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Sotheby's International Realty

20 Photos

Vente Propriété de luxe Royan 11 Pièces 680 m²

propriété de luxe 11 Pièces en vente sur ROYAN (17200)

Galerie

20 Photos

Vente Propriété de luxe Royan 11 Pièces 680 m²

1 575 000 €

11 Pièces
11 Chambres
680m² Surface habitable
2.43ha Surface Terrain

Réf. VP6-088

GRANDE PROPRIÉTÉ UNIQUE EN BORD DE SEUDRE - 20 MIN DE ROYAN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété unique située à Chaillevette, en bord de Seudre de 680m2. Entièrement rénové avec goût cet ancien moulin à marée du 15ème siècle saura vous séduire de par sa situation privative et son cadre de vie unique dans la région sur presque 2.5 ha. Au calme, idéalement située sur la presqu'île d'Arvert, cette demeure se trouve à 15 min de Royan et des plages de sable fin de la Côte Sauvage.

Composée d'une habitation principale avec un beau séjour cheminée, une grande cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une grande suite avec son dressing), un espace détente salon avec billard, 2 salles de bain, un cellier, une chaufferie et une salle de bain pour le retour de plage.
Coté gîtes, au nombre de 4, très spacieux, ils vous offriront 105 m², 100 m², 84 m² et 45 m². La décoration a été soignée, les vues faisant le reste.

La pêche étant autorisée, depuis votre terrasse ou votre piscine 12 x 6 chauffée, vous pourrez savourer par exemple de bons bars entre amis ou famille, la cuisine d'été vous attend pour les cuisiner !

Viennent compléter cette description : un atelier, un auvent prévu pour y stationner 5 voitures ainsi qu'un grand garage.

Au moyen d'un bateau, vous vivrez des moments uniques avec des couchers de soleil en mer en partant directement depuis votre ponton privatif .

De beaux projets sont à réaliser en acquérant cette demeure, profitant d'un cadre exceptionnel et unique, le tout au bord de l'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Mélissa ADELMAND
06 32 75 63 01
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Description générale

Type de bien : propriété de luxe
Surface : 680 m²
Terrain : 2.43 ha
Pièces : 11
Chambres : 11
Salle(s) de bain : 5
Salle(s) d'eau : 4

Environnement

Ville : Royan (17200)
Quartier : CHAILLEVETTE
Vue : SEUDRE, sur mer, dégagée,
A proximité : Marina, Mer, Plage, Port, Rue commerçante, Rue piétonne, Village

Description complémentaire

Meublé : Oui
Année de construction : 1900
Chauffage : individuel, chaudière, fuel
Piscine : Oui
Terrasses : 2
Parkings : 6

Infos financières

Prix : 1 575 000 €
Honoraires inclus
1 500 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur

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Mélissa ADELMAND
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Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
42, rue Gambetta
17200 Royan, France
+33(0)5 46 51 96 88

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¹ Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire (bloctel.gouv.fr).

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