Ref. VP10-320
ART DE VIVRE ENTRE CONTINENT ET ÎLE D'OLÉRON
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose
À seulement quelques mètres du pont de l'Île d'Oléron, cette jolie maison de caractère datant de **1918** bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant le luxe de vivre sur le continent tout en profitant, en quelques instants, des plus belles plages et des paysages préservés de l'île. Une adresse rare qui conjugue sérénité, confort du quotidien et douceur de vivre sur le littoral charentais.
Située à **Bourcefranc-le-Chapus**, commune prisée pour son authenticité et sa qualité de vie, la propriété permet de bénéficier de l'ensemble des commerces, services de santé, établissements scolaires et infrastructures indispensables, tout en restant à proximité immédiate des stations balnéaires les plus recherchées de la côte Atlantique.
Derrière son architecture pleine de charme, cette demeure dévoile un intérieur laissant entrevoir un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une buanderie, de deux celliers ainsi que d'un double garage, offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que confortable.
Véritable signature de la propriété, un espace bien-être accueille une **piscine-spa balnéo intérieure**, installée dans une pièce dédiée. Un privilège rare permettant de profiter des bienfaits de la baignade tout au long de l'année, dans un environnement intime et préservé.
À l'abri des regards, le jardin paysager, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux moments de convivialité. Son environnement résidentiel calme renforce le caractère privilégié de cette propriété.
La situation géographique constitue l'un de ses plus grands atouts. En quelques minutes seulement, rejoignez les plages de l'Île d'Oléron, **Marennes-Plage**, **Ronce-les-Bains**, les immenses plages de **La Palmyre**, son golf renommé, ses forêts de pins ainsi que les nombreux ports de plaisance qui rythment la côte. Les amateurs de nature apprécieront également les pistes cyclables, les réserves naturelles, les marais, les cabanes ostréicoles et les nombreuses activités nautiques qui font la renommée de ce territoire.
Bourcefranc-le-Chapus séduit également par son patrimoine maritime exceptionnel avec le célèbre Fort Louvois, fortification édifiée en pleine mer face à l'île d'Oléron, son port ostréicole animé et sa proximité immédiate avec Marennes, réputée dans le monde entier pour ses huîtres. La commune bénéficie en outre d'un accès rapide à Rochefort, à son arsenal historique et à sa gare TGV, tout en restant à environ une heure de La Rochelle et de son aéroport.
Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'une résidence principale, d'une élégante maison de famille ou d'une résidence secondaire, bénéficiant d'un environnement privilégié où authenticité, patrimoine et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Une demeure de charme où chaque saison offre le privilège de vivre entre terre, océan et patrimoine, aux portes de l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique.
Annonce rédigée par Séverine Alfaro Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 507981.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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