Réf. CA14-666
Nice Port appartement 3 pièces étage entier vue Port Lympia rénové
Idéalement situé sur la partie la plus emblématique du port de Nice, face aux pointus et à l’élégance intemporelle des quais, cet appartement d’exception d’environ 130 m² occupe seul son étage au sein d’un immeuble de caractère, offrant une intimité rare et une expérience de vie unique.
Entièrement rénové ces dernières années par le cabinet d’architecture AFFINE DESIGN, reconnu pour ses réalisations d’envergure en France et à l’international, ce bien bénéficie d’une signature architecturale forte. Le cabinet s’est notamment illustré sur des projets prestigieux tels que l’Hôtel de Crillon à Paris, le Peninsula ou encore des réalisations à Monaco, témoignant d’un niveau d’exigence et de finition particulièrement élevé.
Dans cet appartement, leur intervention se traduit par une conception globale parfaitement maîtrisée, une circulation fluide et circulaire, un travail approfondi sur les perspectives, ainsi qu’une intégration sur mesure de l’ensemble des menuiseries et rangements. Chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité dans un esprit résolument contemporain.
La pièce de vie, spectaculaire, bénéficie de cinq grandes ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le port de Nice et profite d’une exposition Ouest, garantissant une luminosité remarquable et des ambiances chaleureuses en fin de journée. La lumière y est omniprésente et sublimée par un jeu d’ambiances entièrement piloté par domotique, permettant de moduler les atmosphères selon les moments de la journée. L’utilisation du bleu Klein, signature forte et emblématique, apporte une identité artistique puissante, en résonance directe avec l’âme niçoise.
La cuisine, véritable pièce d’architecture, a été conçue comme un élément à la fois technique et esthétique. Entièrement équipée en électroménager Miele, elle intègre une hotte centrale encastrée, une plancha directement intégrée au plan de travail ainsi qu’une cave à vin. L’évier, quant à lui, peut être totalement dissimulé grâce à un système de façades sur mesure, offrant ainsi une continuité parfaite avec l’espace de réception et une esthétique épurée.
L’appartement propose deux chambres en suite. La suite parentale offre un confort remarquable avec un dressing sur mesure aux finitions haut de gamme et une salle de bain élégante. La seconde chambre, pouvant accueillir invités, enfants ou bureau, dispose également de sa propre salle de bain avec baignoire.
L’entrée a été pensée comme un véritable espace de transition, avec un travail architectural spécifique mêlant matériaux, assises intégrées et rangements dissimulés, créant une séparation subtile avec la pièce de vie.
Une buanderie indépendante complète ce bien avec une conception particulièrement ingénieuse, incluant un système discret permettant d’acheminer directement le linge depuis une salle de bain vers cet espace dédié.
L’ensemble est sublimé par un système audio Bose intégré, permettant de créer différentes ambiances sonores indépendantes selon les espaces, renforçant le caractère immersif et exclusif du lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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