Réf. BO1-1141
JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT LUMINEUX, STUDIO INDÉPENDANT, TERRASSE ET GARAGE EN OPTION
Véritable coup de cœur de Bordeaux Sotheby’s International Realty, cet appartement rare à l’adresse d’exception se vit véritablement comme une maison.
Idéalement situé dans le très prisé quartier du Jardin Public, au sein d’un superbe immeuble en pierre du XIXᵉ siècle intégralement réhabilité en 2023 par un cabinet d’architecture, ce bien d’environ 210 m² Carrez bénéficie d’une rénovation aboutie, soignée dans les moindres détails et sublimée par des matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue :
– Une élégante entrée ornée d’un escalier en pierre ;
– Un studio indépendant d’environ 25 m² avec salle d’eau, parfait pour une activité libérale ou professionnelle ;
– Un local de stockage idéal pour vélos et poussettes ;
– Un local poubelle indépendant.
Au premier étage :
La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie plus de 80 m² baignés de lumière grâce à de nombreux vélux et de larges baies vitrées ouvrant sur la magnifique terrasse.
L’espace nuit propose deux suites parentales, chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau ou salle de bain, ainsi que deux chambres reliées par une salle d’eau communicante.
Une buanderie/cellier complète de manière très fonctionnelle cet étage.
À l’extérieur :
Une terrasse en bois d’environ 50 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre de vie particulièrement agréable et rare dans le secteur.
Un garage à proximité, disponible en option, vient parfaire cet ensemble.
À découvrir sans tarder !
- On aime : l’adresse — inégalable —, les superbes volumes, l’agréable espace extérieur, la luminosité omniprésente et l’élégance générale de ce bien d’exception.
Copropriété nouvellement créée (2 lots). Aucune procédure en cours.
Contact : Mme Maeva Nebout - 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.
maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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