Réf. PO2-1935
Garches – Élégante propriété familiale sur un terrain exceptionnel de 2 350 m²
GARCHES – À quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, cette remarquable propriété familiale développe environ 340 m² pour plus de 550 m² de surface totale. Édifiée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 2 350 m² exposé plein sud, elle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, à l'abri des regards et sans nuisance.
Ses volumes généreux, sa luminosité et son organisation principalement sur deux niveaux en font une demeure particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités dessert les espaces de réception. Le double séjour avec cheminée et la salle à manger totalisent plus de 100 m² et s'ouvrent largement sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une grande cuisine familiale indépendante complète cet espace de vie convivial.
La partie nuit du rez-de-jardin accueille une élégante suite parentale bénéficiant d'un accès direct au jardin. Elle comprend une chambre, un bureau ou salon privé, un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative permet de bénéficier d'une configuration de vie de plain-pied particulièrement recherchée.
À l'étage, un vaste palier distribue trois grandes chambres aux volumes confortables, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un espace supplémentaire peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un salon TV selon les besoins de la famille.
Dans le prolongement de cet étage, un grenier de plus de 60 m² offre un remarquable potentiel d'aménagement et permettrait de porter la surface habitable à près de 400 m² après travaux.
Le sous-sol complet comprend un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, plusieurs caves ainsi qu'une chaufferie.
Le terrain, rare par sa superficie dans ce secteur recherché de Garches, offre de nombreuses perspectives d'évolution, notamment l'implantation d'une piscine ainsi qu'un potentiel de division, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme requises.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue qualité d'emplacement, volumes de réception, confort familial et potentiel d'évolution. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère de cette demeure et d'en faire une résidence familiale d'exception dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Ouest parisien.
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