Ref. OR1-1625
Charming 220 sqm countryhouse | 5 bedrooms | pool | 8,000 sqm pond | 3.5 ha land | 30 min Orléans |
À seulement 30 minutes d'Orléans et deux heures de Paris, cette élégante longère de caractère d'environ 230 m² prend place au cœur d'un domaine paysager de près de 3,5 hectares, composé de jardins arborés, d'espaces boisés et d'un étang privé empoissonné d'environ 8 000 m². Rénovée au fil des années, cette propriété conjugue avec harmonie le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Poutres apparentes, four à pain d'époque, volumes généreux et lumière omniprésente confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Orientée plein sud, la demeure offre de vastes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un remarquable séjour cathédrale, une salle à manger conviviale, une cuisine familiale ainsi qu'une véranda en bois exotique chauffée, ouverte sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de cinq chambres, complétées par une mezzanine, plusieurs salles d'eau et des espaces annexes permettant d'envisager de multiples usages. À l'extérieur, le parc paysager révèle un cadre de vie rare, propice à la détente et aux loisirs. Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, son pool-house, les terrasses, les espaces boisés ainsi que l'étang privé composent un environnement d'une sérénité absolue, à l'abri de toute nuisance. Particulièrement bien entretenue, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants : double pompe à chaleur installée en 2022, électricité entièrement refaite avec branchement triphasé, assainissement conforme, forage autorisé de 45 mètres, borne de recharge rapide pour véhicule électrique et raccordement à la fibre optique. Sa performance énergétique classée C constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une propriété de charme rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, destinée aux amoureux de nature, de calme et d'authenticité, tout en conservant un accès aisé à Paris et aux principaux axes de communication. Une adresse confidentielle où règnent harmonie, élégance et douceur de vivre.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Read more
