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Vente Appartement de luxe Bordeaux 6 Pièces 260 m²

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Vente Appartement de luxe Bordeaux 6 Pièces 260 m²

appartement de luxe 6 Pièces en vente sur BORDEAUX (33000)

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Vente Appartement de luxe Bordeaux 6 Pièces 260 m²

2 650 000 €

6 Pièces
3 Chambres
260m² Surface
275m² Surface terrain

Réf. BO1-1039

QUINCONCES / JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN & PISCINE

Élégance rare au cœur de Bordeaux, dans l’écrin prestigieux d’un immeuble en pierre de taille, cet appartement de très haut standing, situé en rez-de-jardin, incarne l’excellence de l’art de vivre bordelais. Les volumes généreux — près de 295 m² (dont 260 m² Carrez) — s’ouvrent avec faste dans un décor où les codes bourgeois du XIXe siècle ont été sublimement préservés.

Dès l’entrée, le ton est donné : la pièce de réception, baignée de lumière, marie harmonieusement salon avec cheminée d’apparat et salle à manger élégante. De là, les regards glissent vers un jardin d’exception, intime et luxuriant, de 275 m², orné d’une piscine et d’une terrasse couverte — une véritable oasis urbaine, à l’abri des regards.

La cuisine dînatoire, aux lignes épurées et matériaux haut de gamme, prolonge ce lieu de vie pensé pour les esthètes.

Côté nuit, le confort est absolu : une somptueuse suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur-mesure, bureau privé et salle de bains luxueuse, tandis que deux autres chambres, avec salles d’eau attenantes, s’épanouissent au niveau inférieur.

Les prestations s’achèvent en beauté avec une cave à vin climatisée, un hammam, une salle de sport et une buanderie.

Un garage à proximité peut être proposé en option.

- On aime : la rénovation hautement qualitative, la quiétude absolue, l’adresse convoitée et la rareté d’un tel jardin en plein centre.

Petite copropriété, aucune procédure en cours.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Maeva NEBOUT
+33 6 33 24 07 54
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Description générale
Type de bien : appartement de luxe
Surface : 260 m²
Surface terrain : 275 m²
Pièces : 6
Chambres : 3

Environnement
Ville : Bordeaux (33000)
Quartier : QUINCONCES / JARDIN PUBLIC
Vue : sur jardin
A proximité : Centre ville, École, Jardins, Parc, Rue commerçante
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Tramway, Vélo libre-service

Description complémentaire
Chauffage : individuel, chaudière, gaz
jardin : 1
En copropriété : 16 lots

Infos financières
Prix : 2 650 000 €
Honoraires inclus
2 536 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 118 €.

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40, cours de Verdun
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