Réf. TO2-2909
Maison d’Exception Proche de Lagrasse – Charme, Espace et Potentiel
Située dans un environnement naturel préservé, à dix minutes d’un centre urbain et à trente minutes de la Méditerranée, cette maison d’architecte de 180 m² se distingue par son approche durable, ses volumes remarquables et son fort potentiel patrimonial.
Édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, partiellement constructible et piscinable, la propriété offre une liberté d’évolution rare. L’architecture contemporaine valorise les espaces et la lumière, avec un vaste séjour cathédrale de plus de 90 m², animé par une cheminée centrale et une charpente apparente, créant un cœur de vie spectaculaire et convivial. La cuisine haut de gamme Gaggenau s’intègre naturellement à l’ensemble, alliant esthétique, performance et fonctionnalité.
L’espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale singulière située dans une tour circulaire offrant une vue panoramique sur le paysage. Une chambre de plain-pied avec salle de bain et une chambre à l’étage complètent l’agencement actuel, laissant la possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un espace indépendant selon les projets.
Conçue selon des principes d’éco-construction exigeants, la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité, incluant une isolation thermique naturelle, des menuiseries double vitrage avec gaz argon, une gestion optimisée de l’eau par récupération des eaux de pluie et une micro-station d’épuration conforme aux normes environnementales en vigueur. Ces choix garantissent un confort thermique constant et une consommation énergétique maîtrisée.
Les extérieurs offrent une grande terrasse, une cuisine d’été avec cheminée et un garage indépendant pouvant être transformé, renforçant l’attractivité de ce bien rare. Cette maison d’architecte écologique s’adresse à une clientèle recherchant un bien de caractère durable, alliant architecture contemporaine, qualité de vie et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché proche de la mer.
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