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  5. Sale Mansion Royan 7 Rooms 260 m²
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Sale Mansion Royan 7 Rooms 260 m²
mansion 7 Rooms for sale on ROYAN (17200)
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Gallery

Sale Mansion Royan 7 Rooms 260 m²

1,575,000 €
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 260 Surface living
  • 4338 Surface Land
  • 4 Bedrooms
  • 260 Surface living
  • 4338 Surface Land
Ref. VP6-040

CHARMING PROPERTY BETWEEN LA ROCHELLE AND ROYAN, BY THE SEA.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique demeure au sein d'un parc arboré et paysagé de plus de 4 000 m2.
A 30 minutes de Royan,15 min de l'ile d'Oléron et 45 minutes de La Rochelle, et à proximité de l'océan et des commerces.

Dès l'entrée, le charme opère grâce au majestueux hall de 35 m2 avec une très belle hauteur sous plafond. Trois salons en enfilade, une salle à manger, un grand salon de 43 m2 et un petit salon de lecture avec sa cheminée, les trois avec un superbe parquet vous offriront un espace de vie très agréable.
La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, est ouverte sur la grande terrasse de 150 m2 qui fait face au trois salons. Au Rez de chaussée, vous trouverez, également une buanderie et des wc séparés avec lave mains, ainsi que l'accès au sous sol de 50 m2 avec une cave à vin.

A l'étage, par lequel vous accéderez grâce au majestueux escalier, vous trouverez quatre grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. une deuxième salle d'eau communique avec deux des chambres et une troisième salle de bain avec wc séparé complète l'étage.

Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un très bel espace détente et un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été ainsi que d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente, douche et wc complètent cet espace.

Au détour des allées du parc ombragé, un joli point d'eau, avec une fontaine vous rafraîchiront durant les belles journées d'été.

Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures.

Beaucoup de cachet et de charme pour cette magnifique demeure, la vie de chateau en bord de mer.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Viviane BONNEFON
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Sale Mansion Royan 7 Rooms 260 m²
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    General description

  • Property type : mansion
  • Surface : 260 m²
  • Land : 4338 m²
  • Terrace : 150 m²
  • Rooms : 7
  • Bedrooms : 4
  • Bathroom(s) : 2
  • Shower room(s) : 1

    Environment

  • City : Royan (17200)
  • District : proche de l'océan.
  • View :
  • Nearby : City center, Sea, Beach

    Additional description

  • Year of construction : 1970
  • Chauffage : individual, gaz de ville
  • Swimming pool : Yes
  • Terrace : 1
  • Parkings : 2

    Financial Info

  • Price : 1,575,000 €
  • Agency fees included
  • 1,500,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

    Energy diagnostics

    Display energy diagnostics

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Viviane BONNEFON
  • Office
  • Royan / Ile d'Oléron
  • Sotheby's International Realty
  • 42 rue Gambetta
  • 17200 Royan, France
  • +33(0)5 46 51 96 88

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¹ We inform you of the existence of the "BLOCTEL" telephone canvassing opposition list on which you can subscribe (bloctel.gouv.fr).

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