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Vente Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz 4 Pièces 125 m²

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Vente Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz 4 Pièces 125 m²

maison de luxe 4 Pièces en vente sur ST JEAN DE LUZ (64500)

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Vente Maison de luxe Saint-Jean-de-Luz 4 Pièces 125 m²

1 395 000 €

4 Pièces
2 Chambres
125m² Surface
400m² Surface terrain

Réf. BI1-2533

Maison de ville rénovée avec dépendance, à 800 m de la plage d’Erromardie

Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Jean-de-Luz, à seulement 450 mètres de la plage d’Erromardie et à quelques minutes du centre-ville, cette maison de ville rénovée avec goût conjugue charme, confort et modernité.

L’ensemble se compose d’une maison principale d’environ 125 m² et d’une maison d’amis neuve de 52 m², sur un terrain de 400m2, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance.

Maison principale – 125 m²

Rénovée intégralement en 2023, elle offre une atmosphère lumineuse et conviviale :

- Un espace de vie traversant avec salon, salle à manger et cuisine ouverte façon loft,
- Deux chambres confortables,
- Une mezzanine à l’étage pouvant servir de coin détente,
- Une salle d’eau, un bureau et une buanderie complètent l’ensemble.

Maison d’amis – 52 m²

De construction neuve (2024), cette dépendance allie confort et modernité :

- Un salon avec cuisine ouverte,
- Deux chambres à l’étage,
- Une salle d’eau contemporaine,
- Climatisation réversible dans les chambres.

Extérieurs & prestations

Pensée pour la détente et la convivialité, l’ensemble offre :

- Deux belles terrasses,
- Un jardin paysager avec potager,
- Une cuisine extérieure idéale pour les repas d’été,
- Une ambiance chaleureuse et cocooning, alliant matériaux de qualité et finitions soignées,

L’ensemble bénéficie d’une domotique, d’un système de chauffage performant, d’une vmc double flux, d’une isolation des façades et des toitures par l’extérieur, eau chaude sanitaire produite par un capteur solaire thermique garantissant une consommation énergétique très maîtrisée.

Un bien rare sur le marché Luzien, à la fois fonctionnel et bucolique, où l’on pose ses valises à deux pas de l’océan et des petits commerces de proximité.

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Description générale
Type de bien : maison de luxe
Surface : 125 m²
Surface terrain : 400 m²
Pièces : 4
Chambres : 2
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Luz (64500)
Vue : Léger aperçu d'une chambre
A proximité : Centre commercial, Centre ville, Plage
Transport : Autoroute, Bus

Description complémentaire
Année de construction : 1950
Chauffage : individuel, poêle
terrasses : 2
jardin : 1

Infos financières
Prix : 1 395 000 €
Honoraires inclus
1 325 250 € Honoraires exclus
Honoraires de 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur

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