Réf. CF3-590
MOULLEAU - MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE ET LUMINEUSE - PLAGE À 300 M
Dans l’un des emplacements les plus prisés du charmant quartier du Moulleau, à seulement quelques pas des commerces et à 300 mètres de la plage, cette villa offre un cadre de vie rare et recherché, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les pins, offrant une véritable sensation d’évasion.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle entrée avec rangements, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière
avec un salon et une cuisine ouverte donnant sur de larges terrasses, ainsi que de quatre chambres et trois salles d’eau.
Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose un second espace de vie chaleureux pouvant accueillir un salon, une salle de jeux ou une bibliothèque, ainsi qu’une buanderie, un cellier et un bureau, idéal pour le télétravail ou les invités.
À l’extérieur, le jardin accueille un grand boulodrome avec une terrasse couverte en bois, une charmante cabane perchée et un vaste cabanon. La création d’une piscine y est aisément envisageable.
Un projet de surélévation partielle, étudié par un architecte, ajoute encore au potentiel de cette propriété.
Quatre places de stationnement intérieures complètent ce bien rare.
- On aime : une localisation exceptionnelle, un calme absolu, un fort potentiel d’évolution et un charme authentique.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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