Réf. BO1-1134
BORDEAUX HÔTEL DE VILLE – SUPERBE MAISON AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, JARDIN, PISCINE & GARAGE
Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous dévoiler une adresse rare, idéalement située à quelques pas de l’Hôtel de Ville, au cœur vibrant de Bordeaux.
Imaginée par un architecte bordelais de renom, cette propriété séduit par son élégance contemporaine et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée — environ 170 m² de plain-pied — s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte (ou indépendante selon vos envies) avec buanderie attenante.
Un bureau, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau complètent ce niveau pensé pour le confort au quotidien.
Les espaces de vie s’étendent naturellement vers un extérieur d’exception : un jardin de près de 160 m², exposé plein sud, sublimé par une piscine de 8 x 4 m.
Côté jardin, la façade habillée de cèdre rouge apporte une signature chaleureuse et raffinée à l’ensemble.
À l’étage, environ 86 m² accueillent trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau et de WC privatifs.
L’une d’elles offre la possibilité d’être transformée en séjour avec cuisine, permettant ainsi de créer un appartement indépendant et d’envisager un revenu locatif.
Un garage double vient parfaire ce bien aux prestations soignées, conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions.
Offrant un cadre de vie aussi paisible que central, cette propriété incarne un équilibre parfait entre sérénité et effervescence urbaine. La ligne de tramway, à proximité immédiate, relie directement la gare et l’aéroport.
- On aime : une localisation exceptionnelle et un remarquable potentiel d’accueil.
Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.
florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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