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  5. Sale Luxury house Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
3 Photos
Sale Luxury house Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
luxury house 10 Rooms for sale on ST LEGER LES VIGNES (44710)
luxury house 10 Rooms for sale on ST LEGER LES VIGNES (44710)
luxury house 10 Rooms for sale on ST LEGER LES VIGNES (44710)
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Sale Luxury house Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²

1,290,000 €
  • 10 Rooms
  • 7 Bedrooms
  • 311 Surface living
  • 1.72ha Surface Land
  • 7 Bedrooms
  • 311 Surface living
  • 1.72ha Surface Land
Ref. NA3-1501

Rare: Fully renovated farmhouse between Nantes and Pornic

Dans un cadre boisé, à proximité du bourg de Bouaye, cet ancien corps de ferme séduit par ses volumes, son authenticité et son environnement.

Les pièces de vie communes bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend 10 pièces, dont 5 chambres et deux suites avec salles d'eau privative.

La pièce principale est contemporaine et lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,
la salle à manger s'ouvre sur le parc. La cheminée ajoute une touche de chaleur et de convivialité.

La cuisine moderne et conviviale est idéale pour recevoir et cuisiner.

À l'extérieur, le parc boisé offre une tranquillité absolue, que ce soit sur la terrasse, au bord de la piscine chauffée, ou en toute discrétion dans le jacuzzi avec vue sur le parc.

Des dépendances et des appentis offrent diverses possibilités pour compléter ce bien rare entre Pornic et Nantes.


CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 120 euros et 2 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour découvrir ce bien, contactez-moi:

David Bouclet
0663428395
dbouclet@nantes-sothebysrealty.com

Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr

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David BOUCLET
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Sale Luxury house Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
Sale Luxury house Saint-Léger-les-Vignes 10 Rooms 311 m²
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    General description

  • Property type : luxury house
  • Surface : 311 m²
  • Land : 1.72 ha
  • Rooms : 10
  • Bedrooms : 7
  • Bathroom(s) : 2
  • Shower room(s) : 3

    Environment

  • City : Saint-Léger-les-Vignes (44710)
  • View : on countryside, on stream
  • Transport : Airport

    Additional description

  • Year of construction : 1793
  • Chauffage : individual, heat pump
  • Swimming pool : Yes
  • Terrace : 1
  • Parkings : 8

    Financial Info

  • Price : 1,290,000 €
  • Agency fees included
  • 1,230,000 € Agency fees excluded
  • Agency fees 4.88% tax incl. chargeable to the buyer
  • Consult the scale of agency fees

    Energy diagnostics

    Display energy diagnostics

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David BOUCLET
  • Office
  • Nantes
  • Sotheby's International Realty
  • 3, place Paul Émile Ladmirault
  • 44000 Nantes, France
  • +33 (0)2 51 84 08 62

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