralement restauré avec des matériaux nobles et de haute qualité, déploie de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, une cuisine dînatoire sophistiquée, une bibliothèque chaleureuse, quatre suites somptueuses, trois chambres élégantes, une cave à vin prestigieuse, une salle de sport moderne, un SPA en cours de rénovation et une salle de massage dédiée au bien-être.
Indépendante et parfaitement agencée, une maison de gardien de 90 m² offre séjour, cuisine et deux suites, assurant confort et autonomie.
Une dépendance de plus de 800 m² complète ce domaine d’exception, offrant un potentiel unique pour des projets événementiels, hôteliers ou réceptifs.
À l’extérieur, de spacieuses terrasses, une piscine raffinée et un grand potager s’insèrent harmonieusement dans un cadre paysager de 12 hectares, comprenant bois, parc arboré, paddocks soigneusement entretenus et un étang avec promenade de santé.
À l’abri des regards, le secteur équestre révèle tout son potentiel : un permis de construire validé pour l’implantation d’une écurie de plus de 300 m² avec une carrière d’élevage structurée permet le développement d’une activité équestre haut de gamme à quelques pas du château.
Cette propriété se distingue par son état impeccable, fruit de rénovations minutieuses et de prestations haut de gamme. Elle représente la parfaite alliance entre charmante demeure historique et domaine équestre de prestige, offrant un cadre de vie rare où charme, authenticité et élégance luxueuse se conjuguent au sein d’un environnement d’exception.
- Points forts : le charme de l’ancien, une rénovation d’exception et le potentiel remarquable de ce domaine.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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