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  5. Vente Maison de luxe Gavaudun 17 Pièces 558 m²
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Vente Maison de luxe Gavaudun 17 Pièces 558 m²
maison de luxe 17 Pièces en vente sur GAVAUDUN (47150)
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Galerie

Vente Maison de luxe Gavaudun 17 Pièces 558 m²

1 299 000 €
  • 17 Pièces
  • 11 Chambres
  • 558 Surface Surface habitable
  • 4.84ha Surface terrain
  • 11 Chambres
  • 558 Surface Surface habitable
  • 4.84ha Surface terrain
Réf. AS8-176

Magnifique propriété de 558m² avec moulin au cœur d'une nature préservée

Dans un cadre privilégié et paisible, ce moulin exceptionnel datant du 18ème siècle a été rénové tout en préservant son authenticité. Le charme et le confort caractérisent cette propriété de 558m² coup de cœur. Nichée sur 5 hectares de terrain au cœur d'une vallée verdoyante, la propriété offre un cadre boisé, agrémenté d'une charmante rivière, d'une petite cascade, d'une roue à restaurer, d'un lavoir, d'une petite mare, ainsi que de zones de pâturage pour les ânes et les chevaux. L'intérieur a été entièrement restauré pour créer une demeure confortable, actuellement proposée à la location. La première cuisine, entièrement équipée, est conçue autour d'un bel îlot pour des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une grande salle à manger qui donne accès à la terrasse en bois par un petit pont, agrémentée d'un insert à bois pour les soirées chaleureuses. La résidence comprend deux salons très confortables, dont l'un est doté d'une cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance. On y trouve un total de 11 grandes chambres, dont 6 suites, toutes pourvues de salles d'eau privatives. Une magnifique salle d'événement toute neuve vient compléter cette propriété de caractère, idéale pour organiser des événements. Le domaine est agrémenté d'une piscine au chlore de 12x6 mètres et d'un jacuzzi de haute qualité pour des moments de détente absolus. La propriété bénéficie également d'une chaudière à pellets neuve, d'un chauffe-eau solaire et d'une isolation efficace, ne nécessitant aucun travaux supplémentaires. De plus, des possibilités d'agrandissement existent encore, notamment pour la restauration de la roue du moulin et l'ajout de 170m2 supplémentaires. Cette propriété offre un excellent rendement locatif, combinant le charme de l'ancien à un confort moderne recherché.

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Damien VAREILHAS
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Vente Maison de luxe Gavaudun 17 Pièces 558 m²
Vente Maison de luxe Gavaudun 17 Pièces 558 m²
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  • Description générale
  • Type de bien : maison de luxe
  • Surface : Surface habitable : 558 m²
  • Surface terrain : 4.84 ha
  • Pièces : 17
  • Chambres : 11
  • Salle(s) de bain : 8
  • Environnement
  • Ville : Gavaudun (47150)
  • Vue : sur campagne, sur forêt, sur parc, dégagée,
  • Description complémentaire
  • Chauffage : individuel, radiateur, électrique
  • piscine : 1

Diagnostics énergétiques

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Damien VAREILHAS
  • Agence
  • Périgord
  • Sotheby's International Realty
  • 38, rue Taillefer
  • 24000 Périgueux, France
  • +33 5 63 58 36 92

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