Réf. BO1-1101
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS 18ème - 3 CHAMBRES - BALCON
Élégance et vue Garonne, somptueux appartement à l'adresse prestigieuse du Cours Xavier Arnozan, à deux pas du Jardin Public et du cœur des Chartrons avec les commerces raffinés de la rue Notre-Dame, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose un véritable bijou d’élégance : un splendide appartement bourgeois du XVIIIe siècle, traversant, niché au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre récemment ravalé.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement conjugue avec brio le charme de l’ancien et le confort contemporain.
Dès l’entrée, le ton est donné : un vestibule raffiné mène à une enfilade de pièces de réception — salon et salle à manger — ouvrant sur un superbe balcon filant plein sud. De là, la vue est imprenable sur la verdure du Cours et les frondaisons du Jardin Public, offrant un cadre apaisant, idéal pour lire ou admirer les bateaux glissant sur la Garonne en contrebas.
Une cuisine dinatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, complète ce premier niveau.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une somptueuse suite parentale baignée de lumière, avec salle de bain, dressing et vue dégagée sur les arbres du Cours, dans un calme absolu. Une seconde salle d’eau vient compléter l’ensemble.
Les prestations d’origine — parquet en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries, corniches, belles hauteurs sous plafond — ont été conservées et magnifiées par une rénovation de grande qualité, subtilement contemporaine.
Une vaste cave saine vient parfaire ce bien d’exception.
Rare sur le marché, cet appartement constitue le parfait pied-à-terre de luxe ou une résidence principale de standing dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Petite copropriété aux charges maîtrisées, parties communes impeccables.
- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse ! Ce sentiment unique de campagne en ville, la qualité de la rénovation, la vue imprenable sur la Garonne depuis le balcon…
Aucune procédure en cours.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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