Réf. BO1-1052
BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS 18ème - 3 CHAMBRES - BALCON
Nichée sur l’emblématique Cours Xavier Arnozan, l’une des artères les plus convoitées de Bordeaux, à quelques pas du Jardin Public et du très chic quartier des Chartrons, cette somptueuse propriété vous est présentée en exclusivité par Bordeaux Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige.
Au sein d’un immeuble en pierre de taille, récemment ravalé et doté d’élégantes parties communes, ce sublime appartement de caractère, traversant et baigné de lumière, occupe le premier étage et se distingue par une rénovation d’exception ayant sublimé ses éléments d’origine. Parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, boiseries finement travaillées, corniches nobles et hauteurs sous plafond impressionnantes confèrent à ce bien une atmosphère unique, alliant charme d’époque et confort contemporain.
Dès l’entrée, le vestibule majestueux vous plonge dans un univers feutré et raffiné. En enfilade, le salon et la salle à manger ouvrent sur un balcon filant plein sud, avec une vue bucolique sur les arbres centenaires du cours. Ce cadre verdoyant offre une rare quiétude en plein cœur de la ville, idéal pour savourer un instant de lecture ou contempler l’arrivée des voiliers sur la Garonne.
La cuisine dînatoire, à la fois élégante et fonctionnelle, complète avec justesse le premier niveau.
À l’étage, le coin nuit propose trois chambres dont une suite parentale somptueuse, véritable cocon lumineux avec salle de bain en marbre, dressing sur mesure et vue dégagée sur le cours arboré, dans un silence absolu. Une salle d’eau supplémentaire vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Une vaste cave saine, idéale pour collectionneurs ou amateurs de bons crus, vient enrichir ce bien rare.
Un bien d’exception, parfait pied-à-terre de luxe ou résidence principale de standing, sur l’une des adresses les plus distinguées de la ville. Petite copropriété de prestige, faibles charges, et un art de vivre incomparable dans un écrin d’histoire et d’élégance.
- On aime : l’adresse d’exception, gage de raffinement et de discrétion, le charme intact de l’ancien subtilement modernisé, le balcon ouvrant sur un décor naturel et apaisant, l’atmosphère feutrée d’un appartement rare.
Aucune procédure en cours.
Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs
etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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