Réf. VP6-490
ELEGANTE VILLA FAMILIALE A 600 M DE LA PLAGE DE NAUZAN SAINT PALAIS SUR MER
Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, EN EXCLUSIVITE, à seulement 650 mètres de la très prisée Plage de Nauzan, dans l’un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Saint-Palais-sur-Mer, cette élégante villa familiale d’environ 304 m² s’épanouissant au cœur d’un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie rare entre nature, confort et proximité de l’océan.
Dès l’arrivée, la propriété séduit par son environnement préservé et l’espace qu’offre son grand jardin, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente en famille.
La villa se distingue également par son architecture originale et contemporaine, aux lignes audacieuses et aux volumes généreux, pensés pour accueillir les grandes réunions estivales comme les séjours plus intimistes.
Le niveau principal, accessible de plain-pied depuis la rue, s’ouvre sur une entrée qui mène vers un vaste salon-séjour baigné de lumière. Agrémenté d’une cheminée avec insert, ce grand espace de réception chaleureux se prolonge naturellement vers une agréable terrasse surplombant le jardin, invitant aux déjeuners en plein air et aux soirées d’été. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, constitue un véritable lieu de partage où se retrouvent famille et amis autour de moments gourmands. Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture, complète harmonieusement ce niveau.
L’espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing. Une salle de bains indépendante et des toilettes viennent parfaire l'organisation de ce niveau.
Le rez-de-jardin révèle un second espace de vie particulièrement chaleureux, composé d’un grand salon avec cuisine américaine ouvrant directement sur la piscine et les extérieurs.
Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, dont trois avec cabinet de toilettes et une avec petite salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement avec chaufferie.
À l’extérieur, le parc de plus de 2200 M2 offre un sentiment d’espace et de sérénité rare à proximité immédiate de l’océan.
La piscine chauffée, accompagnée de son agréable pool house, devient naturellement le cœur de la propriété aux beaux jours.
Un atelier avec local technique pour la machinerie de la piscine ainsi qu’un appentis viennent compléter les équipements de cette propriété pensée pour une vie confortable et conviviale.
À quelques minutes de la plage, cette propriété conjugue calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire.
Une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.
Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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