Ref. OR1-1534
Élégante maison familiale de 200m2, jardin, garage au Cœur de Saint-Marceau - Orléans
Sotheby’s International Realty vous présente cette maison de ville ancienne d’environ 203 m², non mitoyenne, située en retrait d’une rue à sens unique d’un calme absolu, au cœur du très recherché quartier Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de presque 800 m², piscinable, elle bénéficie de jardins soignés à l’avant comme à l’arrière (sans vis-à-vis), offrant un cadre de vie d’une rare sérénité à proximité immédiate du centre-ville. Cette maison séduira les amateurs de charme authentique grâce à ses parquets anciens, ses carreaux de ciment, ses moulures, et son atmosphère chaleureuse et élégante. Elle a fait l’objet d’une rénovation importante et d’une jolie extension contemporaine d’environ 30 m², pensée comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, créant un prolongement naturel des pièces de réception. Les espaces de vie du rez-de-chaussée se déploient dans une continuité harmonieuse sur plus de 60 m², avec un petit salon intime, une salle à manger, et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda baignée de lumière. Le rez-de-chaussée, également doté d’un bureau et d’un espace dédié, peut aisément accueillir l’exercice d’une profession libérale ou permettre la création d’une chambre avec salle d’eau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz avec chaudière ainsi que d’un double vitrage. Les étages accueillent au total cinq chambres lumineuses. Le dernier niveau offre la possibilité de créer une belle suite parentale, avec grande chambre, espace bureau et salle d’eau. Chaque niveau dispose de son WC, garantissant une fonctionnalité idéale au quotidien. Un garage, des stationnements gratuits dans la rue, ainsi qu’un agréable retrait de la maison par rapport à la voie complètent cette propriété à l’environnement privilégié. Située à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison constitue une adresse rare, idéale pour une grande famille en quête de volumes, de lumière et d’un cadre de vie élégant.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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