Réf. BR1-814
Pont-L'Abbé ; Vaste maison traditionnelle en centre-ville, tous commerces à pieds.
Uniquement présentée par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés de Pont-L’Abbé, à quelques pas des commerces et de la rue principale, cette solide maison traditionnelle offre environ 350 m² habitables alliant espace, confort et luminosité.
Son environnement privilégié séduit par sa vue apaisante sur l’étang et sur l’emblématique château abritant le musée bigouden. La décoration, sobre et élégante, met en valeur des tonalités neutres permettant à chacun de s’y projeter facilement.
Édifiée sur un beau jardin clos de 1 300 m², exposé Sud et Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une vaste terrasse en granit, orientée plein sud, invite à la détente et aux moments conviviaux dans un cadre verdoyant et sécurisé.
À l’intérieur, les volumes généreux et les prestations de qualité séduisent dès l’entrée.
Au rez-de-chaussée, un hall mène à une pièce de vie spacieuse ouverte sur la terrasse : salon avec cheminée, espace repas et cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central.
Une buanderie, un dressing et une suite parentale de plain-pied (parquet, accès terrasse, salle d’eau avec douche à l’italienne) complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
En demi-niveau, une pièce polyvalente exposée Ouest peut accueillir un bureau, une salle TV ou une chambre supplémentaire selon les besoins.
À l’étage, un large palier dessert cinq chambres, dont quatre orientées plein sud avec vue dégagée sur l’étang. Elles se partagent une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Un bureau avec verrière, baigné de lumière naturelle, offre un espace de travail calme et inspirant.
Un ancien garage, aujourd’hui transformé, permet le stationnement d’une petite citadine ou un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage par pompe à chaleur assure un excellent confort thermique et une performance énergétique moderne.
Fibre optique installée – Assainissement collectif.
Commodités à pied, écoles et collège à 5 minutes.
Les plages de Loctudy sont accessibles en une dizaine de minutes, tandis que Quimper et sa gare TGV se rejoignent via la Transbigoudène en à peine 15 minutes.
Cette propriété conjugue le charme d’une architecture traditionnelle à une rénovation récente et soignée, le tout en plein centre-ville de Pont-L’Abbé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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