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  5. Sale Luxury house La Couarde-sur-Mer 9 Rooms 245 m²
10 Photos
Sale Luxury house La Couarde-sur-Mer 9 Rooms 245 m²
luxury house 9 Rooms for sale on LA COUARDE SUR MER (17670)
luxury house 9 Rooms for sale on LA COUARDE SUR MER (17670)
luxury house 9 Rooms for sale on LA COUARDE SUR MER (17670)
luxury house 9 Rooms for sale on LA COUARDE SUR MER (17670)
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luxury house 9 Rooms for sale on LA COUARDE SUR MER (17670)
Gallery

Sale Luxury house La Couarde-sur-Mer 9 Rooms 245 m²

2,940,000 €
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 245 Surface living
  • 905 Surface Land
  • 5 Bedrooms
  • 245 Surface living
  • 905 Surface Land
Ref. VP3-531

Île de Ré - La Couarde sur Mer - Exceptional villa within walking distance to the beach

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous invite à découvrir cette superbe villa d'architecte nichée à La Couarde-sur-Mer, dans un secteur très prisé, à quelques pas seulement de la célèbre plage des anneries et à proximité immédiate du Bois-Plage.

Dotée de prestations haut de gamme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel sur l'Île de Ré. Édifiée sur un terrain de 905m2, cette villa généreuse de 245m2 habitables et 170m2 d’annexes vous invite dans un univers de confort et de raffinement.

Elle se compose d'une maison principale avec une entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée prolongée d'une salle à manger avec cheminée, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre parentale avec salle de bains, WC et dressing donnant sur un charmant patio avec terrasse, deux chambres supplémentaires avec chacune une salle d'eau attenante et des WC, ainsi qu'un toilette d'invité.

En annexe, une maison d'amis comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC, ainsi qu'une pièce de 25,90 m2 avec point d'eau à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, avec près de 170m2 d'annexes, vous trouverez un grand auvent de plus de 80m2 comprenant un espace convivial avec cuisine-bar d'été, de vastes terrasses, une piscine chauffée de 9m x 3m, des toilettes indépendantes, un sauna, une chambre froide/cave à vin. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque.

Un garage double de plus de 47m2 avec une mezzanine, un grand local vélo, un local technique et un local bois complètent cet ensemble exceptionnel.

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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Maeva TOURI
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Sale Luxury house La Couarde-sur-Mer 9 Rooms 245 m²
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    General description

  • Property type : luxury house
  • Surface : 245 m²
  • Land : 905 m²
  • Rooms : 9
  • Bedrooms : 5
  • Bathroom(s) : 1
  • Shower room(s) : 3

    Environment

  • City : La Couarde-sur-Mer (17670)
  • View : on monument, clear,
  • Nearby : Golf, Tennis, , Sea, Beach, Shopping street, Pedestrian street, Village
  • Transport : Airport

    Additional description

  • Year of construction : 2009
  • Chauffage : individual, on the ground
  • Swimming pool : Yes
  • Terraces : 3
  • Parkings : 2

    Financial Info

  • Price : 2,940,000 €
  • Agency fees included
  • 2,800,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 5% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

    Energy diagnostics

    Display energy diagnostics

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Maeva TOURI
  • Office
  • La Rochelle / Ile de Ré
  • Sotheby's International Realty
  • 33, rue de Sully
  • 17410 Saint Martin de Ré, France
  • +33 (0)5 46 68 22 68

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