Réf. CF3-624
ARCACHON - VILLA D’EXCEPTION À PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D’ARCACHON
Idéalement située dans le quartier très prisé de Pereire, en position dominante, cette villa offre une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin d’Arcachon, les cabanes tchanquées et la canopée environnante.
Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
Édifiée sur un grand terrain sans vis-à-vis, la villa profite d’une intimité absolue et de superbes espaces extérieurs comprenant de vastes terrasses et une grande piscine. Le Bassin s’y dévoile depuis chaque recoin, offrant un spectacle permanent au fil des marées.
Particulièrement lumineuse, la maison se compose actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée : une élégante entrée, un beau séjour cathédrale avec agréable espace salle à manger, une luxueuse cuisine indépendante, trois grandes chambres, deux salles d’eau modernes et une belle salle de bain.
Rez-de-jardin : deux belles chambres supplémentaires, une jolie salle d’eau, un double garage et un espace buanderie.
L’extérieur accueille une piscine (10 x 5 m), de nombreuses terrasses et plusieurs places de stationnement.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel après rénovation ou remise au goût du jour. Le droit résiduel à construire et les possibilités d’aménagement extérieur permettent d’envisager la création d’un bien d’exception, à la hauteur de son emplacement unique et de sa vue à couper le souffle.
Droit résiduel à construire, zone UP2 avec emprise au sol autorisée de 25%, possibilité éventuelle d'extension, surélévation partielle ou réalisation d'une annexe.
- On aime: la vue à couper le souffle sur la Bassin et la canopée!
Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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