Ref. OR1-1513
Castelnau-le-Lez (Hérault) – Exceptional Architect-Designed Villa for Sale in a Peaceful Residential
Sotheby's International Realty vous présente cette villa d’architecte exceptionnelle, nichée sur les hauteurs résidentielles de Castelnau-le-Lez (34), à seulement 10 min du centre de Montpellier, et 20 min des plages, de l’aéroport et des gares (St Roch et Sud de France). Édifiée sur une parcelle d’environ 1600 m², cette propriété unique développe près de 300 m² habitables (R+1). Construite intégralement en briques pour une durabilité optimale, elle allie design contemporain, lignes épurées et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, une porte pivot monumentale s’ouvre sur un hall lumineux, prolongeant sur un espace de vie (80 m² environ) traversant et baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à galandage (2,80 m de hauteur). Le salon - salle à manger, bénéficiant d'une exposition optimale (est/sud/ouest) offre un volume généreux, idéal pour recevoir, et se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse et un jardin paysager où vous découvrirez une élégante piscine chauffée (10x4 m). La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’une lingerie - buanderie, d'un WC invités et d’un vestiaire. L’aile gauche accueille une salle de cinéma, un bureau spacieux avec entrée indépendante, ainsi qu’une sublime suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparés, le tout avec accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, un escalier suspendu mène à trois suites d’environ 20 m² chacune, toutes dotées de leur propre salle d’eau, dressing, WC et vue agréable sur le jardin. Un garage de 68 m² complète ce bien. Pompe à chaleur réversible gainable et ballon thermodynamique pour une performance énergétique optimale (DPE A), aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, tout à l'égout. Entre élégance architecturale, volumes généreux et prestations d’exception, cette villa offre un cadre de vie unique, mêlant calme, confort et modernité. A découvrir sans tarder.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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