Réf. BO1-1079
BORDEAUX 20MN - ENTRE-DEUX-MERS - SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ XVIII° - 1,9 HA - PISCINE - DÉPENDANCES
À seulement 12 kilomètres de Bordeaux, nichée au cœur d’un village typique de l’Entre-Deux-Mers — région prisée pour sa douceur de vivre, sa proximité immédiate avec Bordeaux et le Bassin d’Arcachon s’élève cette propriété d’exception, magnifiquement rénovée selon les plus exigeants standards de qualité.
Ancien domaine viticole sublimé par une restauration de prestige, cet ensemble au charme authentique incarne l’élégance intemporelle de la campagne bordelaise. Véritable havre de paix, il constitue la résidence familiale ou secondaire idéale, au cœur du village avec tous les commerces accessibles… à pied.
Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée de platanes mène à une cour d’honneur à l’allure théâtrale, autour de laquelle s’organisent harmonieusement les différentes bâtisses.
La propriété se compose de :
Une Chartreuse principale d’environ 270 m², élégamment rénovée avec soin et noblesse de matériaux
Une maison d’amis indépendante (env. 200 m²), parfaitement intégrée à l’ensemble
Une dépendance de 80 m² comprenant un espace bureau de standing et une salle de sport climatisée
La demeure principale dévoile des volumes généreux : vaste entrée, salons de réception aux prestations haut de gamme, salle à manger lumineuse, cuisine dînatoire luxueusement équipée, deux somptueuses suites avec salles de bain/douche privatives et un spacieux bureau.
La maison d’amis, de plain-pied et communicante, offre un grand séjour de 45 m² avec cuisine ouverte, quatre chambres, quatre salles d’eau et un jardin privatif, gage de confort et d’indépendance.
Un écrin de nature préservée,
Le parc paysager de près de 1,9 hectares, délicatement arboré, comprend : une piscine au sel entièrement rénovée en 2022, un potager, un verger, des prairies et un bois, un puits, un garage fermé pour deux véhicules et un carport triple, une cave à vin, des espaces de rangement et un système d’arrosage automatique.
- Ce que l’on aime : une adresse rare conjuguant sérénité villageoise et accès immédiat à Bordeaux, l’architecture remarquable de cette Chartreuse en U typique de la région, une restauration hautement qualitative alliant authenticité et confort contemporain, l’atmosphère toscane, à seulement 20 minutes du cœur de Bordeaux.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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