Nos vidéos de propriétés de biens d’exception à la vente

Une vue unique dans les coulisses de Sotheby's International Realty France - Monaco: Ce clip incroyablement stylé est une véritable œuvre cinématographique qui montre l'authentique Sotheby's Realty France - Toutes les propriétés sont de véritables propriétés de Sotheby's Realty France, tous les acteurs sont de vrais Sotheby's Les représentants immobiliers, et tous les «accessoires» (y compris les chevaux de race pure, les chiens mignons, les voitures anciennes, et les magnifiques vêtements Ralph Lauren - et Cifonelli - sont la propriété des personnes montrées .... Même la musique captivante et apaisante (qui sera bientôt disponible sur iTunes) a été composée par Sotheby's Realty France - président Alexander Kraft (et produit par les producteurs parisiens "Toneskills"). Enfin, le concept et le scénario de la vidéo ont été développés en interne (et produits par la société de production parisienne "2heures56"). Une expérience vraiment authentique de A à Z ...

Vidéo exceptionnelle et inspirante réalisée dans un appartement au cœur de Paris avec la célèbre danseuse étoile Michaela DePrince.

Adresse prestigieuse de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles et des commerces de la Barrière du Médoc.

Magnifique Hôtel Particulier à rénover d’environ 480 m2 organisé sur 5 niveaux, parfaitement cohérents et lumineux.

Au rez-de-chaussée : entrée majestueuse, double salon en enfilade, une cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec un accès jardin exposé Sud.

Au premier étage : entrée majestueuse, double séjour, cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec accès au jardin orienté au sud.

Au second et au troisième : 5 chambres dont 4 élégantes suites, avec salle de bain et dressing, 1 chambre supplémentaire et 1 bureau.

Au dernier étage, 55 m2 permettant d'imaginer une somptueuse suite ou des espaces de vie.

Le sous-sol offre un espace détente, un bureau et une salle d’eau.

Le rez-de-jardin offre sur 90 m2 environ plusieurs espaces à réinventer (cave a vin, buanderie, salle de sport, salle de cinéma, etc.).

Travaux de ravalement des deux façades en pierre, de rénovation des couvertures de l'immeuble (zinguerie, tuile et ardoise) et de remplacement des menuiseries et fenêtres intérieures et extérieures (menuiserie bois et double vitrage) entièrement effectués en été 2023.

La conduite de la rénovation peut être faite par le vendeur selon le souhait des acquéreurs.

- On aime : L’adresse prestigieuse, l’élégance du lieu, les prestations anciennes conservées !

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété équestre aux Saintes Marie de la Mer, nichée au coeur de la Camargue. Etendue sur 9 hectares, cette demeure offre 600 m2 d'espace habitable, comprenant six chambres avec salle de bains attenantes. Profitez d'installations exceptionnelles telles qu'un court de tennis, une écurie avec 18 boxes, un manège équestre de 360 m2, une maison de gardien, un garage et des dépendances. Un lieu tranquille et lumineux, idéal pour les passionnés de campagne et d'équitation;

VILLA CONTEMPORAINE - CALME ABSOLU - 220M2 hab- BEAU TERRAIN 4400M2 - GARAGE - PISCINE - Propriété contemporaine exceptionnelle au calme, située à Ventabren dans un environnement paisible, sans être isolée. Elle est constituée d'une belle entrée (large porte en pivot) desservant un vaste séjour et sa cuisine ouverte finement agencée, l'ensemble doté de magnifiques ouvertures vers la terrasse et le jardin. Au RDC, 3 chambres dont une grande suite parentale. A l'étage, deux belles suites avec leur propre salle de bain. L'exposition et l'architecture ouverte sur l'extérieur sont un vrai point fort et offrent un panorama superbe sur son parc arboré de pins (bois classé) ainsi qu'une superbe luminosité. Prestations complètes : parquet en bois massif, corian dans toutes les salles d'eau/salles de bains, fenêtres anti-effractions, ouvertures aluminium fines invisibles certaines à galandages, projecteur vidéo avec écran intégré rétractable, rangements sur mesure, chauffage/climatisation par PAC gainable, alarme avec vidéosurveillance/écoutes + digicode et visiophone, volets électriques centralisés, aspiration centralisée, prise voiture électrique, terrain clos, arrosage automatique, Tout à l'égout. Potentiel encore exploitable dans le grand garage pour aménager une partie en pièce de loisirs/sports (communiquant avec la maison principale). Bus à proximité. Résiduel constructible d'environ 60m2 (emprise au sol) et/ou annexe 40m2. Mandat 987.informations Betty Coiffard 0033.0.603505027. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Sur 430m² habitables environ, cette villa contemporaine de 2017, ultra haut de gamme, se situe dans une adresse très recherchée au calme et à moins de 10 minutes du bord de mer.
Implantée dans un parc arboré d'environ 4300m², elle dispose d'une piscine miroir de 18 mètres de long avec volet roulant intégré et auto nettoyante.
En rez-de-chaussée la maison offre une vaste cuisine qui ouvre sur un monumental séjour cathédrale baigné de lumière diffusée par d'immenses baies vitrée à galandage toute hauteur avec persiennes orientables. Sur ce même niveau se trouvent 3 chambres avec 3 salles d'eau ainsi qu'un 2ème salon plus intimiste pour bouquiner ou autre occupation. Enfin, une vaste buanderie avec penderie est prévue avec un accès direct sur l'extérieur. A l'étage se trouve 1 grand bureau mezzanine avec vue dégagée ainsi que 2 autres chambres avec 2 salles d'eau.
La maison est équipée d'un plancher chauffant et rafraichissant ainsi que de panneaux solaires.
Un vaste garage d'environ 100m² permet d'abriter 3 voitures en complément d'un immense parking extérieur.
Des finitions, des volumes et des prestations uniques, le tout dans un parfait état d'entretien dans une adresse numéro 1, voici un bien d'exception ...inégalé !

Dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord, ce somptueux domaine équestre s’étend, en position dominante, sur plus de 20 hectares de prairies et de bois.

Les équidés ne sont pas oublié dans ce domaine d’exception : 2 selleries, une écurie de 347 m² comprenant 9 boxes, douche, garage, ateliers, une carrière Toubin Clément de 25 m sur 60 est drainée, éclairée et arrosée (8 jets, réserve d’eau de pluie). Rond de longe avec arrosage 16m de diamètre. Manège couvert de 20 m sur 40, drainage et arrosage (6 jets sur réserve d’eau de pluie), pré-équipé pour un éclairage. Des chemins de promenades équestres sont à proximité immédiate et dans la propriété.

La vaste maison de Maître se développe sur près de 350 m² et offre 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 50 m², une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², cave à vin, lingerie, véranda, piscine… Dans l’ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes et une maison totalement indépendante de 120 m² avec 3 chambres accueillera famille et amis.
Côté énergie, 28 panneaux solaires produisent la totalité de l’électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété, le surplus est revendu à hauteur d'un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de Maître installée en novembre 2022. Enfin, un lac de 5.000 m² dans une pinède non attenante de 3,5 hectares vient compléter ce domaine unique et dans un état d'entretien absolument irréprochable.

La vaste maison de Maître se développe sur près de 350 m² et offre 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 50 m², une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², cave à vin, lingerie, véranda, piscine… Dans l’ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes et une maison totalement indépendante de 120 m² accueillera famille et amis.
Côté énergie, 28 panneaux solaires produisent la totalité de l’électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété, le surplus est revendu à hauteur d'un tiers de la production. Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de Maître installée en novembre 2022. Enfin, un lac de 5.000 m² dans une pinède non attenante de 3,5 hectares vient compléter ce domaine unique et dans un état d'entretien absolument irréprochable.

Dans la vallée du Lot, aux portes du Périgord et au calme absolu, ce somptueux domaine équestre s’étend, en position dominante, sur plus de 20 hectares de prairies et de bois.
La vaste maison de Maître se développe sur près de 350 m² et offre 4 chambres dont une magnifique suite parentale de près de 50 m², une grande cuisine avec salle à manger de près de 45 m², cave à vin, lingerie, véranda, piscine…
Dans l’ancienne poulinière, un espace détente avec bar, cheminée et sauna vous accueillera après les longues promenades dans les collines environnantes et une maison totalement indépendante de 120 m² accueillera famille et amis.
Les équidés ne sont pas oubliés dans ce domaine d’exception : 2 selleries, une écurie de 347 m² comprenant 9 boxes, douche, garage, atelier, une carrière Toubin Clément de 25 m sur 60 est drainée, éclairée et arrosée (8 jets, réserve d’eau de pluie). Rond de longe avec arrosage 16m de diamètre. Manège couvert de 20 m sur 40, drainage et arrosage (6 jets sur réserve d’eau de pluie), pré-équipé pour un éclairage.
Des chemins de promenades équestres sont à proximité immédiate et dans la propriété.
Côté énergie, 28 panneaux solaires produisent une grande partie des besoins en électricité nécessaire au fonctionnement de la propriété, le surplus est revendu à hauteur d'environ un tiers de la production.
Pompe à chaleur Air/Eau pour la maison de Maître installée début 2023.
Enfin, un lac de 5.000 m² dans une pinède non attenante de 3,5 hectares vient compléter ce domaine unique et dans un état d'entretien absolument irréprochable.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet Joya, une propriété mitoyenne de trois chambres située dans le quartier recherché des Praz à Chamonix. Les vues depuis le chalet Joya sont à couper le souffle et peuvent être appréciées depuis le salon principal, la suite principale et le joli jardin.

Le chalet est réparti sur trois niveaux, vous trouverez l'espace de vie principal sur tout le rez-de-chaussée. Une entrée accueillante mène à un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant de baies vitrées coulissantes orientées sud, qui accèdent à la terrasse et au jardin luxuriant. Une cuisine moderne avec îlot et bar pour le petit-déjeuner complète cet espace disposant d'un accès à un jardin d'herbes aromatiques orienté ouest.

La suite principale, avec douche, se trouve au premier étage et dispose d'un balcon privé pour profiter de la vue panoramique.
Egalement à cet étage, une deuxième chambre avec salle de douche séparée. Une échelle en bois vous mène à un espace de couchage supplémentaire et confortable.

Tout le sous-sol a fait l'objet d'une rénovation complète. Vous trouverez une troisième chambre, une salle d'eau séparée, un sauna et une salle de détente. Tous les matériaux utilisés dans le chalet sont harmonieux, de bonne qualité et d'un goût raffiné.

Ce chalet bénéficie également d'une entrée d'hiver au sous-sol, où il y a beaucoup d'espace de rangement. En annexe de ce bien unique à vendre, vous trouverez une piscine swim spa intégrée sous la terrasse, un garage pour une voiture et une place de parking extérieure.

Une propriété exceptionnelle pour l'emplacement, les vues et la qualité de construction.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82

Au nord d'Aix-en-provence, maison unique sur un parc de 30000 m² construite en 1994, au calme absolu.
Cette demeure familiale propose une belle superficie de 890 m². Elle offre volume et confort avec un double-séjour de 150m2, 7 chambres de grande surface (dont 4 suites + 1 grande suite parentale), une grande cuisine contemporaine récente d'environ 60m2, une arrière-cuisine (à rénover), buanderie, salle de détente, salle de jeu. Chauffage et isolation refaits il y'a moins de 3 ans.
Dans le parc, écrin de verdure, une partie est actuellement occupée par des chevaux (5 box et une sellerie récents), 130 oliviers, une magnifique allée de platanes centenaires, piscine de 14X7m sécurisée. Deux portails électriques permettent d'accéder à la propriété; un garage d'environ 140m2, 2 forages, Canal de Provence. Beaux matériaux : sols en pierre de bourgogne et travertin, porte en bois massif, double vitrage, dépendance d'environ 90m2 a été rénovée il y'a moins de 3 ans. Mandat 635, Informations Betty Coiffard +33(0)603505027, Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Dans un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la ville, implantée au milieu d'un parc arboré sur plus de 2.5 hectares agrémenté d'une piscine, d'un petit étang, d'un terrain de tennis, de plusieurs dépendances et d'une serre, cette villa d'architecte des années 1970 de plus de 380m² habitables est tout à fait unique.
Sobre et élégante, spectaculaire et harmonieusement imaginée dans son écrin de nature, de plain pied, elle est facile à vivre pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance.
La maison principale se compose de 5 suites, 1 bureau, 1 salle de jeux, d'un immense salon lumineux ouvert sur le parc et d'une cuisine séparée.
La maison de gardien de 70m² avec son jardin privatif pourra être utilisée en maison indépendante pour famille ou amis, tout comme le petit studio.
Le parc est arboré dont une jolie pinède dans laquelle se loge une immense serre.
Un garage double ainsi qu'un vaste sous sol pouvant abriter 2 voitures supplémentaires complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la mer Méditerranée sur la latitude de l’Archipel Toscan, la cité génoise de Saint-Florent offre une escale maritime renommée entre la Côte d’Azur et l’Italie.

Récemment labellisé « Grand site de France », le golfe de Saint-Florent est riche d’un patrimoine culturel. La péninsule du Nebbio à la base occidentale du Cap Corse offre des paysages naturels et classés : villages authentiques, maquis et oliveraies séculaires, vignobles AOC de Patrimonio et plages sauvages du désert des Agriates.

Le long d’une plage de galets accessible à pieds, la situation privilégiée offre la liberté de promenades sur le front de mer, le départ à vélo au port de plaisance (1,4 km) et le confort de baignades quotidiennes.

Véritable source de bien-être, l’élégant jardin paysager révèle tout le potentiel de détente et festif de la terrasse couverte dînatoire au bord de la piscine (12 x 6 m) et une belle pelouse pour aire de jeux des enfants.

Généreuse et lumineuse, la pièce de réception agrémentée d’une cheminée offre une convivialité bien proportionnée à la capacité d’accueil de cette maison familiale.

Cinq spacieuses chambres avec salles de bains/douches, dont une master avec dressing et cheminée occupent le premier niveau.

Pour les plus jeunes, les quatre chambres du second niveau partagent une salle de bains commune.

Espace home cinéma à l’usage polyvalent, aménagement possible de deux petites chambres supplémentaires sous mansardes, chambre de service, buanderie, maisonnette de remise et forage complètent le descriptif du lieu.

La proximité du centre-ville de Bastia (22 km) propose une réelle attractivité : théâtre, vieux port, citadelle et liaisons maritimes régulières vers l’Italie.

L’aéroport international de Bastia - Poretta (31 km) vous rapproche irrésistiblement de cette adresse insulaire et permet de fréquentes escapades improvisées tout au long de l’année.

Idéalement située au Pyla sur Mer à 250 mètres de la plage, cette lumineuse villa de 175 m2 se situe sur un beau terrain de 1313 m2 avec grande piscine, magnifique vue dégagée et exposition ouest.

Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: Une entrée, un superbe séjour cathédral avec cheminée-insert, une cuisine semi-séparée, une chambre avec dressing et salle d'eau, un garage avec cave à vin.

Au premier étage: 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une terrasse.

L'extérieur comprend un beau jardin paysager sans vis-à-vis et une grande piscine (5*10).

- Points forts : l'emplacement à 250 mètres de la plage, la sublime vue et le séjour et ses très grandes ouvertures.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’un environnement privilégié et intime, à l'abri des regards, sans aucune nuisance et à 5mn des commerces, venez découvrir cette sublime villa contemporaine aux finitions exceptionnelles. L’ensemble offre de vastes espaces de vie somptueux, pour un total d’environ 330 m² de plain pied avec un magnifique parc paysagé et arboré d’environ 1 hectare d’un seul tenant.

Bénéficiant d'un accès privilégié à Bordeaux (35mn par autoroute), la superbe propriété dispose d'un emplacement géographique très apprécié au Sud de Bordeaux et sa route des vins.

La magnifique villa dispose d’une entrée très élégante avec dressing, un immense et luxueux séjour de plus de 100m² avec espace salon, bar, salle à manger, cuisine séparée dinatoire de luxe avec arrière cuisine, bureau.

Côté nuit : 4 superbes chambres, 4 salles d’eau dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 50m² avec dressing, une salle de bain de luxe et douche, le tout ouvrant sur la très belle terrasse et la luxueuse piscine.

Cave à vin professionnelle, garage fermé et sécurisé 2 voitures avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 autres véhicules sur l'allée d'entrée.

Terrasse haut de gamme de plus de 150m² avec espace détente premium et superbe pergola donnant sur la piscine chauffée, au sel, et la cuisine d’été très fonctionnelle, chauffage au sol, climatisation… tout y est !

Sans aucune nuisance, cette villa familiale, idéale pour recevoir, ravira tous les esthètes, les plus exigeants et sensibles aux moindres détails. Une superbe réalisation où tout a été pensé pour le confort des propriétaires au quotidien grâce à une domotique omniprésente.

- On aime : les volumes très travaillés, la pureté des lignes de la maison, la piscine chauffée ... what else ?!

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Une exclusivité Sotheby's Bordeaux !

Dans un bel immeuble en pierre de taille dans l'un des plus agréables quartiers de la ville, à 100m du Jardin Public et des allées de Tourny, magnifique appartement de 340m² Carrez avec terrasse de plus de 30m², ainsi qu'un parking fermé et sécurisé!

Au 1er niveau : belle entrée indépendante avec carreaux de ciment ouvrant sur une immense pièce de vie d'environ 100 m² donnant sur la terrasse, une cuisine Bulthaup luxueusement équipée, une chambre et un espace bibliothèque.
A l'étage, 4 belles et grandes chambres, dont 2 suite parentale avec salle de bain et dressing. Une salle de home cinéma et 2 caves à vin voutées viennent compléter ce superbe ensemble.

Le sentiment de vivre dans une maison, environnement privilégié à proximité des commerces du Triangle.

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception.

Pas de procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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BORDEAUX TRIANGLE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - 220 M² - 4 CHAMBRES – ASCENSEUR - PATIO

Au cœur du Triangle Bordelais, sur l’une des plus belles adresses de la ville à 50m de la Place des Grands Hommes et de ses commerces, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové par un architecte Bordelais renommé. La dernière rénovation date de 2023.

L’appartement est situé au dernier étage avec ascenseur d’un somptueux immeuble ravalé. Il arrive directement au sein de l’appartement et dessert les deux niveaux de l’appartement.

Il dispose : d’une belle et vaste entrée avec vestibule, un premier salon d’accueil, une immense pièce de vie de plus de 80m² avec une cuisine et arrière cuisine Bulthaup, une salle à manger et un salon en enfilade.

Ces volumes sont ourlés d’une magnifique galerie de fenêtres avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux.

Un studio indépendant après la terrasse sert actuellement de bureau privé mais peut également devenir une chambre indépendante avec sa salle d’eau.

À l’étage : 3 chambres, 3 salles d’eau, dont une superbe suite parentale complète.

Un véritable petit bijou ou tout a été pensé dans les moindres détails ! une atmosphère envoûtante se dégage de cet appartement à l’élégance rare !
Climatisation, cave à vin, hauteur sous plafond... bois, béton, tout y est !

- On aime : l'adresse exceptionnelle.. les volumes de vie aussi chics que bohèmes de l’appartement, la vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le sentiment de calme absolu du lieu.

Pas de procédure en cours.

Contact: M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - EXCEPTIONNEL APPARTEMENT 290M² - 4/5 CHAMBRES - TERRASSE 85M² - ASCENSEUR - GARAGE

Situé à 50m de la rue Notre-Dame, en plein coeur du quartier prisé des Chartrons, ses petites ruelles, magasins et commerces de bouche, venez découvrir au sein d'un magnifique Hôtel particulier 19ème en pierre de taille ravalé, cet exceptionnel appartement de 259m² Carrez, entièrement rénové en 2023 dans le plus haut standing.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose: d'une entrée avec vestibule, une immense pièce de vie ouverte sur la cuisine, un 1er salon ouvrant sur un joli patio arboré, une cuisine dînatoire ouvrant de plain-pied sur la somptueuse terrasse de 85m² avec son espace salle à manger extérieur et salon d'été, 2 chambres traitées en suite avec leurs 2 salles d'eau. À l'étage supérieur: une immense suite parentale avec salle d'eau et salle de bain, dressing. Enfin, au dernier niveau de l'appartement, une 4ème chambre d'amis avec sa salle d'eau privative.

Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel situé dans le coeur des Chartrons.

Climatisation Chaud/froid en gainable, prestations de grande qualité, une opportunité rare d'acquérir un appartement exceptionnel dans le coeur des Chartrons avec ascenseur,
terrasse et garage privé en pleine propriété !

- On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse végétalisée insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le garage..

Pas de procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains :

Rare à la vente. Une remarquable villa d'architecte construite en 1939 de style Art déco aux accents régionalistes dans un secteur résidentiel en surplomb du lac et à proximité des quais et du port de plaisance.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique, tout en étant située à quelques pas du centre-ville. Nichée au cœur d'un parc de plus de 4000 m2, cette demeure bourgeoise comprend plus de 203 m2 de surface utiles et 141 m2 habitables. Le niveau principal s'ouvre sur une grande entrée qui mène à une élégante pièce de vie et à une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le dernier niveau comprend des combles actuellement aménagés en salle de jeux, mais pouvant être remaniés. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave, un atelier, un studio avec une salle d'eau et un vaste garage de plus de 30 m2. La propriété dispose en outre d'un garage à bateaux face au lac. Il est à noter que des travaux de réhabilitation ou de simple rénovation sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cet élégante villa.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Situé dans les terres d'Arles, à quelques minutes de la ville, Arles Sotheby's vous propose ce Mas de 1760 d une superficie de bati de 1500m2 dont 562m2 habitable+annexes un hangar de 500m2 ,caves 520m2 ,...Classé bâtiment remarquable, il a été rénové avec goût et dans les règles de l'art. Niché au milieu de 5 hectares de terres agricoles, il vous offrira plusieurs salons, cinq chambres, 2 hangars, des dépendances ainsi qu'une piscine couverte. Possibilité d'acheter 15 hectares de terres en plus.
Arles Sotheby's International Realty est membre du reseau leader mondial de l immobilier de prestige.

A 30 min au Nord de Narbonne, poussez les portes de ce grand portail en fer forgé pour entrer dans un cadre préservé. Au bord de l'eau, implanté au cœur d'un parc arboré de plus de 2ha, dans lequel se loge une chapelle du XIème siècle, autrefois située sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle, ce château de 750m² habitables est tout simplement époustouflant. A la fois sobre et élégant dans son écrin de verdure, il est facile à vivre pour une grande famille, pour recevoir en toute indépendance, ou pour une activité hôtelière.
Bâti sur 3 niveaux, les étages sont desservis par un imposant et splendide escalier. Le RDC offre un magnifique salon ouvert sur le parc, une cuisine rénovée et une salle à manger. Le 1er étage s'articule autour de quatre chambres élégamment décorées, quatre salles de bains, des dressings, un bureau et une bibliothèque. Le second étage offre les mêmes surfaces et pièces, demandant quelques rafraîchissements. Les tours de ce château imposent le prestige et le respect de ce lieu.
Les plus : deux salles de réception, avec cuisine professionnelle et wc aux normes et accès PMR, pour une superficie totale de 550m², sont à votre disposition, deux terrasses, une piscine, une cour et une grange de plus de 120m² au sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A l'abri des regards, cette maison suspendue offre un panorama à couper le souffle, face à la majestueuse Sainte Victoire. Elle s'étend sur 300 mètres carrés entièrement rénovés, nichée sur un terrain de 4000 mètres carrés, agrémentée d'une piscine à débordement et de plusieurs terrasses qui s'ouvrent sur la nature.

Dès l'entrée, vous découvrirez un premier espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Il comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un coin salon, et un espace salle à manger, le tout donnant accès à la terrasse et à la piscine à débordement. L'entrée mène également à un espace parental composé d'un bureau, d'une chambre, d'une vaste salle d'eau et d'une lingerie.

Au niveau inférieur, vous trouverez la zone nuit, comprenant une première chambre avec salle de bains, un grand espace bureau, deux chambres ouvrant sur une terrasse, avec chacune leur salle de bains.

Un abri pour les voitures complète cette propriété. Malgré son cadre privilégié et préservé, la maison reste facilement accessible, avec des commerces et des axes routiers à proximité immédiate. De plus, de nombreuses possibilités de randonnées s'offrent à vous, avec des départs directement depuis la maison.

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Gaspard avec sa piscine extérieure chauffée, un produit rare à la vente.

Situé aux Houches dans un secteur très calme grâce à son emplacement privilégié en bordure de forêt, ce chalet de 241m² vous donne une impression de vacances avec ses 2 terrasses en teck, la première bordant la piscine et l’autre surplombante avec sa table à manger et son salon d’été très bien exposés pour profiter du soleil toute la journée jusqu’à 21h30 au plus tard pour des soirées en famille ou entre amis.

Le chalet Gaspard dispose de 3 niveaux :

- Le rez-de-chaussée composé comme suit : 1 entrée, 1 chaufferie, 1 buanderie, 1 hall avec des rangements qui permet d’accéder à l’étage supérieur, 1 chambre double, 1 autre chambre avec 4 couchages qui se transforme en 2 chambres doubles séparées, 1 grande salle de douche avec placards et 1 salle de sport lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de la piscine.

- Le rez-de-jardin avec 1 salle de bains et wc, 1 grande pièce de vie de 64m² incluant une belle et grande cuisine toute équipée, 1 coin salon avec cheminée et salle-à-manger, donnant accès au jardin et à une magnifique terrasse de 76m².

- L’étage supérieur avec en première partie un espace en sous-pente pouvant servir de coin lecture et disposant de spacieux placards et donnant accès à la chambre Maître avec balcon exposé Est et sa salle de bains.

- En annexe : un local technique, un garage de 17m², trois places de parking et dans le jardin un beau mazot authentique de 7,9m² pouvant être aménagé en chambre.

A proximité vous trouverez le centre du village des Houches avec toutes les commodités, un supermarché, un arrêt de bus pour se déplacer dans toute la vallée, une voie cyclable pour se rendre à Chamonix et à 10m du chalet les départs de sentier pour la randonnée ou le VTT.

Pour plus d’information veuillez contacter Aurélie Favret au +33 (0)7 67 30 14 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un quartier très prisé d'Arcachon à proximité immédiate des plages et du centre, cette villa d'exception d’environ 300 m2, au style architectural unique et aux prestations de très haut standing se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, une superbe entrée, un magnifique séjour–salle à manger et cuisine équipée luxe ouverte avec bar.

Le premier étage bénéficie d’une magnifique chambre avec dressing et salle de bain haut de gamme, d’un beau bureau avec balcon et d’une salle d’eau haut de gamme.

Au rez-de-jardin, trois superbes chambres avec dressing et salles d’eau de standing, une seconde cuisine équipée haut de gamme et une jolie salle à manger avec accès vers l’extérieur, une buanderie et une cave à vin.

L’entre-sol profite d’un espace aménagé avec une sublime piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle d’eau de standing.

Le rooftop de plus de 60 m2 est aménagé avec une belle cuisine d’été et une pergola et offre une sublime vue panoramique sur la ville d’Arcachon et le Bassin.

- On aime : l’emplacement à proximité de la plage et des commerces, les prestations de premier choix, les espaces de vie de cette somptueuse villa.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité.

Tout ici a été imaginé pour respecter la quiétude des lieux et les trois chalets du programme neuf KALISTA ont parfaitement trouvé leur place au sein du front de neige du hameau du Jaillet. Le Palais des Sports n’est qu’à 300 m et la rue piétonne du centre historique du village de Megève à seulement 6 mn à pied.

Le Chalet C, qui est situé dans la partie la plus calme du domaine, accueille cet appartement de 105 m2 env. situé en rez de chaussée et qui bénéfice d’un emplacement et d'un ensoleillement remarquables.

Cet appartement a été livré à la fin du mois de décembre 2023.

Il est distribué de la manière suivante :

• Un espace de vie composé d’une cuisine ouverte et équipée, un séjour et un salon représentant un ensemble de 48 m2 env. avec une terrasse aménagée de 20 m2 env. et un jardin en usage privatif de 165 m2 env.

• Un espace de nuit composé :

D’une chambre Master de 14 m2 env. avec sa salle de bains ouverte sur la terrasse,
D’une chambre de 12 m2 env. et salle de bains en suite,
D’une chambre de 13 m2 env. et salle de bains en suite,

Livré avec deux parkings fermés, un rangement ski / snowboard avec sèche-chaussures et une cave.
Accès commun en sous-sol pour les parkings des chalets B & C.
Ascenseur desservant tous les étages.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Megève - Sotheby’s International Realty, expert dans la vente d'appartements et de chalets de prestige à Megève.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur la Promenade des Anglais, à la hauteur de l’avenue de Fabron, superbe 5 pièces de 153m² traversant en avant-dernier étage avec large terrasse de 30m² offrant une vue exceptionnelle sur la Promenade et la Baie des Anges. Accès direct ascenseur dans l’appartement, quatre larges baies vitrées en façade. Gardien, garage et cave complètent ce bien d’exception à découvrir avec notre agence Côte d’Azur Sotheby’s International Realty de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Dans un charmant petit village à 15 minutes de la frontière suisse (Genève) propriété d'exception édifiée sur 2319 m² de terrain avec piscine et poolhouse située à deux pas du lac. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale rénovée de 174 m² répartie sur 3 niveaux, d'un grand garage de 30 m2, une dépendance de 96 m2 ainsi qu'un corps de ferme de 731m2 à réhabiliter. La maison principale bénéficie d'un bel espace de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée ainsi que trois chambres dont une suite parentale, une cave à vin et une buanderie. Bien rare à la vente.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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Ce triplex familial, disponible à la vente, avec une terrasse de 26,5 m² et 2 balcons est situé dans un environnement exceptionnel à Cap D Ail, avec une vue sur la mer. Cette propriété propose une belle superficie de 154 m² à proche distance de la plage, de la gare, de la mer et d'un arrêt de bus. Sa superficie est son atout majeur et se répartit en un séjour, 3 chambres, 2 cuisines, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. De plus, cet appartement est vendu avec un garage. On apprécie notamment sa grande terrasse, son excellent état et sa magnifique vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Dans un superbe quartier de Pyla sur Mer, venez découvrir cette magnifique villa de 210m2 sur un terrain d’environ 1100m2.

Cette belle et spacieuse maison au bardage bois se fond parfaitement dans la nature et l’ambiance pylataise.

Vous pourrez y recevoir amis et famille dans les 4 chambres, dont deux bénéficiant de la vue Bassin, qui la composent.
Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce bien.

Un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse vous permettra de profiter du cadre bucolique de la région.

Un second séjour cathédral, une salle à manger et une cuisine semi-séparée avec vue sur le Bassin, agrémentent cet espace.

Une splendide terrasse ainsi qu’une belle piscine vous accorderont tout l’espace nécessaire pour profiter de la nature environnante.

- On aime : le quartier prisé et calme, les matériaux naturels qui magnifient l’environnement… et vice-versa !

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Idéalement situé dans la Ville de Printemps, à proximité immédiate de la plage, magnifique appartement de plain-pied dans une superbe demeure arcachonnaise.

Ce sublime appartement d'exception offre une belle luminosité et une superbe hauteur sous plafond ainsi que de nombreuses prestations anciennes remarquables.

Cet appartement au luxe discret, situé au rez-de-chaussée se compose comme suit : une majestueuse entrée, un superbe salon avec grande terrasse exposée sud, une magnifique salle à manger avec cuisine luxe semi-séparée, 4 très belles chambres en suite dont une avec terrasse côté sud et une avec balcon, deux chambres "enfant" et 4 salles d’eau haut de gamme.

Une cave et deux garages complètent ce bien à l'adresse prestigieuse.

- On aime : le cachet indéniable de l’ensemble tenant aux prestations d’origine préservées, son environnement calme et idéal, la superbe terrasse sud et sa vue dégagée.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Dans une résidence prochainement fermée, cette villa contemporaine située à Ventabren, d'environ 240 mètres carrés, à proximité des commodités, se distingue par l'utilisation méticuleuse de matériaux haut de gamme et d'éléments de design soigneusement choisis. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux où une attention minutieuse aux détails prévaut.

À l'intérieur de la demeure, l'élégance du parquet en bois massif confère une indéniable chaleur et authenticité à chaque pièce. Les éléments de salle de bains revêtent un design moderne et raffiné, ajoutant une touche de luxe à cette propriété.

Le vaste espace de vie, agrémenté d'une grande cuisine américaine entièrement équipée, comporte 4 chambres, dont deux suites parentales (dont une en rez-de-chaussée). Deux terrasses, dont une sur le toit, offrent une vue dégagée. L'exposition plein Sud garantit un éclairage optimal tout au long de la journée, mettant en valeur la beauté des matériaux et des éléments de design.

Le charme de cette villa s'étend également à l'extérieur, où un jardin paysagé parfaitement entretenu ajoute une dimension naturelle et apaisante à l'environnement. Les extérieurs sont méticuleusement aménagés, offrant un espace de détente idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Les prestations sont complètes, incluant des équipements modernes, des ouvertures à galandage qui fusionnent harmonieusement l'intérieur avec l'extérieur, des volets roulants, un portail électrique, un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, piscine chauffée traitée au sel, un double garage fermé, gestion centralisée et par zone, terrain de pétanque, ainsi qu'un système de tout-à-l'égout. Ce bien est disponible sous le mandat 1034. informations Betty Coiffard 0033-0-603505027. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Venez découvrir ce lieu extraordinaire, constitué de trois cabanes au bord du lac de Lacanau, l'une des cabanes est dédiée aux lieux de vie en commun et dispose d'un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble ouvre sur un joli jardin et une terrasse en bois.

La deuxième cabane, construite en 1929, se compose de deux chambres et d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une chambre et une pièce d'eau supplémentaire dans la dernière cabane.

Ce site s'intègre parfaitement à son environnement préservé, avec beaucoup de simplicité dans une atmosphère douce et cosy.
Vous pourrez profiter du beau jardin ombragé sous les pins, de la vue reposante sur le lac face au ponton privé.

- On adore : l'âme de ce lieu de vie chargé d'histoire, la configuration simple dans un environnement végétal et sauvage, la possibilité d'étendre encore ce site...

Contact : Mme AudreyTrujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile D'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique villa de plain-pied, offrant une vue mer à couper le souffle.
Nichée au cœur d'un domaine privé de plus d'1,7 hectares, surélevée par rapport au niveau de la mer et à seulement 10 minutes de Royan, sur la commune de Saint Georges de Didonne, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.
La villa s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé, faisant face à la côte et à l'océan. Une superbe terrasse en bois, idéale pour se détendre, entoure la villa, offrant une vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon séjour doté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Ces espaces s'ouvrent sur la terrasse, permettant une vue panoramique sur l'océan.
La villa dispose de 4 belles chambres, dont deux offrent une vue magnifique sur l'océan et s'ouvrent sur la terrasse. Une salle de bain, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble. L'ensemble dégage un charme indéniable, grâce à son cadre boisé et sa situation exceptionnelle en bord de mer.
La maison a été totalement rénovée vous apportant tout le confort moderne.
N'hésitez plus et venez découvrir cette villa d'exception, où la nature et la mer se rencontrent pour vous offrir un véritable havre de paix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Villa pieds dans l’eau à vendre à Istres, Côte Bleue, avec piscine, vue panoramique.
Cette maison à Istres, avec vue sur le Mont Ventoux et la Sainte-Victoire, bénéficie de 3 terrasses. Elle propose une belle superficie de 280 m² avec un séjour, une cuisine et 5 suites avec salles de bain privatives offrant toutes une vue sur l’eau.
Un espace détente bénéficiant d'une piscine avec une vue panoramique vous attend à l’extérieur de cette villa.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Nice, ce superbe appartement à vendre, doté d'une exceptionnelle terrasse de 90 m², offre un cadre de vie exclusif avec son calme et sa vue sur la ville et la mer. Situé dans le quartier de Cimiez, découvrez ce bien unique, à l'accès rapide et facile au centre-ville, à la mer et à l'aéroport. Il s'agit d'un 4 pièces de 147 m². Il est constitué d'une salle à manger, d'un beau salon exposé Sud et Ouest, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'une cuisine. Ses beaux volumes, ses moulures et ses tourelles lui confèrent un cachet remarquable. On apprécie particulièrement son immense terrasse, son excellent état, sa très belle vue et sa superbe luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À 150 mètres de la plage entre le Moulleau et le cercle de voile, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme à rénover, implantée sur une parcelle de 776 m2.

Actuellement, entièrement de plain-pied sur 110m², elle se compose d’un salon salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une cave et d’une dépendance de 25m².

Si vous le souhaitez, un magnifique projet est proposé offrant une surface de 210m², avec un étage. Le rez-de-chaussée serait composé d’une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 80m², d’une suite parentale de 30m² avec salle de bain et dressing, d’une buanderie.
L'étage serait composé de 3 chambres avec chacune sa salle d’eau et d'une pièce de vie.

Un jardin, une grande terrasse avec une magnifique piscine et une dépendance de 25m² pouvant être un garage, un atelier ou deux chambres complèteraient parfaitement ce bien familial.

Possibilité de déposer un projet différent, l'emprise au sol autorisée serait de 20%.
Dossier complet sur demande.
Photos non contractuelles.
Projet de rénovation non inclus dans le prix.

- On aime : L'emplacement idéal au Moulleau, à seulement 150m de la plage, le charme authentique de la villa arcachonnaise et son grand jardin, le potentiel de ce projet de transformation offrant plus d"espace et une grande terrace ourlée d'une magnifique piscine.

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au pied du Jardin Public, au sein d’un majestueux immeuble 19ème en pierre de taille, fraîchement ravalé, venez découvrir ce magnifique petit bijou d'élégance intemporelle, un merveilleux appartement de 250m² haut de gamme se vivant comme une « maison » avec son jardin, ses 4 chambres traitées en suite magnifiques et son garage privé dans l’immeuble.

La rénovation luxueuse complète par un cabinet d’architectes renommés, datant de 2022 sublime les prestations 19ème telles que son parquet Versailles retravaillé, corniches et autres boiseries monumentales donnant un cachet exceptionnel à l’ensemble.

Tout a été pensé dans les moindres détails : peintures Farrow&Ball, luminaires sur-mesure soigneusement choisis, une réalisation n'ayant rien laissée au hasard qui séduira les esthètes.

L'appartement dispose au premier niveau d’un salon, d’une salle à manger ouvrant sur le jardin paysagé de 35m², d’une cuisine dinatoire contemporaine luxueusement équipée, ouvrant elle aussi sur le jardin exposé Sud.

Au premier étage : un 2ème salon pour les enfants, 3 chambres, 3 salles d’eau dont une somptueuse suite parentale de plus de 50m², baignée de lumière avec ses bow-windows, son dressing, sa salle d’eau et baignoire.

Au niveau de la rue, un grand garage voiture, une buanderie, un espace cave à vin et une chambre d’amis supplémentaire avec sa salle d’eau viennent compléter cet ensemble exceptionnel au pied du jardin public.

- On aime : La rénovation d’une qualité rare, la très belle adresse au sein du quartier prisé du Jardin Public, l'espace extérieur... Le garage…

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa entièrement rénovée à deux pas de la plage de l'Horizon est un véritable havre de Paix.

La villa est située dans un quartier calme, à proximité du village du Cap Ferret où vous trouverez le marché, les commerces et restaurants ... tout est accessible à bicyclette !

La villa se compose d'un séjour lumineux et accueillant, d'une élégante cuisine ouverte équipée et moderne, de trois chambres et d'une salle d'eau spacieuse.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette villa est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible près de la mer, tout en profitant de l'accès facile aux commerces et aux lieux de vie du centre du Cap Ferret.

- On aime le charme de cette villa, sa décoration intérieure, son quartier calme, à proximité du village du Cap Ferret.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située à seulement 10 minutes de la Gare TGV et à 20 minutes d'Arles, cette superbe propriété s'étend sur 13000 m2, offrant un calme absolu. Le mas du XVIIIe siècle, d'une superficie habitable d'environ 530 m2, présente au rez-de-chaussée une vaste cuisine, plusieurs salons avec de belles cheminées anciennes, une suite parentale et un studio indépendant. Au premier étage, découvrez deux suites parentales, 4 chambres ainsi que deux salles d'eau et bains. Le dernier étage propose trois chambres dont une avec salle d'eau. A l'extérieur, un jardin luxuriant peuplé de 250 oliviers, deux abris jardins et une piscine chauffée, discrètement nichée, complètent cet ensemble exceptionnel. Pour tous renseignements ou programmation de visite, contacter Mme Chabert au 06.12.41.16.04

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente Donna, un chalet moderne de cinq chambres et trois salles de bains, situé dans le charmant village du Lavancher à quelques minutes des remontées mécaniques des Grands-Montets.

Ce chalet, construit en 2019 dispose d’une surface habitable de plus de 250 m² incluant un double garage de 60 m², il se compose comme suit :

- Au premier étage : une entrée d’été avec un placard donnant sur un spacieux séjour lumineux et une salle à manger de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine ouverte tout équipée et l’accès à une double terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée et ensoleillée sur l'Aiguille du Midi et le massif du Mont-Blanc. Une suite parentale avec de nombreux rangements de 17 m² avec une salle de bains et espace douche, une deuxième chambre double de 10 m², une salle de douche indépendante.

- Au rez-de-chaussée : deux chambres doubles supplémentaires avec une salle de douche communicante. Un grand bureau de 12 m² avec un sauna et une salle de douche, pouvant être transformé en une cinquième chambre. Une entrée d’hiver avec un espace vestiaire et rangement à ski et un accès direct au double garage.

Réalisé par un architecte local, spécialiste des chalets haut de gamme, tous les matériaux (le bois, la pierre, etc.) proviennent d'Italie et tous les placards et rangements ont été réalisés sur mesure. Le chalet bénéficie également d’un très bon diagnostic de performance énergétique.

Chamonix est accessible à 10 minutes en voiture ainsi que le départ de la télécabine de la Flégère, un arrêt de bus se situe à 10 minutes à pied du chalet desservant le village d'Argentière et tous les commerces. Le village du Lavancher est réputé pour son calme et son aspect montagnard préservé, vous pourrez profiter des départs de nombreuses randonnées avec une vue splendide sur toute la vallée.

Pour plus d’informations, veuillez contacter Philippe Dirmikis - Chamonix Argentière Sotheby's International Realty au ‭+33 6 11 74 18 38‬

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A Megève, dans le secteur du Mont d'Arbois, cet appartement de 109 m² Carrez fait partie d'une future copropriété en structuration para-hôtelière de seulement 4 lots.

ROCHE BLANCHE occupe un étage du chalet "Le Nid du Mage".
L'orientation sud-ouest offre des vues splendides sur la vallée de Megève, avec au loin les sommets du Charvin et la du Christomet.

Cet appartement est organisé comme suit :

- Deux chambres et salles de douche en suite,
- Un dortoir et sa salle de douche commune,
- Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec unité centrale,
- Un salon et une salle de séjour donnant sur un balcon sud-ouest,

Les parties communes comprennent une cave et un local à skis ainsi qu'un parking extérieur.
Un ascenseur dessert les différents niveaux, y compris l'accès aux caves.

Cet appartement est disponible, vendu meublé et décoré.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Megève - Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente de chalets et appartements de prestige à Megève.

À vendre, ce chalet exceptionnel de 5 pièces au sein du tout nouveau complexe WOM Tignes les Brévières. Niché dans le site naturel des Brévières, cet espace de vie a été méticuleusement conçu dans une perspective durable pour préserver son environnement unique. L'association du design contemporain à l'authenticité de la vie en montagne crée un refuge sans pareil.

D'une superficie de 154,50 m² répartis sur deux niveaux, le chalet Waterfall offre de généreux espaces de vie, comprenant un séjour-cuisine de plus de 50 m² au rez-de-chaussée. Les larges ouvertures prolongent ces espaces vers l'extérieur, donnant sur une superbe terrasse de 65 m² équipée d'un jacuzzi, offrant des moments de détente exceptionnels face aux montagnes.

Au même niveau, une charmante chambre en suite avec accès à la terrasse vous attend. La visite se poursuit à l'étage supérieur avec une magnifique chambre en suite bénéficiant d'un accès direct à une seconde terrasse de 35 m². Les deux autres chambres partagent une salle d'eau attenante.

Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, dont une chaufferie, un local à skis, une buanderie et plusieurs placards. Une cave, un garage double et une place de stationnement couverte complètent cette offre.

Les chalets sont proposés à la vente avec les avantages fiscaux de la Loi Montagne.
*Images à titre illustratif.
Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un havre de paix, d'une demeure où la nature se dévoile à chaque instant ? Ne cherchez plus ! Nichée au cœur d'un terrain de 4281 m², cette maison de 229 m² offre un cadre de vie incomparable.

Depuis votre terrasse, contemplez les paysages naturels préservés qui s'étendent à perte de vue. Chaque jour, le spectacle change, offrant une expérience unique.
Perché sur un versant privilégié, ce bien vous offre une perspective imprenable sur la vallée environnante.
Loin de l'agitation urbaine, profitez du silence et de la sérénité qu'offre cet environnement préservé.
Idéal pour accueillir votre famille et vos amis, chaque membre trouvera son espace dans cette maison spacieuse qui dispose de 5 chambres.
Rafraîchissez-vous lors des chaudes journées estivales dans votre piscine privée.

- À seulement 20 minutes en voiture de Montpellier, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant son intimité.
- Proximité des commerces, restaurants et services médicaux.
- Secteur résidentiel et calme, idéal pour les familles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi pour une visite et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle.

Magnifique propriété viticole à une demi-heure de Bordeaux dans les premières côtes de Bordeaux.

Exceptional château historique restauré avec une superbe piscine, une vue exceptionnelle sans nuisance...

Un petit vignoble de 6 hectares très ludique avec un chai parfaitement équipé et une distribution en ligne à la production de 30.000 bouteilles.

Une profitabilité facile liée à des locations Air B&B du Château ou des gites.

Tout est en bon état et il n’est pas nécessaire de faire des travaux.

- On aime : Cette propriété viticole proche de Bordeaux, son château historique rénové et sa vue exceptionnelle, son petit vignoble et son activité Air B&B.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante maison de maître du XIXème siècle, chargée d’histoire, est un lieu unique de vie, aux proportions superbes, cerclée d’un parc paysager et d’une piscine d’une parfaite rondeur, sise au coeur du fameux quartier du Bouscat.

La majestueuse bâtisse en pierre se découvre à l’extrémité d’une discrète allée. Elle est aujourd’hui à réinventer, mais son passé est sa force : elle est riche d’un jeu de volumes, de hauteurs sous plafond, de couleurs et de matériaux intemporels.

D’une surface d’environ 450 m2, cette propriété accueille aujourd’hui, sur 3 niveaux, de somptueuses pièces de réception en enfilade, un vaste bureau, de belles chambres et 5 appartements indépendants. Chacun des éléments anciens constitutifs de l’élégance rare de ce bien pourront être sublimés, le bel escalier de bois massif, les sols authentiques (carreaux de ciment ou parquet à bâtons rompus), les moulures ou les corniches.

Un jardin d’accueil permet de stationner de nombreux véhicules. Un grand sous-sol complète l’ensemble.

Vous serez surpris par le calme de cette propriété de ville à deux pas des tramways et commerces…

- On aime : la singularité du lieu, ses codes bourgeois intemporels, la rareté d’un tel site au coeur du Bouscat.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Adresse prestigieuse, à proximité du Parc Bordelais, des écoles et commerces de la Barrière du Médoc pour cette somptueuse demeure d'exception entièrement rénovée.

Cette maison exceptionnelle, baignée de soleil, aux prestations anciennes conservées, dispose d’une très élégante entrée ouvrant sur un magnifique double salon, d’une splendide salle à manger et d’une luxueuse cuisine dînatoire séparée.

Le 1er étage offre 3 superbes chambres avec 3 salles d’eau très haut de gamme et 1 magnifique suite parentale complète avec sa salle d’eau privative.

Le 2nd étage dispose de 2 très belles chambres, d'un magnifique salon et d'une salle d’eau haut de gamme. Le splendide jardin, très bien exposé, offre un grand espace dînatoire et détente autour de la très jolie piscine.

Un parking complète ce bien d’exception. 

- On aime : l’emplacement ; la qualité des prestations ; les volumes des pièces de réception de cette demeure remarquable.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Venez découvrir cette villa de 140m2 dans le quartier de Claouey.

En première ligne et à quelques pas de la plage, vous serez envoûtés par la vue exceptionnelle de ce bien. Édifié en 2018, il dispose de deux larges terrasses offrant une superbe vue sur le Bassin.

Ce bien s'organise sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine américaine, toute équipée et ouverte sur le séjour. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau.

À l’étage, une belle suite parentale avec sa terrasse et sa salle de bain, composée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque.

Cette propriété bénéficie de terrasses bien exposées, d’une piscine chauffée, d’un spa nordique ainsi que d’un boulodrome.

Une dépendance de type “Tiny House” vient compléter cette magnifique villa, composée de deux chambres et d’une salle d’eau.

- On aime : l’emplacement en première ligne, l’architecture à la fois typique et moderne et la vue exceptionnelle sur le Bassin.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANCIEN MOULIN RENOVE - 600M2 - VUE - PISCINE - TERRAIN 7500M2 - SPA - RIVIERE -
Découvrez cette magnifique propriété d'exception nichée dans un cadre enchanteur,
Idéalement situé au cœur du prestigieux Parc du Luberon, situé à la confluence de deux cours, avec une vue imprenable sur la majestueuse montagne À seulement 9 km de Forcalquier et à 20 minutes de l'A51, cette propriété bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en préservant son intimité, à l'abri des regards et des nuisances. Un havre de paix où la nature se déploie majestueusement, offrant un cadre de vie rare et exclusif. Remontant au XVIIe siècle, c'est ancien Moulin est empreint d'histoire et de tradition. Autrefois partie intégrante d'un groupe de moulins, il conserve les vestiges d'un passé glorieux, tout en ayant été minutieusement rénové pour offrir un confort moderne . Nichée au cœur d'un parc de 7 500 m², cette demeure de 600 m², dont 400 m² habitables, allie subtilement l'authenticité des matériaux provençaux à des équipements haut de gamme. Les épais murs de pierre assurent une isolation thermique optimale, tandis que les tuiles en terre cuite et le bois apportent une touche d'élégance rustique. La maison principale est répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, deux sections distinctes accueillent les espaces "nuit", accessibles par deux magnifiques escaliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la partie "jour" comprenant des espaces de réception et de travail. Une aile supplémentaire abrite un vaste studio avec mezzanine, équipé d'une cuisine et d'un four à pain. Sous la maison, le moulin restauré abrite un espace de loisirs avec billard et salon de musique, ainsi qu'un spa et une cuisine d'été attenants, Avec ses cinq salles de bains et trois cuisines entièrement équipées, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Profitez d'une piscine chauffée au sel, d'un spa relaxant et d'un espace détente extérieur avec cuisine d'été. Grâce à un système de chauffage géothermique et des équipements de pointe tels qu'une alarme et la fibre optique, cette résidence conjugue confort moderne et respect de l'environnement.

Dans un environnement calme au cœur de Nice, à proximité du carré d’or et des commodités, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement de 217m² récemment rénové dans un superbe style contemporain. L’appartement situé sur Victor Hugo offre un vaste espace de vie et une spacieuse cuisine au niveau entresol ainsi que deux chambres et trois salles de douches et plusieurs autres pièces secondaires.
Le double séjour salon de près de 88m² permet de belles réceptions et ouvre sur 5 grandes double fenêtres plein Sud.
Les prestations et finitions sont de grande qualité.
Un véritable bijou pour amateur privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, d'une superficie de 98 mètres carrés, situé au sein d'une résidence exceptionnelle entièrement rénovée à Megève. Cette résidence bénéficie d'un emplacement idyllique dans un endroit rare et préservé, loin de l'agitation. Vous pourrez profiter de vues époustouflantes sur Rochebrune, Cote 2000, le Massif du Mont d’Arbois, le Mont Joly, la plaine de Megève et la chaîne des Aiguilles de Werens. Et bien sûr, la majestueuse chaîne du Mont Blanc se dévoile devant vous, créant une ambiance magique.
Cet ancien chalet, classé et conçu par l'architecte emblématique de la station, Henri-Jacques Le Même, en 1961, est un véritable chef-d'œuvre architectural.
L'appartement en lui-même présente de généreux espaces, notamment un somptueux séjour de 41 mètres carrés sous des plafonds en pente, prolongé par un balcon de 29,90 mètres carrés offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Vous serez enchanté par les hauts plafonds de la partie droite de l'appartement. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, du plan de travail à l'électroménager.
La superbe suite parentale de 17,81 mètres carrés est ornée de magnifiques papiers peints, et sa salle de bains est dotée d'équipements exceptionnels, y compris des vasques et des robinetteries modernes. Les deux autres chambres ont un accès direct au balcon, offrant ainsi une vue imprenable sur le Mont Blanc. La salle de bains attenante est également élégamment aménagée.
L'appartement dispose de casiers individuels dans la salle de ski, permettant aux propriétaires de stocker leur matériel personnel sans avoir à le mettre à disposition pour les locations.
Il est vendu entièrement équipé mais non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser complètement votre espace. Si vous le souhaitez, un décorateur d'intérieur est disponible sur demande pour vous aider à sublimer les espaces.
La résidence dispose d'un espace bien-être avec une salle de fitness d'un côté et un SPA avec sauna, hammam et douches sensorielles de l'autre. De plus, 14 bornes de recharge sont disponibles dans le parking collectif.
Cet appartement est vendu dans le cadre de la loi sur la montagne pour une utilisation en résidence de tourisme.
*Les photos sont à titre indicatif. Pour plus d'informations sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement de quatre pièces, d'une superficie de 98 mètres carrés, situé au sein d'une résidence exceptionnelle entièrement rénovée à Megève. Cette résidence bénéficie d'un emplacement idyllique dans un endroit rare et préservé, loin de l'agitation. Vous pourrez profiter de vues époustouflantes sur Rochebrune, Cote 2000, le Massif du Mont d’Arbois, le Mont Joly, la plaine de Megève et la chaîne des Aiguilles de Werens. Et bien sûr, la majestueuse chaîne du Mont Blanc se dévoile devant vous, créant une ambiance magique.

Cet ancien chalet, classé et conçu par l'architecte emblématique de la station, Henri-Jacques Le Même, en 1961, est un véritable chef-d'œuvre architectural.

L'appartement en lui-même présente de généreux espaces, notamment un somptueux séjour de 41 mètres carrés sous des plafonds en pente, prolongé par un balcon de 29,90 mètres carrés offrant une vue à couper le souffle sur le Mont Blanc. Vous serez enchanté par les hauts plafonds de la partie droite de l'appartement. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des finitions haut de gamme, du plan de travail à l'électroménager.

La superbe suite parentale de 17,81 mètres carrés est ornée de magnifiques papiers peints, et sa salle de bains est dotée d'équipements exceptionnels, y compris des vasques et des robinetteries modernes. Les deux autres chambres ont un accès direct au balcon, offrant ainsi une vue imprenable sur le Mont Blanc. La salle de bains attenante est également élégamment aménagée.

L'appartement dispose de casiers individuels dans la salle de ski, permettant aux propriétaires de stocker leur matériel personnel sans avoir à le mettre à disposition pour les locations.

Il est vendu entièrement équipé mais non meublé, vous offrant ainsi la liberté de personnaliser complètement votre espace. Si vous le souhaitez, un décorateur d'intérieur est disponible sur demande pour vous aider à sublimer les espaces.

La résidence dispose d'un espace bien-être avec une salle de fitness d'un côté et un SPA avec sauna, hammam et douches sensorielles de l'autre. De plus, 14 bornes de recharge sont disponibles dans le parking collectif.

Cet appartement est vendu dans le cadre de la loi sur la montagne pour une utilisation en résidence de tourisme.

*Les photos sont à titre indicatif.
Pour plus d'informations sur les éventuels risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur du quartier Saint-Augustin, au sein d'une petite rue calme, Sotheby's international Bordeaux vous propose une véritable Chartreuse du XIXème siècle d'environ 320 m2, aux prestations anciennes exceptionnelles! La maison offre d'incroyables volumes de vie sur deux niveaux et une rénovation complète récente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque desservant un bureau, une chambre, une buanderie, une salle à manger, une cuisine dînatoire séparée haut de gamme et un très large séjour ouvrant sur le jardin, sur la belle terrasse et la piscine.

À l'étage, la partie nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau et une grande et splendide suite parentale avec salle de bain et un véritable dressing.

Un sous-sol aménagé d'environ 175 m2 servant de rangements, avec chaufferie, cave à vin ; un parking en location complète l'ensemble.

Un véritable havre de paix au coeur de Bordeaux.

- On aime : le calme de cet oasis urbain, l'exposition de la maison, la luminosité, le volume des pièces de vie.

Contact : M. Etienne DELPECH - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Le Belvédère : un emplacement mythique sur les 3 Vallées.

Située sur les hauteurs de Méribel dans le quartier prestigieux du Belvédère, la résidence Le Yana est baignée par le soleil et dispose de vues panoramiques. Son emplacement au cœur des 3 Vallées, dans un environnement protégé, rendra l’expérience de chacun inoubliable. La résidence bénéficie d’un départ et retour à ski depuis la piste des Rhodos et grâce à la nouvelle implantation de la gare intermédiaire du télécabine des Rhodos, implantée à 100 m seulement du chalet. Cette nouvelle implantation vous permettra également de rejoindre rapidement et à pieds le cœur de Meribel.

Une architecture élégante, alliant confort et intimité

L’architecte a su respecter les codes des bâtiments historiques de la station tout en apportant une touche contemporaine. Les baies vitrées en angle ouvrent les salons sur les vues panoramiques et les matériaux de parement pierre, bois traité, et lauzes de Méribel apportent un cachet singulier aux façades subtilement découpées. Composé de seulement onze logements répartis sur quatre étages, le projet privilégie le confort, l’intimité et l’art de vivre alpin. Implantés plein ouest, les séjours sont spacieux tandis que la plupart des chambres bénéficient de salle d’eau privative. Les annexes : stationnements, caves, local à ski sont facilement accessibles et ont été réfléchis dans le but de minimiser les nuisances.

Une résidence au sommet de l’Excellence

Fort de l’expérience acquise lors de nos deux précédentes réalisations sur Méribel (La Suite et Marie Blanche), nous souhaitons réaliser avec ce nouveau projet une nouvelle référence en termes de prestations et de qualité. Des matériaux nobles agrémenterons les parties communes, tandis que chaque acquéreur sera accompagné et conseillé dans la personnalisation de son appartement par un décorateur professionnel. Tout en gardant un esprit montagne, notre volonté est d’apporter sur Méribel le meilleur de ce qui se fait dans les stations alpines de prestige.

APPARTEMENT 202
2 CHAMBRES coin montagne
Type T3+C
Etage 2

Surface totale : 87 m²
Surface terrasse : 8 m²
Exposition : Ouest

-Entrée
-Séjour/Cuisine
-Chambre 1 : double avec salle de bain
-Chambre 2 : double
-Coin montagne
-Salle d’eau
-Toilettes
-Cellier

Prix : 1 870 000 € TTC

Inclus dans ce prix :
-Casier à skis
-Cave
-1 place de parking


Des prestations haut de gamme :

• Proximité de la piste de ski
• Proximité des remontés
• Très grand standing
• Décoration soignée et raffinée
• Service para-hôtelier
• Récupération de TVA possible selon réglementation en vigueur

Photos non contractuelles.

Méribel 3 Vallées Sotheby’s International Realty, expert dans la vente de programmes neufs à Méribel.

Niché sur un terrain de 8,8 hectares, ce manoir entretenu avec soin offre une propriété d'exception. La cour fortifiée, les pelouses immaculées, la chartreuse et la forêt ajoutent à son charme. La propriété a été restaurée avec une grande attention aux détails par des artisans talentueux. Les portes et fenêtres de qualité, ainsi que les sols en pierre de taille, confèrent une élégance indéniable à chaque pièce. De plus, un système de chauffage au sol assure une chaleur optimale dans la maison principale. Le manoir principal dispose de 7 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau. Une partie du manoir, faisant office de gites éventuellement comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une magnifique véranda, peut fonctionner de manière indépendante. De l'autre côté de la cour se trouve une charmante chartreuse rénovée offrant trois chambres, une terrasse privée et un chauffage central au fioul. Pour des instants calme et paisible en couple, le pigeonnier avec jacuzzi et chambre privative est parfaitement adapté. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine sans aucun vis à vis, avec un système de chauffage. Un garage et une ruine à restaurer, avec un permis de construire en place, complètent la propriété. Idéalement située proche de bergerac, d'un aéroport et en plein cœur du Périgord pourpre, cette vaste propriété de campagne offre une infinité de possibilités. Que vous envisagiez un magnifique mariage, une bien afin d'avoir des gîtes ,une propriété équestre ou tout simplement une sublime demeure familiale, elle répondra à toutes vos attentes.

Situé dans la charmante ville de Cap D’Ail, ce magnifique appartement est maintenant à vendre. La copropriété surplombe Monaco et la mer.
Vous pourrez profiter d'une surface confortable de 108 m² habitables en entrant par un vestibule attrayant, qui vous mène à un spacieux salon ouvrant sur une profonde terrasse couverte. Quatre chambres, dont une suite parentale, offrent de l’espace et de l'intimité à chacun. Une cuisine, une salle de bains et deux salles de douche complètent ce bien. L’appartement dispose également de 2 caves et 1 garage.
Si vous êtes à la recherche de calme et d’intimité, vous apprécierez sa terrasse de 33 m². L’appartement offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition sud-est.
Les propriétés avec des caractéristiques similaires à cet appartement, telles que sa luminosité et son parfait état, sont très recherchées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette jolie maison, située dans la pittoresque ville de Villefranche Sur Mer, quartier Grasseuil, est maintenant à vendre. Pourrait-elle être votre nouvelle maison? Les vues sur la mer y sont superbes. La surface habitable de cette maison est d’environ 90 m², répartis sur deux niveaux. Son jardin de 254 m² et sa terrasse de 40 m² pourraient devenir votre propre havre de paix et de tranquillité. La propriété s’ouvre sur une très belle pièce de vie incluant salon - salle à manger et une cuisine américaine. Au 1er étage vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau. Une petit pièce supplémentaire pourrait devenir un dressing ou un bureau. Cette maison entièrement rénovée, est prête à être habitée avec possibilité de construire une piscine et un garage couvert.

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Lignes épurées, des airs de Californie pour cette maison qui se déploie sur 280m² environ de surface utile, sur une parcelle de plus de 6000m² avec du reste à construire, située dans un environnement campagnard très résidentiel à moins de 10 minutes de la plage.
En plain pied pour un confort maximal, elle se compose de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles d'eau, 1 bureau, dressings, 1 cuisine séparée et équipée, 1 buanderie. La maison dispose également d'une salle de cinéma pouvant aussi être utilisée comme salle de sport.
La piscine maçonnée est implantée au cœur de la parcelle arborée de pins et d'oliviers.
La maison dispose d'un forage, de l'arrosage automatique et de la climatisation réversible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier très luxueux de Labottière, entre le Jardin Public et la Barrière du Médoc, ses écoles et ses commerces, cette sublime maison familiale a été entièrement rénovée en 2016.

Cette somptueuse maison en pierre de taille, d’une surface d’environ 300m² représente la parfaite maison de famille en centre-ville avec un magnifique jardin paysager de 180m², une cuisine d’été et une superbe piscine chauffée. Deux places de parking.

Cette remarquable maison offre au rez-de-chaussée une très belle entrée avec dressing, un superbe premier salon pouvant faire office de bureau indépendant, un magnifique deuxième salon /salle à manger en enfilade, une luxueuse cuisine équipée et dînatoire, ouvrant sur le très beau jardin bien exposé et la magnifique terrasse avec son espace salle à manger d’extérieur. Une buanderie et une salle de sport complètent ce premier niveau.
Au 1er étage : 4 superbes chambres dont une magnifique suite parentale complète et indépendante, 1 salle d’eau, 1 salle de bain.
Au 2ème étage : Une 5ème chambre très confortable avec sa salle d’eau.
Au sous-sol : un espace cave à vin et chaufferie.

La somptueuse maison a su garder ses prestations d’origine : parquets à bâtons rompus, hauteurs sous plafond, tout en y ajoutant une touche contemporaine très élégante : verrière façon atelier d’artiste, carreaux de ciment, cheminée à foyer ouvert.. Un esprit très cosy dans l’une des rues les plus prisées de Bordeaux ! À voir vite!

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Le jardin, le mélange de l’ancien et du contemporain, l'élégance générale de ce joli bien.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des propriétés haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située dans l’un des villages les plus prisés du Cap Ferret, venez découvrir cette villa de plain-pied à imaginer de nouveau.

Bénéficiant d’une vue partielle sur le Bassin et d’un accès de moins de 200 mètres à la plage et aux commerces, la situation de ce bien est idéale.

Il se compose d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bain.
Un garage complète ce bien.

- On aime : la magnifique vue, l'emplacement près des commerces du village et des plages du Bassin.

Contact : Mme Audrey Trujillo - 06 71 31 44 48 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

audrey.trujillo@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Vente Coup de coeur pour cette villa d'architecte avec vue imprenable sur le Lac Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: sur un promontoire surplombant le lac, au calme, belle villa de 354 m² située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 5 minutes à pied du port de Thonon. Édifiée en 2001 sur 3 niveaux, elle offre un agencement pratique et fonctionnel.

Le niveau principal bénéficie d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 67 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies-vitrées profitant d'une grande terrasse ensoleillée de 78 m² face au lac, orientée Nord-Ouest ainsi qu'une cuisine équipée donnant l'accès à une terrasse ombragée.
Une suite parentale avec salle de bains et dressing attenants et un bureau complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres ensuite avec salles d'eau et dressings; chaque pièce possédant l'accès à un grand balcon de 30 m².


Au niveau inférieur, un salon et deux chambres sortent sur une terrasse de 130 m². Une salle de bains, un atelier, une chaufferie, et deux caves agrémentent ce niveau avec possibilité d'accès indépendant.

Le tout sur un terrain de 1175 m² constructible avec possibilité d'acquérir une parcelle adjacente.

Bien rare à la vente.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Charmante villa nichée à Arcachon, proche de la belle plage Pereire et de la ville d'hiver, d'une surface d’environ 165 m², récemment rénovée, elle se compose comme suit : une lumineuse pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, 6 chambres, 5 salles d’eau et une buanderie.

Le jardin paysager vous offre de nombreuses terrasses, un bassin de nage et un havre de tranquillité, où vous pourrez profiter de la douceur du climat d’Arcachon.

- On adore : le charme de cette villa entièrement rénovée, son intense luminosité, la proximité avec la plage.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Très rare sur le marché ! Situé à moins de 400m du Palais de Justice de Bordeaux, très bel immeuble de rapport en pierre de taille 19ème en parfait état offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

L’immeuble est composé de 4 appartements, actuellement à usage mixte : Bureaux et Habitation, climatisé, entièrement câblé, l’immeuble se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
- Un studio de 22,2m² actuellement loué 800€/mois
- Un T4 de 60m² avec terrasse de 8m² actuellement loué à la chambre 1600€/mois

1er étage :
- Un appartement de 94m² avec prestations bourgeoises, actuellement loué en bureau (4 postes de travail très confortables avec bureaux séparés premiums) à une société pour un loyer de 4500€/mois

2ème étage :
- Un appartement de 48,93m² Carrez (environ 70m² hors carrez) avec terrasse de 7m² loué 1100€/mois.

Sous-sol de 82m² :
- Un sous-sol entièrement rénové et aménagé en salle de réunion dont une salle de réunion à isolation phonique (idéal professions libérales) une salle d’archives avec photocopieuse et une deuxième salle de réunion, le tout actuellement loué avec le studio du rez-de-chaussée à une société.

L’immeuble à la possibilité d’être vendu libre ou loué, il génère actuellement un loyer annuel de 96.000€.

Cet immeuble représente un parfait investissement patrimonial ou un très bel immeuble de bureaux premium à 200m de Pey Berland dans un secteur attractif et privilégié.

- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la rareté de ce type de produit sur le marché !

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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UNE EXCLUSIVITÉ SOTHEBY'S BORDEAUX ! SOMPTUEUSE DEMEURE DE MAÎTRE XVIII° - PARC 1,3 HA - DÉPENDANCES - PISCINE - PARFAIT ÉTAT

À seulement 45mn de Bordeaux, au milieu des vignes avec un accès rapide par autoroute à Bordeaux, nous vous proposons à la vente une véritable Chartreuse, dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’élégance certaine.

Véritable petit bijou en parfait état, cette ancienne propriété viticole du 18ème siècle a fait l'objet d'une rénovation particulièrement réussie, au cours de laquelle les prestations anciennes ont été parfaitement sublimées tout en y apportant une touche contemporaine et design très agréable. Elle représente la parfaite propriété de famille, au coeur d'un environnement intime et préservé.

La propriété dispose d’une Chartreuse principale d’environ 400m2 sur deux niveaux, offrant de très beaux salons de réception, une cuisine dinatoire, un bureau et une salle à manger majestueuse. À l’étage: 6 Chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Circulation fluide et agréable.

La propriété dispose de nombreuses dépendances : un ancien Chai d'environ 250m2 pouvant accueillir vos véhicules de collection, un gîte de 80m2 entièrement rénové avec pièce de vie et deux chambres supplémentaires, une maison d’invité en pierre d’environ 50m2 à rénover pouvant accueillir 2 chambres, un atelier d’environ 40m2 et un garage fermé d’environ 20m2.

Le parc d’environ 1,3 ha d’un seul tenant a bénéficié d’une attention particulière, essences rares et centenaires, piscine de 12x5 m minérale en mosaïque rénové en 2023.

De nombreuses terrasses ombragées vous permettent de profiter des couchers de soleil et de la quiétude des lieux et de son sublime parc!

Propriété d'exception proche de Bordeaux, résidence principale, résidence secondaire, avec possibilité de location de gîtes... un produit dans l’air du temps, où les codes bourgeois sont respectés et pérennes. Un bien d'exception où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

- On aime : la véritable Chartreuse Bordelaise, l'élégance rare de ce lieu singulier, la cohérence absolue de l'ensemble du domaine, son état parfait!

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au Moulleau au calme et à 700 mètres de la plage et des commerces, cette charmante villa offre un espace de vie raffiné et harmonieux avec une surface habitable de 117 m2.

La villa se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un séjour - salle à manger - cuisine ouverte, une chambre, un dressing et une salle d’eau.

Au premier étage : trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bain.

A l’extérieur, un cellier, un jardin paysager et plusieurs terrasses.

La villa se trouve nichée au cœur d’un terrain sans vis-à-vis de 417 m2 où il serait possible (sous réserve d’acceptation du projet par l’Urbanisme) de réaliser un couloir de nage.

- On aime : L'accès facile à la plage et aux commerces, la luminosité de la villa et son agencement intérieur.


Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19éme siècle chargée d'histoire et close de murs s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé et arboré d'essences rares. La maison de maitre d'une superficie habitable d'environ 406m² est sur trois niveaux. Au rez de chaussée, on découvre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie de 70 m² avec bar, salle à manger et grand salon ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur, un bureau, une lingerie et des toilettes. Un bel escalier dessert au 1er étage: des toilettes séparées, 4 chambres en suite dont une avec un beau dressing et une terrasse privative. Au second étage, l'espace enfants se définit par des toilettes séparées, une grande salle de bain, un dortoir de près de 36 m2 et une salle de jeux de 38 m². Cet étage bénéficie d'une terrasse de 48m² accessible par le dortoir et la salle de jeux. Les espaces nuit sont climatisés. Enfin le grand sous sol est doté d'une belle cave à vins, de la chaufferie et d'espaces de stockage avec un accès à la piscine. Exposée Nord sud cet maison de maitre est, toute la journée, baignée de lumière. A l'extérieur, il y a pas moins de quatre terrasses ainsi qu'une une piscine et son couloir de nage sur une terrasse en bois qui appelle à la détente. A l'est de la bâtisse un garage pour 4 voitures est accessible par une seconde entrée extérieure. Sa très belle vue, son excellent état et sa douce luminosité confèrent beaucoup de cachet à ce grand domaine entouré d'un parc époustouflant! A découvrir sans tarder!

Dans un secteur prisé, à 20mn de Narbonne, au coeur du village de Ferrals-des-Corbières, nichée dans une parc enchanteur, arboré, clos avec puits et gloriette, élégante propriété composée de plusieurs bâtiments dont une imposante demeure bourgeoise, à la façade rococo, magnifiquement rénovée avec le respect du charme et de l'authenticité des éléments d'époque : menuiseries artistiques, fresques décoratives au plafond, escalier central monumental, parquets ...) sur 600m2 environ avec salons, bar "Club" d'époque, "salle-à-manger" avec cheminée, cuisine professionnelle ... des dépendances : anciennes écuries, remise, appartement indépendant le tout articulé autour d'un jardin de charme abrité de magnifiques arbres. Une adresse confidentielle, un voyage dans le temps, un lieu de vie privilégié pour votre famille, vos amis, votre projet professionnel ...
En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel penthouse contemporain situé dans une petite résidence de standing sur les premières hauteurs de la colline de Saint-Pierre de Féric. Avec une superbe terrasse abritant une jolie piscine privative, ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 120m² offre un espace de vie de 70m² ouvrant par de larges baies vitrées sur de multiples espaces extérieurs et dispose d'un accès privatif direct par ascenseur.
Le stationnement pour 3 véhicules est assuré par un parking en sous-sol ainsi qu’un double box en enfilade. Une spacieuse cave permet d’assurer un rangement important.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :
Idéalement situé, au coeur de Châtel et à seulement 1h30 de l'aéroport de Genève et à 45 mn du Lac Léman, ce chalet d'exception construit en 1999 a été rénové et agrandi en 2019.
Avec une surface totale de 225 m² hab (240 m2 utile) sur un terrain de 4 234 m², il dispose de 3 niveaux avec 4 chambres et 2 salles d'eau et 1 salle de bains.
Bel espace de vie de plus de 73 m2 entouré d'un balcon parcourant toute la façade et terrasse avec une vue panoramique sur le village et la Vallée d'Abondance.
Dans cet espace : une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour avec une cheminée. Au même niveau : espace de détente de 58 m2 avec jacuzzi /salle d'eau/WC.
Un second WC.
Une suite parentale en rez de jardin avec salle d'eau/ WC. Trois chambres en 1er étage avec salle de bains, dressing et WC. Grande possibilité de réaménagement (chambres supplémentaires possibles). Deux garages (22 m2 / 50 m2). Une buanderie/ chaufferie (chauffage au sol électrique), deux places de parking extérieur. Une navette passe au pied du chalet vous emmenant en quelques minutes au centre du village (commerces) et aux remontées mécaniques pour profiter du domaine skiable des portes du soleil.
La qualité de construction, ses matériaux, son emplacement en font un lieu de vie chaleureux et paisible.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - SOMPTUEUX HÔTEL PARTICULIER XIXème – 330 M² - 6 CHAMBRES – JARDIN - GARAGE

Coup de coeur Sotheby's Bordeaux !
Empreint d’une douceur de vivre aussi chic que bohème, cet hôtel particulier est l’un des plus élégants de la ville, à l’abri des regards, au sein d’un environnement privé et intime avec une singulière tour en rotonde.

Ce bien a été rénové par une décoratrice d’intérieur renommée et représente désormais la parfaite maison de famille au sein d’un quartier agréable, proche des commerces de bouche et des écoles prestigueuse ; il jouit d'un accès privilégié à l’hyper-centre et à la gare Saint-Jean.

Au rez-de-chaussée : très belle entrée, vaste pièce à vivre de plus de 60 m² avec 4 fenêtres en façade, spectaculaire salle à manger en rotonde, véritable coeur de la maison, ouvrant sur la grande terrasse, cuisine séparée parfaitement équipée.

À l’étage : une suite parentale complète avec salle d'eau et bain, deux chambres, une salle de bain.
Au deuxième niveau : quatre chambres, deux salles d'eau.

Une cave voutée en pierre d’environ 60 m² avec espace salle de sport, buanderie et chaufferie ainsi qu‘un garage double dans l’enceinte de la maison avec porte automatique viennent compléter ce magnifique ensemble.

- On aime : la singularité de l’architecture de l’hôtel avec façade école Victor Louis et sa rotonde exceptionnelle, ses volumes de vie fluides et agréables, le joli jardin paysager, exposé Est-Ouest, la piscine et le garage double, le quartier vivant, son marché de producteurs réputé, sa proximité avec la Gare ...


Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'immobilier de Luxe, experts en propriétés de prestige, biens d'exception et appartements haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Adresse prestigieuse à Bordeaux, dans une rue calme à proximité immédiate du Jardin Public et des commerces de la rue Notre Dame.

Magnifique ensemble d’une surface totale de 500 m2 comportant :

- une somptueuse maison d’une surface habitable de 271 m2, plus une magnifique terrasse de 28 m2 sur deux niveaux (1er et 2ème étage),

- au rez-de-chaussée un plateau d’environ 230 m2 actuellement à usage de garages (87 m2+ 45 m2 pouvant accueillir 6 ou 7 véhicules ), une cave, une salle de jeux, une cour.

La maison dispose de 3 belles chambres, 2 salles de bain, 1 magnifique, grande suite parentale avec espace salon et sa salle d’eau, 1 superbe double séjour/ salle à manger, de 70 m2, 1 cuisine dinatoire de luxe, 1 dressing, 1 buanderie, 1 lingerie.

Très beau potentiel de transformation : idéal maison de famille, profession libérale, bureaux ou divisons (3 entrées séparées et nombreux garages).

- On aime : L’adresse, le potentiel du lieu, les prestations anciennes conservées !

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente la Ferme Miage, une ancienne ferme de sept chambres située dans un quartier résidentiel bucolique réunissant de très belles fermes authentiques du siècle dernier, entourées de jardins fleuris et d'arbres fruitiers.

Cette propriété datant de 1810 offre deux appartements indépendants pouvant être soit transformés en demeure familiale, soit garder sa configuration qui permet de générer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du magnifique appartement en haut.

La ferme bénéficie d’un splendide jardin arboré invitant à la détente. La partie sud de la propriété jouit d'une grande terrasse pour profiter de l'ensoleillement et de la vue sur le Massif de Mont-Blanc.

La Ferme Miage de 247 m2 est développée sur quatre niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée voutée, une pièce avec un poêle à granules pour le séjour et la cuisine équipée avec accès au jardin, trois chambres spacieuses dont une avec un bureau attenant et une salle de douche partagée avec toilettes.

A l’étage :
Accessible depuis la terrasse côté sud ou l’escalier côté nord, vous avez une entrée, un spacieux salon et salle à manger avec poêle à bois, quatre chambres dont une en suite avec une salle de douche rénovée et un dressing, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain familiale, des toilettes et une buanderie.

En complément à cet étage, vous trouverez une mezzanine agrémentée d'un espace salon et de son bureau.

Au sous-sol : Une cave à vin voutée.

En annexes : Deux grands cabanons indépendants de 18m2 et 9m2 et un abri pour deux voitures.

A proximité de toutes facilités, supermarché à 600m, l’arrêt de bus à seulement 300m et téléphérique de Bellevue à 4 minutes en voiture, vous serez séduit par ce lieu de vie charmant.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier à Chamonix Sotheby’s International Realty.

Exclusif .La Madeleine , quartier résidentiel et recherché , à proximité immédiate du tramway , rare Hôtel de Maître à l'élégante façade érigé sur une belle parcelle de 653 m2 exposée plein sud .
Cette maison d'exception , début XX ème a conservé son cachet originel .
Elle est composée au Rez-de-chaussée d'un splendide hall d'entrée en rotonde orné de moulures et de marbre au sol .
Commodités , vestiaires et toilettes .
Double Living , cheminées feu de bois de 70 m2 en accès direct sur la terrasse et le jardin ( hauteur sous plafond 3.70 m), parquet en chêne massif . Bureau de 21 m2 .
Cuisine spacieuse et récente entièrement équipée et sa salle à manger journalière .
Un escalier magistral dessert le 1 er étage . A ce niveaux , un spacieux palier dessert 2 belles pièces ornées de jolies moulures et de cheminées décoratives , idéales pour une suite parentale ( 47 m2 ) en accès sur une belle terrasse qui surplombe le jardin . Salle de bains séparée , cuisine de service et bureau orné de boiseries .
Au second niveaux , une belle suite de 30 m2 équipée d'un large dressing , une chambre de de 14 m2 et sa salle de douches privative .Côté jardin , 2 chambres de 13 et 16 m2 .
Au dernier étage , autrefois chambres de services , 2 chambres de 14 et 16 M2 , une salle de douches et greniers .
La maison est complètement excavée ( 160 m2 ) et possède de nombreuses caves , une cave à vin , un spacieux garage et une salle de jeux en accès direct sur le jardin .
La localisation est idéale , aux portes de Lille , à proximité immédiate des gares , commerces et transport .

Dans un écrin de nature préservée, ce domaine d'exception s'étend sur une propriété de quatre hectares, offrant une perspective saisissante sur la vallée et les douces collines alentour. Le majestueux manoir de 325 mètres carrés révèle dix chambres et neuf somptueuses salles de bains, chacune pourvue de ses commodités. Une dépendance de 100 mètres carrés, vierge de tout aménagement, attend patiemment d'incarner vos aspirations. La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour, magnifié par une imposante cheminée. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, doublée d'un espace fonctionnel en arrière-plan, séduit les hôtes. Un escalier en bois élégant vous guide vers une chambre baignée de lumière, agrémentée de sa propre salle de bains et de ses toilettes privées. À droite de la cheminée, une porte s'ouvre sur une chambre jouissant de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi que d'un accès privilégié à la terrasse. De là, l'on chemine vers une seconde suite, munie de sa salle d'eau et de ses toilettes, également dotée d'un accès privatif à sa terrasse avec une vue à couper le souffle. À l'extérieur, sur le flanc gauche de l'édifice, trois suites se succèdent avec leur entrée privée. Sur le flanc droit, une nouvelle suite indépendante vous invite à l'évasion. Un majestueux escalier de pierre mène à l'appartement des propriétaires, offrant un salon accueillant, agrémenté d'une vaste cheminée. Deux chambres, une salle de bains et une kitchenette composent ce havre de paix. À l'étage supérieur, un dortoir à la vocation versatile et un cabinet de toilette avec ses commodités s'offrent à vous. Le domaine accueille également un édifice annexe abritant sa propre cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres et sa vaste terrasse baignée de soleil vous invitent à une douce évasion. Nous y retrouvons également un jacuzzi. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air et des instants de détente ensoleillés. Une source coule inlassablement au cœur de la propriété offrant une sensation d'être au sein même d'une grotte, et cela confère à ce lieu une harmonie naturelle permanente. Enfin, la propriété révèle de multiples espaces de rangement et annexes, témoignant d'un souci du détail et du confort. Ce havre de paix incarne l'élégance et la sérénité pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux, confortable et enchanteur, au cœur d'un environnement enchanteur.

Villa d'architecte à Marseille, 9ème arrondissement, 3 chambres, baies vitrées, piscine chauffée à débordement et grand sous-sol.
Cette villa de 300 m² datant de 2016 est composée de 4 niveaux desservis par des escaliers ainsi qu’un ascenseur privé.
Le premier niveau est dédié à l'espace de vie avec un vaste salon et salle à manger ouverts sur la terrasse arborée et la piscine à débordement, ainsi qu’une magnifique cuisine aménagée.
Au second niveau, un grand palier de 32 m² pouvant servir de chambre avec une salle d'eau.
Le dernier niveau accueille 3 grandes chambres lumineuses dont une suite parentale avec balcon.
Le sous-sol aménagé de plus de 95 m² offre de multiples possibilités (appartement, cave à vin et sauna).
Un parking intérieur vient compléter ce bien.
Beaux matériaux et magnifiques finitions pour ce bien unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme à proximité immédiate des ports et des commerces, venez découvrir cette magnifique maison de maître du XIX° d’une surface totale de 245 m2 sur un immense terrain de 945 m2. Cette somptueuse bâtisse historique offre de nombreuses prestations anciennes remarquables, une très belle hauteur sous plafond et une grande luminosité.

La maison de maître exceptionnelle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une élégante entrée, un superbe triple séjour-salle à manger avec une très belle cheminée, une cuisine séparée luxueuse, un très beau bureau pouvant faire office de chambre et une salle d’eau.

Au 1er étage : cinq luxueuses chambres, deux salles d’eau haute de gamme et deux salles de bain magnifiques.

Au 2nd étage : un grenier isolé

A l’extérieur : Un somptueux jardin paysager ponctué d’une large piscine design chauffée de 11*5, une spacieuse terrasse avec pergola, un bâtiment annexe de 1775 actuellement à usage de rangement et une cuisine d’été viennent compléter ce bien.

- On aime : le charme de l’ancien et les prestations d’origine de cette remarquable bâtisse historique, son emplacement au calme à proximité des commerces et des lieux de vie.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En Corse-du-Sud, le golfe du Valinco / Propriano est une micro-région authentique située entre le golfe d’Ajaccio et l’Extrême-Sud / Bonifacio.

Sous le regard de sa tour génoise, la baie protégée de Campomoro offre le trésor d’une incroyable plage de sable, le pittoresque d’un petit port de pêche et la proximité immédiate d’un littoral encore très nature.

La rénovation complète à prévoir orchestrera sur deux niveaux la réhabilitation de cinq appartements existants (T1 / T2) ou la création d’une distribution plus familiale incluant cuisine, salon et garage.

Une activité commerciale est également envisageable avec l’atout d’un secteur géographique prisé et identifié comme un mouillage réputé.

Une généreuse terrasse de 90 m2 agrémente le lieu et son accès direct à la plage offre la facilité de la baignade tout au long de la journée.

Particulièrement charismatique entre la place du village, le terrain de pétanque et la chapelle, ce bien rare révèle une situation exceptionnelle bercée par la sonorité du rivage.

Avec son bateau disponible au corps-mort, un large choix de destinations emblématiques (Cupabia, Tizzano, Roccapina, Bonifacio et archipel italien de La Maddalena) s’ouvre à cette belle adresse insulaire.

Vous recherchez un appartement de standing dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Nice ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement idéal pour vous !

Situé à Cimiez, juste avant le Regina, ce sublime dernier étage vous offre une expérience unique dès votre arrivée : vous pouvez accéder directement à l'appartement grâce à l'ascenseur privé.

Dès que vous entrez dans l'appartement, vous découvrez une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures et une large terrasse en angle offrant l'une des plus belles vues de la ville de Nice, avec des bâtiments historiques magnifiques en toile de fond.

L'appartement comprend également une très belle cuisine américaine, deux belles chambres donnant toutes deux sur la terrasse, ainsi qu'une troisième chambre qui peut également servir de bureau. Vous trouverez également une grande salle de bain et une salle d'eau dans la deuxième chambre.

La terrasse qui entoure l'appartement est très impressionnante et offre un espace extérieur exceptionnel sur Cimiez. Mais ce n'est pas tout : vous pouvez également monter un escalier pour accéder à un superbe rooftop aménagé d'une terrasse en teck, d'un espace jacuzzi et d'une vue encore plus époustouflante !

Enfin, si vous souhaitez personnaliser cet espace de plus de 100 m2 et le rendre encore plus unique, nous pouvons vous joindre un devis d'architecte pour l'aménager selon vos goûts.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, dans un appartement exceptionnel avec une vue à couper le souffle !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison d'architecte passive en bois, conçue avec un souci de durabilité et de design contemporain. Construite en 2017, cette villa est située sur un terrain de 1730 m² au cœur du charmant village de Prégnin avec une surface habitable totale de 210 m2.

La maison principale est divisée en deux parties distinctes, offrant une intimité parfaite pour la partie parentale et la partie destinée aux enfants ou amis.
Elle dispose de 2 cuisines équipées, d'un grand séjour, d'une suite parentale, de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et de 2 salles de bains.
Profitez de 120 m² de terrasse en bois, d'un bassin à poissons japonais, et d'un bain nordique chauffé au bois.
Un atelier d'artiste en annexe d'une surface de 70 m² comprend une grande pièce ouverte, une mezzanine et une pièce utilisable comme salle de bain.
Un abri voiture pouvant accueillir 2 véhicules.
Bénéficiez des avantages d'une maison passive, éliminant le besoin de chauffage conventionnel. La ventilation double-flux thermodynamique maintient une température intérieure confortable en hiver, avec la possibilité de rafraîchissement en été. Un poêle à pellets assure un complément de chaleur lors des périodes les plus froides.
Profitez d'un accès direct à Genève via Ferney-Voltaire ou Meyrin, avec l'aéroport international de Genève à proximité. Les organisations internationales se trouvent à seulement 10 kms. L'école primaire du village est accessible à pied, et un lycée international se trouve à moins de 10 kms.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison passive d'exception contemporaine qui allie confort, durabilité et élégance.
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, agréable villa familiale aux prestations soignées.
Répartie sur 3 niveaux, elle offre environ 200 m² d'espace joliment agencé.
Elle se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, bénéficiant de l'accès à sa terrasse ensoleillée avec piscine ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et un bureau.

L'espace nuit de l'étage comprend 3 belles chambres et une salle de bains.
Le rez inférieur, aménagé en espace détente, vous offre une salle de sport, un salon ainsi qu'un sauna.

Le tout, implanté sur 1942 m² de terrain clos et arboré.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante villa jouit d'un emplacement exceptionnel, à 400 mètres de la plage Pereire et des commerces du Moulleau.

D'une superficie totale de 112 m2, elle dispose de plusieurs terrasses orientées vers le sud, dont une terrasse couverte d'environ 40 m2 au premier étage, le tout sur un terrain paysager de 400 m2.

Située dans un environnement paisible, cette villa récente offre des prestations de grande qualité et se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : un salon-salle à manger avec une cuisine américaine, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une pièce qui pourrait être aménagée en une chambre supplémentaire.

À l'étage, deux chambres avec de hauts plafonds, une salle d'eau et une grande terrasse couverte.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une terrasse en bois exotique ainsi qu'un jacuzzi.

- On aime : ce bien « coup de cœur », l’emplacement unique et le charmant chemin d’accès à la plage.


Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Au sein d'une résidence historique d'Evian, liée à plusieurs temps forts de l’Histoire du XXe siècle, magnifique appartement de 230 m2 de plein pieds aux finitions soignées bénéficiant d'un cadre unique, au cœur d'un parc aux essences centenaires, au calme, proche du centre ville et de l'embarcadère.

L'appartement en duplex, constitué de matériaux de grande qualité offre : une entrée spacieuse, une très grande pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, un coin repas face aux magnifiques baies vitrées de caractère aux ouvertures arquées donnant sur le parc et le Léman, à l'étage l'espace nuit compte 4 chambres et 5 salles de bains.

Ce beau lieu de vie bénéficie d'une terrasse, de deux parkings extérieurs, d'un parking intérieur et de 3 caves.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Aix-les-Bains, cette résidence bénéficie d'une localisation idéale près des anciens Thermes, dans le centre dynamique de la ville, à proximité des commerces, parcs, musées et restaurants.
Le quartier est riche en histoire, avec des monuments classés tels que les thermes nationaux du XXe siècle, le Parc floral, l'Hôtel de Ville et l'Arc de Campanus. La restauration des façades dans le respect de l'architecture haussmannienne traditionnelle ajoute au charme du quartier.

Ce duplex de 5 pièces offre un intérieur élégant avec des matériaux de qualité et des espaces généreux, comprenant un séjour-cuisine spacieux, deux chambres avec salle d'eau, une chambre simple et deux salle de bains. L'appartement se prolonge sur un loggia extérieure de 37m².
Des prestations haut de gamme et un système domotique assurent un confort exceptionnel.

La résidence propose des appartements spacieux et haut de gamme, du 2 au 5 pièces duplex sur 4 niveaux, avec un rooftop partagé offrant une vue panoramique, et des garages en sous-sol pour le stationnement en centre-ville.

*images à caractère d'ambiance

Idéalement positionnée dans un domaine sécurisé et calme, cette superbe villa contemporaine assure intimité et tranquillité, sans aucun vis-à-vis et offre vue dominante sur les collines environnantes, jusqu'à la mer.
Erigée sur un terrain de 1270m² et offrant une superficie habitable d'environ 160m², la maison se compose d'un grand espace de vie avec un grand séjour offrant de très beaux volumes, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une arrière cuisine. Beaucoup de rangement.
La suite parentale bénéficie d'une vaste terrasse exposée sud, de deux chambres avec salles de bains privatives, d'un garage et d'une piscine.
Cette villa contemporaine est présentée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre partenaire privilégié pour l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située de manière idéale à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle datant du début du 20ème siècle présente une excellente opportunité de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 140 m2 et un terrain d'une superficie de 974 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, ajoutant une dimension pratique à son charme.

Ce bien bénéficierait d'un droit résiduel à construire et de la possibilité de réaliser une piscine.
En effet le PLU autoriserait une emprise au sol de 35%. Informations complémentaires sur demande.

Cette villa avec beaucoup de cachet bénéficie de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain.

Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.

- On aime : l’environnement proches des commerces du quartier de l’Aiguillon et du port de plaisance, le terrain de belle superficie, le droit à construire résiduel et la possibilité de réalisation d'une grande piscine.

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Maestro idéalement situé au cœur du centre historique de Chamonix.

Ce superbe appartement tout rénové de style moderne dispose d'un grand balcon d’environ 14 m2 offrant une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc, tout en vous plongeant dans l'ambiance animée de la ville.

Dans une petite copropriété de 4 lots, situé au premier étage, exposé Sud Est, Maestro est composé d’une belle entrée avec de grands placards, trois grandes chambres doubles avec rangements, une spacieuse salle de bains avec baignoire et un généreux espace de vie lumineux d'environ 40 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le balcon.

Situé dans un immeuble historique avec beaucoup de charme il est idéalement placé dans le centre ville à quelques minutes à pied de la remontée mécanique du Brévent pour profiter du ski en hiver et des randonnées en été. Il est également à proximité de la gare de train et d’un arrêt de bus qui vous déplacera dans toute la vallée de Chamonix.


Avec son emplacement exceptionnel cette opportunité est rare à Chamonix, que vous envisagiez un investissement locatif, votre résidence principale ou votre résidence de vacances.

Cet appartement est à visiter absolument.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Aurélie Favret au +33 (0)7 67 30 14 38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Perpignan, dans un quartier privilégié proche de toutes les commodités, ce splendide mas de près de 370m² sur 1839m² de parcelle est extraordinairement rare.
Son très élégant espace à vivre de plain-pied sur le jardin, propose près de 100m² dont une splendide cuisine haut-de-gamme.
3 suites complètes, une spectaculaire pièce de loisirs / bureau et une salle de jeux / dortoir permettent une vie de famille parfaite. Dans le jardin, sa très belle piscine, son espace cuisine d’été et sa salle de sport sont totalement à l’abri des regards. Enfin, son immense grand garage, est un rêve de collectionneur…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans l'une des rues les plus prestigieuses de Bordeaux dans le quartier prisé du Jardin Public, proche de la rue Notre-Dame et de ses nombreux commerces, très bel appartement d'environ 191m2 situé au dernier étage d'un magnifique immeuble avec ascenseur, terrasse et une place de parking en pleine propriété dans l'immeuble.

L'appartement s'organise sur deux niveaux (avec ascenseur privatif et code arrivant directement au sein du bien).
Au premier niveau, l'appartement dispose d'une belle entrée avec ascenseur, un salon, salle à manger en enfilade avec 3 fenêtres en façade, une cuisine, nous retrouvons également une grande chambre et une salle d'eau.
Au deuxième et dernier niveau: une deuxième chambre donnant sur une terrasse avec vue sur les toits, l'église Notre-Dame et la Bourse Maritime. Deux autres chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain complètent ce très bel ensemble.
Le gros plus: Une place de parking en pleine propriété, sécurisée par une porte automatique et une vaste cave de plus de 20m2 avec espace stockage.

Climatisation, prestations anciennes conservées, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement à l'une des plus belles adresses de la ville avec ascenseur privé, terrasse et garage.

- On aime : Le prestige de l'emplacement, les belles prestations, l'ascenseur privé, la terrasse et le garage...

Pas de procédures en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - LE BOUSCAT - SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE 250M2 - JARDIN - PISCINE - GARAGE

Au sein du quartier très prisé de la Mairie du Bouscat, où tous les commerces sont accessibles à pied, venez découvrir cette superbe Villa des années 2000, en parfait état offrant un très joli jardin de 200m2 sans vis-à-vis avec piscine et garage.

Dès l'entrée, l'architecture de la maison donne le ton, matériaux brut et qualitatif pour une ambiance très cossue. La maison offre au rez-de-chaussée une belle et vaste entrée, un grand salon avec insert, une cuisine dinatoire séparée et bien équipée, une salle à manger, une buanderie/lingerie.

À l'étage: 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau dont une très belle suite parentale complète.

Côté extérieur, vous découvrirez un joli jardin d'environ 200m2, bien exposé avec piscine au sel en fond de parcelle. La terrasse et son espace barbecue vous permettent de profiter du jardin sans aucun vis-à-vis ni nuisance.

La villa est proche de toutes les commodités, le tram D est accessible à pied rapidement ainsi que tous les commerces du centre du Bouscat et les écoles de la Barrière du Médoc.

Le plus, possibilité de stationner deux véhicules au quotidien.

- On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse en plein coeur du Bouscat ! Les volumes de vies, l'espace extérieur, le parking..

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Superbe château des années 1840/1850 situé à proximité de Blois, Chambord, Cheverny, dans un cadre verdoyant. Le château, d’environ 800 m², comprend : grande entrée traversante avec cheminée, salon, séjour, salle à manger, salle de billard. Vous trouverez 8 chambres au 1er étage et 6 chambres de service au dernier étage, 8 salles de bain. Autour du château, vous trouverez une maison de gardien de 88 m², un bassin de 1025 m² face aux pièces principales, deux serres, orangerie, écuries 4 boxes, garages, le tout sur 15 ha.
Immobilier charme et luxe Blois Val de Loire Sologne
Contact : DURAND Nathalie Téléphone 06 48 48 70 83
Agent Commercial RSAC 519 502 330

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au calme à Biscarrosse plage, cette somptueuse villa à la rénovation très haut de gamme, profite de la plage et des commerces à quelques pas.

Cette magnifique villa très lumineuse et superbement agencée se compose comme suit :

Une vaste pièce de vie magnifique avec une belle hauteur sous plafond comprenant un somptueux séjour avec cheminée et une salle à manger luxueuse avec cuisine ouverte très haut de gamme, quatre luxueuses chambres avec chacune son dressing, son espace bureau et sa magnifique salle d'eau et un espace buanderie.

Un studio indépendant avec une magnifique chambre et une salle d'eau haut de gamme complète ce bien.

L'extérieur comprend plusieurs terrasses, une magnifique piscine chauffée (8*3 m), un boulodrome et 3 places de parking avec borne de recharge électrique.

Bien vendu meublé.

- Points forts : son exceptionnelle localisation, sa rénovation de très grande qualité avec des matériaux haut de gamme, son style luxueux, Unique…

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette demeure exceptionnelle, nichée dans un parc verdoyant de plus de 4 000 m2.
Idéalement située à seulement 30 minutes de Royan, 15 minutes de l'île d'Oléron et 45 minutes de La Rochelle, cette propriété offre une proximité parfaite avec les commerces et les plages de l'océan.
Dès que vous franchissez l'entrée, vous êtes séduit par le charme de ce majestueux hall de 35 m2 doté d'une belle hauteur sous plafond.
Les trois salons en enfilade, la salle à manger, le grand salon de 43 m2 et le petit salon de lecture avec sa cheminée, tous munis d'un superbe parquet, vous offrent un espace de vie très agréable.
La cuisine indépendante équipée, attenante à la salle à manger, donne accès à la grande terrasse de 150 m2 qui offre une vue imprenable sur le parc.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi que l'accès au sous-sol de 50 m2 avec une cave à vin.
À l'étage, vous accédez grâce à un majestueux escalier à quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Une deuxième salle d'eau est accessible depuis deux des chambres, tandis qu'une troisième salle de bain avec toilettes séparées complète l'étage.
Dans le parc, vous découvrirez une piscine avec un espace détente très agréable, ainsi qu'un pool house de caractère composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine d'été et d'une chambre à l'étage avec une magnifique charpente apparente. Une douche et des toilettes viennent compléter cet espace.
Au détour des allées ombragées du parc, un point d'eau avec une fontaine vous rafraîchira durant les belles journées d'été.
Un grand garage de 70 m2 avec un accès extérieur par une allée privée vous permettra de garer deux voitures en toute sécurité.
Cette magnifique demeure est empreinte d'un cachet et d'un charme incomparables, offrant une vie de château en bord de mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Somptueux appartement en duplex d'une surface de 200 m2, situé dans en position dominante en Ville d'Hiver à Arcachon.

Au premier étage dans un immeuble historique de grand standing, implantée au coeur d'un parc paysager de 5600 m2, il dispose d'un vaste séjour-salle à manger luxueux très lumineux avec bow-window ouvrant sur une vue panoramique du Bassin d'Arcachon, une cuisine séparée équipée luxe, une buanderie, deux très belles chambres avec vue Bassin dont une avec un balcon et une salle d'eau.

A l'étage supérieur se trouvent quatre superbes chambres dont trois avec vue Bassin, un dressing, une buanderie et trois salles d'eau.
Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien.

- On aime : son emplacement d'exception, sa magnifique vue du Bassin, son histoire et sa belle hauteur sous plafond ... Ce bien rare, Unique...

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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EXCLUSIVITÉ de l'agence Côte d'Azur Sotheby’s International Realty de Nice. Au sein d'un domaine sécurisé avec gardien, à quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, dans le quartier résidentiel et recherché de Gairaut, sur un terrain de 1 500 m² avec une belle vue dégagée sur les collines et la mer Méditerranée, superbe villa au charme provençal élevée sur deux niveaux pour une surface habitable de 200 m² répartis entre un rez-de-jardin composé d'un vaste espace à vivre de plus de 60 m² avec séjour, salon et salle à manger, d'une belle cuisine équipée et d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, et d'un rez-de-chaussée avec un atelier et deux chambres supplémentaires en suite avec salles de bains et WC. Lumineuse et ensoleillée grâce à une orientation idéale, la villa s'ouvre sur un jardin paysagé aux essences méditerranéennes entourant une grande et belle piscine à débordement. Calme et sans vis-à-vis, avec nombreuses possibilités de parking, c’est un bien rare à visiter rapidement.

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Au cœur du très convoité Carré d'Or, découvrez une perle rare et singulière : un appartement d'architecte de 6 pièces, en dernier étage, offrant de splendides terrasses à quelques pas de la mer et des nombreux commerces et restaurants du quartier. Ce spacieux espace de 200m2 (171m2 en loi Carrez) s'élève au sommet d'un charmant édifice niçois équipé d'un ascenseur. En dépit de sa centralité, cette propriété garantit une quiétude remarquable avec des vues panoramiques sur les toits de Nice et sur la Place Masséna. Chaque coin est généreusement baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions Sud, Est et Ouest, ses puits de lumière et ses grandes fenêtres, créant un cadre exceptionnel.

À l'intérieur, ce logement présente des agencements fonctionnels : un vaste double séjour, une salle à manger, trois grandes chambres, une cuisine indépendante équipée avec buanderie, deux salles de bains, des toilettes pour les invités et de multiples espaces de rangement. Son attrait réside dans son charme authentique, ses vastes volumes et ses plafonds de hauteurs diverses.

Positionné de façon idéale pour des déplacements à pied et offrant une multitude d'avantages, cet appartement vous assure le confort d'une demeure nichée sous les toits.

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VENTE VILLA DANS UN DOMAINE PRIVÉ ET SÉCURISÉ

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À proximité immédiate de la frontière, dans un secteur calme et résidentiel, belle villa aux lignes contemporaines. Édifiée sur 740 m² de terrain clos et arboré, cette villa de 2012 vous offre 180 m² d’espace habitable décoré avec goût et sobriété. Répartie sur 3 niveaux, elle bénéficie d’une grande entrée desservant une lumineuse pièce de vie et sa cuisine équipée, profitant d’une jolie terrasse ensoleillée avec piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante ainsi qu’une salle de bains.
Le rez inférieur offre une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un salon TV et un espace détente avec sauna. Garage et stationnement extérieur agrémentent cette villa familiale aux prestations soignées.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

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En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty, à 10 min de la Cité de Carcassonne, découvrez cette propriété viticole au cœur d'une des plus belles appellations du Languedoc-Roussillon. L'ensemble du bâtiment se compose principalement d'une grande longère, d'une cave et d'un chai à barriques, de trois studios et de deux espaces de stockage. La maison principale s'articule autour d'un grand open-space de 106m², de quatre chambres ayant chacune à disposition sa salle de bain privative, un bureau, une cuisine américaine de 40m², le tout vu sur les vignes dans un environnement calme et isolé. La bâtisse offre également deux studios indépendants, et un troisième à rénover. La propriété s'agrémente de 12ha de terres et landes d'un seul tenant, dont 9ha de vignes. Ce domaine offre l'outil parfait pour changer de vie, pour démarrer une nouvelle activité viticole et oenotouristique.

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Située dans une ruelle calme du centre ville de Fontvieille,a seulement 18km de St remy, propriété de caractère type mas de village en pierre rénové offrant plus de 300m2 d'espace de vie ainsi qu'un beau jardin avec piscine et garages de 430m2. Ce lieu plein de charme offre la vie de village dans un cadre enchanteur, un grand salon,cuisine,5 chambres,2 bureaux .
Pour plus de détails, merci de nous consulter.

En position dominante d’une colline de maquis, surplombant le village d’Alata et Ajaccio, la situation offre une vue mer sur le golfe et le large.

La construction récente et soignée à l’état parfait du neuf est valorisée par un jardin paysager complanté d’essences endémiques, un espace piscine avec pool house et un grand salon extérieur couvert.

Face à un panorama omniprésent, un premier espace de plain-pied propose une pièce de vie et salle à manger lumineuse ouverte sur une grande terrasse, une cuisine équipée d’un îlot central, une buanderie, une chambre master avec salle de douches, deux chambres avec accès à une salle de bains.

Le deuxième niveau indépendant distribue une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douches avec wc.

Entièrement équipé de climatisation réversible, pergola, volets roulants motorisés, arrosage automatique, éclairage extérieur, système d’alarme et caméras, cumulus thermodynamique et portail électrique complètent le descriptif du lieu.

L’aéroport international Napoléon Bonaparte (13km), la proximité des plages et le charme de la Cité Impériale d’Ajaccio renforcent l'attractivité de cette belle adresse.

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EXCLUSIVITÉ - Située dans une ruelle calme du centre ville de Fontvieille, propriété de caractère type mas de village en pierre rénové offrant plus de 300m2 d'espace de vie ainsi qu'un beau jardin avec piscine et garages. Pour plus de détails, merci de nous consulter.

Entre Arles et le Parc naturel régional des Alpilles, Arles à 10 minutes, Avignon gare TGV à 40 minutes, Marseille Provence aéroport à 55 minutes, Les Saintes-Maries de la Mer 40 minutes Une propriété de caractère alliant charme et authenticité,idéale pour tous projets professionnels,événementiel chambres d'hôtes ou propriété équestre sur un terrain 4.8hectares dont une partie en parc arboré, le reste des terres est cultivé en foin et libre de fermage. Ce mas ancien entièrement restauré du 18 ème siècle d’une surface utile d’environ 690m² de bâti, dont 350 m² de mas ,un hangar en pierre à usage d’écurie d’une surface d’environ 200 m² avec une très grande hauteur comprenant 11 boxes à chevaux ,un hangar de 80 m2 avec une grande hauteur et une salle de sport d’environ 50 m2 Le mas comprend Au Rez de chaussée: Un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres avec chacune une belle cheminée et une salle d’eau avec wc Au 1er étage : Une suite avec salle de bains et dressing ayant un double accès depuis l’intérieur mais aussi par un escalier extérieur, une seconde suite composée d’une chambre d’un salon et d’une salle de bains, deux autres chambres et une salle de bains, wc séparés.chauffage central par radiateurs à granules.une piscine de 17 mètres x 7, un jacuzzi, un pool house avec douche et wc. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Situé au départ des pistes du Bettex, au cœur de l’espace de ski Evasion Mont-Blanc reliant entre autres Saint-Gervais Les Bains et Megève, ce penthouse de 134 m2 vous invite à savourer la quiétude d’un environnement privilégié et la contemplation de la magie des lieux qu’offre le massif du Mont-Blanc qui semble n'être qu'à portée de main.

Dès les premiers instants, ce penthouse récemment réalisé procure une sensation de bien-être reposant. Réalisé dans une ambiance typiquement alpine, les structures massives de bois sont omniprésentes et la hauteur sous toiture particulièrement confortable. Une attention particulière a été apportée au choix des matériaux, à la qualité de la construction et aux finitions.

La résidence, qui ne comprend que 6 unités, dispose d’un accès privatif.
Organisé sur un seul et même niveau, ce penthouse propose :

- Une pièce de vie spacieuse avec son salon d’angle ouvert sur un balcon orienté Sud-Est - Sud, l’espace repas et sa cave à vin, une cuisine ouverte parfaitement équipée et son balcon,
- Une chambre Master et sa salle de bains en-suite
- Deux chambres doubles dont une en-suite
- Un dortoir pour quatre personnes

L'appartement est vendu avec l'ensemble des meubles et équipements.
En parties communes : un stationnement couvert, une place extérieure privative, une cave et une buanderie.

Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

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Chamonix Sotheby’s International Realty présente, dans le village calme et ensoleillé de Servoz, le chalet familial Bellagio de 195 m² avec cinq chambres et un vaste jardin de 920 m², idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités et transports.

Ce chalet construit en 2003 est édifié sur trois niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée d'été avec des rangements desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec un séjour et une salle à manger en demi-niveau ouverts sur une cuisine tout équipée, une chambre ensuite avec une salle d’eau et un bureau.

L’accès à l’étage se fait par un escalier en acier, élément central du chalet, donnant sur l’espace nuit avec trois chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains ainsi qu’une quatrième chambre parentale avec un grand dressing. Un beau balcon avec une vue dégagée accessible depuis deux des chambres.

Au sous-sol : L'entrée d'hiver accessible depuis le jardin, une buanderie, une cave, une salle de détente et les pièces techniques.

Ce chalet se veut convivial et familial et a gardé toute sa modernité avec un mélange de bois brulé et d’acier. Vous pourrez profiter des extérieurs soignés avec un beau jardin agrémenté d’une terrasse exposée sud et une magnifique vue panoramique sur tout le massif, l'aiguille de Bionnassay, le Prarion et le village de Servoz afin de passer des bons moments en famille et entre amis dans un cadre idyllique et reposant.

En annexe : Un grand garage attenant au chalet

Vous trouverez à proximité un terrain de tennis, une aire de jeux pour enfants, le départ de nombreuses randonnées et tous les commerces.

Un arrêt de bus est accessible en quelques minutes à pied desservant tout le village ainsi que la gare de Servoz vous emmenant en haut de vallée. Les remontées mécaniques des Houches sont accessibles à 10 minutes de voiture.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Pierre Fournier. Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 62 28 18 08

Très belle propriété, située à la sortie d'un petit village à 30 mn de Toulouse.
Ancien presbytère devenu cette très belle maison d'environ 600 m2 habitables. Beaucoup de charme
Elle procure volume et confort avec de belles pièces très lumineuses, un grand salon, un petit salon, un salon tv, une spacieuse salle à manger, une grande cuisine familiale, un salon de billard, 11 chambres, bureau... On y trouve de nombreux éléments d'origine comme parquets, cheminées, doubles portes,... Parc d'un peu plus de 1.17 hectares, avec piscine et dépendances, garage triple.
Vous serez séduits par son allure, l'ambiance particulière de ce lieu, sa jolie vue, son excellente luminosité et son très bon état général.

En plein cœur du centre historique de Libourne, admirable édifice de style néoclassique fin 18ème début 19ème d’environ 1000 m2 à restaurer.

Il comprend un hôtel particulier élevé sur cave et édifié en forme de L d’une surface d’environ 900 m2.

Cette bâtisse entièrement en pierre de taille, remarquable par sa hauteur et sa structure, dispose de deux très belles façades aux dessins sophistiqués et aux motifs sculptés et de prestations anciennes au charme intemporel (cheminées, parquets, moulures, mosaïque, etc..)

Au rez-de-chaussée, après l’entrée et deux bureaux, un superbe hall traversant doté d’un impressionnant escalier dessert trois belles pièces de réception en enfilade aux volumes généreux et une cuisine séparée.

Au premier étage, le grand vestibule dessert 6 chambres, 2 salles d’eau et un dressing.

Le deuxième étage a été aménagé en 2 appartements d’environ 130m2 et 85 m2 habitables, avec accès indépendants.

Aux troisièmes et quatrièmes étages, des combles d’environ 145 m2 à réinventer et un mirador d’environ 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville.

À l’extérieur, un superbe jardin d’agrément d’environ 300 m2

Attenant, un immeuble d’environ 50m2 au sol pouvant être sur 2 niveaux avec garages de 40m2 vient compléter cet ensemble.

- On aime : le caractère remarquable et unique de l’édifice, la possibilité d’imaginer de multiples projets professionnels ou particuliers.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, cette magnifique propriété est, depuis près de 20 ans, dédiée à l’activité de chambres d’hôtes et 2 gîtes indépendants, accueillant, en moyenne, un millier de clients principalement entre avril et septembre.
Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle et étendue sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. Tout le matériel nécessaire à l’activité est compris dans la vente. Dès l’acquisition, l’activité peut, si souhaitée, être poursuivie. Des nombreux matériaux, anciens et de qualité ont été préservés. On apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, les poutres apparentes, les boiseries d’époque et les parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l’une, rustique, est agrémentée d’un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l’extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d’un potager entouré d’arbres fruitiers, d’une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une grande piscine, automatisée et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement sécurisés par des volets automatisés et commandés à distance. L’alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d’été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d’un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l’intimité de ses occupants, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse ou d’hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins.
Enfin, une grange, répertoriée comme grange monumentale remarquable du Lot, offrira, après rénovation, la possibilité d’ouvrir l’activité à des mariages, séminaires, master class… laissant libre court à l’imagination des entrepreneurs et la garantie d’un fort potentiel de croissance pour une activité d’accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet dont son inscription à la Fondation du Patrimoine.
Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s’isoler, dans un havre de nature et de quiétude…

Propriété avec beaucoup d'atouts : plus de 16 hectares dont 4 ha de parc et 12 ha de terres agricoles primées à la PAC avec rapport financier permettant le paiement des charges du lieu. Au milieu, se trouve les bâtiments, avec une surface totale habitable de 600 m², divisés en 4 logements distincts : maison de maitre d'environ 255 m2 à remettre au gout du jour, avec de jolis éléments d'origine ( terres cuites, parquets, doubles portes, escalier avec moulures, cheminées...), logement attenant T3, de 185 m2 environ entièrement rénové, un logement de gardien, type loft de 60 m2 environ également rénové et un gite d'environ 92 m2 environ en parfait état soit un ensemble de 11 chambres et bureau. En sus, 3 dépendances de 100, 90 et 80 m2 pourront être converties selon les besoins. Un espace pour les chevaux est également présent avec bâtiment de 70 m2 environ aménagé en 2 boxes-poulinières et douche pour chevaux et des prés équipés attenants. Superbe parc d'environ 4 hectares avec de très belles essences, une belle piscine habillée de pâtes de verre et chauffée est installée dans une pinède, apporte une allure de villégiature incroyable. 2 forages connectés sont également présents sur le domaine.,
On aime sa luminosité, ses très belles vues et ses multiples possibilités, qui lui confèrent une identité inimitable.

Entre les Chartrons et le Jardin Public, au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre XIXème, entièrement ravalé, superbe appartement/loft à l’esprit industriel rénové en 2022 offrant 4 chambres et 3 salles d’eau.

L’appartement dispose au premier niveau d’une entrée, d’une superbe cuisine de 25m² luxueusement équipée avec plan de travail en granite, ouvrant sur l’immense pièce de vie de plus de 40m² avec plus de 5m de hauteur sous plafond. 3 chambres, 2 salles d’eau dont une suite parentale avec dressing.

À l’étage : la 4ème chambre, également traitée comme une superbe suite parentale avec sa salle d'eau.

Pierre apparente, béton ciré, verrière métallique façon atelier d’artiste, luminaires choisis sur-mesure…ce lieu de vie offre une rénovation de grande qualité mêlant l’ancien et le contemporain.
Climatisation réversible gainable, cave de stockage, local vélo, tout a été pensé dans les moindres détails pour un confort au quotidien optimal dans l’un des meilleurs quartiers de la ville.

- On aime : l'atmosphère unique de ce lieu... le Loft Bordelais par excellence... L'adresse et la parfaite rénovation de l'ensemble ayant sublimé les lieux !

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Au Rouret, maison provençale sur un terrain de 3000m2 avec une grande loggia ouverte, offrant une belle vue sans vis-à-vis.
Cette demeure allie espace et situation idéale, dans le secteur proche du Village et proche du golf (4 km), d'un arrêt de bus, d'écoles et du centre commercial.
Avec une surface de 240 m², la propriété se répartit en un double-séjour, 4 chambres (dont deux suites parentale), une cuisine, 3 salles de bain, une salle d'eau ainsi que 3 WC séparés.
Vous y découvrirez des prestations de qualité, telles qu'une piscine, un pool house et une belle cuisine d'été. Belle exposition Sud, maison lumineuse toute la journée.
Un garage est également vendu avec cette maison. Sa belle luminosité, sa magnifique vue dégagée et son très bon état lui donnent beaucoup de cachet.

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À 10 mn de Peyriac-Minervois, au calme, développant près de 1100m² sur environ 3 hectares, cette propriété magnifiquement rénovée a l'allure très authentique d'un petit hameau.
Avec pour panorama la garrigue à perte de vue, ce domaine propose 3 maisons d’habitation pour un total de 590m² habitables, ainsi que des dépendances offrant un potentiel supplémentaire de 510m², dont 3 granges et des écuries de 125m².
Son oliveraie, son espace détente avec piscine, son potager et près de 2.5 hectares de prairies ajoutent à la qualité de vie qu’elle propose.
Entre mer et montagne et très facile d’accès, cette pépite sera parfaite pour recevoir à titre privé, comme pour accueillir un projet de réceptif professionnel en immersion totale dans la nature.
EXCLUSIVEMENT CHEZ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

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Ce magnifique mas en pierre est situé au cœur de la forêt et des montagnes, tout proche du bord de mer. Dans un environnement très préservé, en pleine nature, le calme et la quiétude sont au rendez-vous. La propriété se compose d'une bâtisse principale, un appartement indépendant, une bergerie aménagée pouvant accueillir famille, amis ou pour un projet de réceptif. Elle dispose d'un garage, le tout posé sur une parcelle d'environ 4500 m².
L'environnement campagnard avec une belle vue sur la forêt font de ce mas typique est une vrai rareté.

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A 20 minutes de Gaillac, au sein du triangle d'Or, niché dans un écrin de verdure, amoureux du calme et de la pierre, venez découvrir ce domaine entièrement rénové avec goût.
Il se compose d'une habitation principale d'environ 220 m², dotée de beaux volumes pour ses pièces à vivre, avec deux grandes cheminées, un escalier sur voûte sarrasine en pierre massive, du carrelage en pierre au sol et à l’étage 3 grandes chambres dont une en suite parentale. Les combles, isolés, restent à aménager si besoin. De l'autre côté d'une cour intérieure en pavés, qu'il est possible de fermer avec deux portails électriques en fer forgé, se trouvent un gîte de 73m² avec beaucoup de cachet, une salle de réception avec bar et vidéo projecteur, où ont été conservés les râteliers, d'un bureau avec salle de réunion, d’une buanderie et d’une cave. A l'extérieur, un garage de 140 M² vous permettra de bénéficier d'une partie atelier tout en garant 5 voitures à l'abri.
Cet ensemble se situe sur 3ha de terre et 2ha de bois. 120 chênes truffiers ont été plantés en 2003, un verger avec pommiers, abricotiers, cerisiers, noyers et pommiers agrémentent le tout. Piscine au sel de 12x6, pigeonnier, potager, chenil, poulailler, puits et plusieurs fontaines, viennent compléter ce magnifique ensemble. Une vraie pépite, avec bien d'autres surprises vous attendent dans un environnement privilégié !

Au pied du Jardin Public et à proximité des commerces des Chartrons, au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre 19ème, superbe appartement rénové en 2022 par un cabinet d'architecte de renom, d’une superficie de 156m² loi carrez offrant 3 chambres traitées en suite.

L’appartement dispose d’une entrée, d’un grand séjour avec espace salon, salle à manger, une cuisine dinatoire séparée et luxueusement équipée, ouvrant sur un agréable petit patio, une chambre avec salle d’eau.

À l’étage : 2 chambres, deux salles d’eau, dont une superbe suite parentale avec un grand dressing aménagé et son balcon.

Rénovation de grande qualité mêlant l’ancien et le contemporain, où tout a été pensé jusqu'au choix des luminaires sur-mesure.

- On aime : La rénovation, parfaite! L'adresse au pied du Jardin, les 3 chambres traitées en suite avec salle d'eau.

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Nichée au cœur d'un domaine sécurisé, offrant une quiétude absolue, surplombant les collines environnantes, cette propriété dévoile une vue charmante sur la mer et l'imposant massif de l'Esterel.

Avec une superficie d'environ 232m² répartis sur deux niveaux, cette maison séduit par son vaste séjour très lumineux de 47 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par deux larges terrasses. La cuisine moderne et entièrement équipée, les deux chambres, la salle de bain, ainsi que la salle de douche avec WC complètent harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-jardin accueille trois chambres (dont deux avec salle d'eau), un bureau, et une vaste pièce s'ouvrant sur la piscine, parfaite pour une salle de jeux, un atelier d'artiste, ou susceptible d'être transformée en studio ou une grande chambre.

À ce niveau, découvrez également une buanderie, une cave spacieuse et un grand garage de plus de 35 m².
Le terrain de 1320m² permet le stationnement de plus de trois voitures en plus à l'arrière de la maison.

Parfaitement entretenue, la villa a récemment bénéficié d'une rénovation avec l'installation de panneaux solaires, assurant une énergie électrique et une eau chaude durables.

À proximité des commerces et à seulement 25 minutes de Cannes, cette propriété rare offre une opportunité exceptionnelle à découvrir absolument !

Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige sur la Côte d'Azur.

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Au sein d'une prestigieuse résidence de 1872, au cœur de la Basse Californie, appartement de type 5 pièces en parfait état disponible à la vente.

Ce bien d'exception, d'une surface de 155 m² est composé d'une belle entrée, un séjour double donnant accès a deux balcons avec vue dégagée plein sud sur le parc de la résidence, un séjour privatif en mezzanine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec un bureau en mezzanine, deux chambres, trois salle de bains, toilettes.

Très lumineux grâce a son exposition Sud et sa belle hauteur sous plafond e 4 mètres, ce bien à conserver tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée.

Un emplacement de parking privatif complète cet appartement de luxe.

A deux minutes des plages et de la Croisette très lumineux appartement vous est proposé par Cote d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de prestige à Cannes

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Dans une rue calme et discrète, à proximité du centre-ville de Libourne et de ses commerces, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise d’une surface d’environ 300 m2 dont 242 m2 habitable avec un somptueux et vaste jardin paysagé d’environ 400 m2.

Dès l'entrée, vous serez saisis par le charme de cette rénovation impeccable et aboutie avec des matériaux nobles et raffinés.

Les superbes façades, les hauteurs sous plafonds, l'escalier en pierre, les cheminées authentiques et les parquets anciens sont autant de témoignages de l'élégance de cette bâtisse du XIXème siècle et des prestations anciennes qu'elle a conservées.

Au rez-de-chaussée, la maison offre un salon, une salle à manger et une belle cuisine baignés de lumière et ouvrant sur la terrasse, un vestibule.

Au premier étage : une superbe suite parentale avec salle de bain et douche double, deux dressings, et une seconde suite disposant d’une salle d’eau et d'un dressing, un bureau.

Au deuxième étage : deux belles chambres avec chacune un accès sur une magnifique terrasse tropézienne, une salle de bain, des combles.

Au sous-sol, une cuisine d’été avec buanderie et un accès indépendant vers le jardin, une belle cave à vin et des espaces de stockage complètent ce bel ensemble.

Le superbe extérieur accueille une élégante terrasse sous pergola et un grand jardin paysagé ponctué d'une piscine.

En fond de parcelle, une belle dépendance pouvant devenir une suite indépendante ou une salle de sport et un immense garage permettant également d’accueillir plusieurs véhicules.

Donnant sur une autre rue avec un accès indépendant et accessible également par le garage, un appartement de type T2 d’environ 30 m2 habitables en excellent état et actuellement loué, génère un revenu locatif.

- On aime : la luminosité et le confort de cette maison à l'élégance intemporelle qui en font la parfaite maison de famille, la terrasse tropézienne qui offre une vue exceptionnelle sur la ville de Libourne!

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous emporter par la magie de ces lieux, à cinq minutes à peine du village de Saint-Marcel sur Aude, à 15 min de Narbonne et de toutes ses facilités d'accès. Château prestigieux par son histoire, certains rois de France s'y sont logés avec aisance. Les moulures, les sols, les beaux volumes témoignent d'un caractère architectural de la haute bourgeoisie. Ce château offre une superficie d'environ 870m², avec 12 chambres, 11 salles d'eau, une salle de sport, un hammam, une piscine, une grange de plus de 150m², sur un terrain arboré d'arbres fruitiers.

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À vendre dans le Golfe de Saint-Tropez, au Rayol-Canadel, villa avec grande terrasse vue mer, 5 chambres, jardin arboré et plage à pied. Sur les hauteurs, au sein d’un quartier calme, découvrez cette villa aux couleurs de Provence de 207 m² sur 2 niveaux. Implantée au sein d’un terrain piscinable de 1 760 m² avec palmiers et mimosas, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et une terrasse vue mer avec un magnifique potentiel une fois rénovée.

Découvrez la luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie.


Superficie de 125 mètres carrés avec 3 chambres.
Cour intérieure avec jardin et piscine privée.
Profitez de vues panoramiques sur l'étang de Thau depuis la terrasse sur le toit, baignée de lumière naturelle.


Le Resort Port Marseillan


Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse en tant que couronnement de l'ensemble. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.

A un quart d’heure de l’aéroport de RODEZ, à la vente uniquement chez Sotheby’s International Realty, venez découvrir sans tarder ce magnifique manoir édifié dès avant la croisade contre les Cathares et offrant plus de 420 m² habitables, 540 m² au total. Le tout, dans un cadre idyllique et préservé et à 3 minutes de toutes les commodités.
Le manoir offre 4 chambres, un grand espace du XVI° siècle de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3,5 m, une immense et très confortable suite parentale du plus de 100 m², une salle d’eau avec sauna…Cave voutée du XII° siècle, grand espace de plus de 100 m² offrant de multiples possibilités au rez-de-chaussée…
Dans le parc, trône une très élégante maison d’amis en pierres et bâtie à partir du XVI° siècle, pouvant également servir de gîte, et développant plus de 140 m² habitables, 3 chambres en suite, salon de 35 m², cuisine, salle à manger, terrasse… Le gîte est labellisé 3 étoiles jusqu’en 2024. Tout le mobilier du gîte, la lingerie, les machines à laver, le site internet sont inclus dans le prix. Le revenu généré par ce gîte pouvant atteindre 15.000 €/an.
Un grand garage de 70 m² qui peut abriter jusqu’à 4 voitures, 1 solarium de plus de 30 m², une terrasse de plus de 30 m², un atelier, une serre, un abri de jardin viennent compléter ce très élégant ensemble.
Le jardin de plus de 8.000 m² a la particularité d’abriter une source, totalement privée, et qui peut être à la fois à usage domestique et pour arroser les espaces verts.

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Charmante Maison bourgeoise surplombant l'ensemble du village et profitant d'une vue panoramique sur la mer, de plus de 230 m² habitables, avec jardin, située proche du centre du village et de la mer à pied.
Réparties sur 3 niveaux, on compte un bel espace de vie avec salle à manger salon et cuisine séparée, ouvrant sur des terrasses, et balcon, d’où vous pourrez profiter d'une magnifique vue de la mer, du port et du village.
Au total, 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC séparés.
Les niveaux peuvent être séparés grâce à leurs diverses entrées et terrasses, permettant d'y vivre en famille pour de la résidence secondaire par exemple.
Un terrain en bas de la propriété vous permettra d'y stationner 2 véhicules.

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Au 1er étage d'un très bel immeuble en pierre de taille, avec balcon filant et une très belle vue sur la Garonne, dans une petite co-propriété avec de magnifiques parties communes rénovées, somptueux appartement d'environ 253m² avec terrasse de 31m² exposée Ouest.

L'appartement dispose d'une entrée majestueuse, desservant 2 très beaux salons de réception en enfilade, une cuisine dînatoire, une salle à manger. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau dont une magnifique suite parentale.

La terrasse de 31m² bien exposée vous permettra d'avoir un véritable espace extérieur sans aucune nuisance.

Les propriétaires de ce bien d'exception ont su conserver toutes les prestations d'origine: crémones, moulures, très belle hauteur sous plafond, parquets Chêne, corniches, cheminées. Une belle cave de stockage. Parking à proximité.

- On aime : L'adresse, le très bel immeuble, la terrasse, les prestations bourgeoises conservées.

Pas de procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Le prestige de l'Immobilier de luxe - Bordeaux et ses environs.

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Abondance : grand chalet de mélèze d'une surface de 364 m2, terrain de plus de 2 000m2. La propriété bénéficie d'un ensoleillement important et jouit d' une vue dégagée, elle est éloignée de toute nuisance. La capacité d' accueil et la qualité de ses prestations contribuent à faire de ce chalet une résidence secondaire idéale.

Au sein d'une très belle adresse, sur le prestigieux Cours Xavier Arnozan, à 50m du Jardin Public et de la Rue Notre-Dame, véritable petit bijou de 136,39m² loi Carrez, et un balcon filant sur 3 fenêtres de 8m² pouvant accueillir une table. Appartement entièrement rénové et situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre ravalé.

L'appartement, plein de charme, dispose d'une élégante entrée avec rangements, une grande et lumineuse pièce de vie exposé Sud avec un espace salon et salle à manger, ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée.

À l'arrière de l'appartement : 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative pour la suite parentale.

L'appartement a su garder ses prestations anciennes, murs en pierre, cheminées marbre, boiseries, tout en y ajoutant une touche contemporaine et tout le confort d’aujourd’hui.

Petite copropriété de 4 lots à faibles charges.

- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse .. la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville!

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Vente Villa à Maxilly

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : à Maxilly sur Léman cette villa d'architecte très lumineuse de 170 m2 hab (dont un T2 indépendant) sur 1136 m2 de terrain avec une vue lac panoramique, au calme. En rez de jardin : Entrée avec placards, wc, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 53 m2 traversant vue lac et accès terrasse sud/ouest, une chambre ou bureau. Etage : Une suite : chambre / salle d'eau/wc, deux chambres avec balcons au sud, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, wc. Un T2 avec entrée indépendante comprenant : cuisine équipée ouverte sur le séjour avec vue lac, une chambre et une salle d'au/wc. Une cave, une chaufferie, un garage. Propriété entièrement clôturé avec portail. Piscine au sel, pompe à chaleur. Chauffage au sol gaz de ville.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

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Superbe propriété au coeur du triangle d'or Tarnais, à quelques kilomètres de Castelnau de Montmiral et 1 heure de la place du Capitole de Toulouse. Nichée au bout d'une impasse, sur 3,6HA de zone naturelle, cette propriété a été construite en pierres de taille en 2007 sur l'emplacement d'une ancienne ferme. Tout est superbe: la vue, directement sur le village de Puycelsi, les matériaux utilisés, la piscine en arc de cercle à débordement, les vergers, les bois... Deux salons , dont un cathédrale, vous attendent en rez de chaussée. La cuisine est elle aussi parfaitement équipée. Le salon principal , avec une hauteur sous plafond de presque 5,5m, ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse de 500m2, elle même surplombant la piscine. A l'étage, 4 chambres confortables, dont 1 en suite, de 47m2. Elle dispose d'une salle de bain ouverte, d'un dressing et d'un balcon terrasse de 36m2!. Les combles ont été aménagées, et proposent une jolie pièce de jeux ainsi qu'une 5ème chambre.
Pour compléter ce bien exceptionnel, un préau, une terrasse couverte de 70m2 accueilleront vos soirées d'automne. Une studette indépendante pourra accueillir quant à elle vos amis ou vos ados en besoin d'autonomie.
Venez découvrir cette merveilleuse propriété qui vous réserve encore bien des surprises.

VENTE MODERNE VILLA PROCHE DE GENÈVE

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose:

Messery, dans un quartier résidentiel, agréable villa de 177 m² implantée sur 1'570 m² de terrain clos et entretenu. Construite en 2012, cette villa d'architecte réalisée avec des matériaux de qualité, vous offre un chaleureux espace de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'une cuisine intégralement équipée. L'espace nuit bénéficie de 4 belles chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout, agrémenté de deux spacieux garages et de deux caves.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Au calme et à 300 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très prisé du Moulleau, cette propriété à rénover est composée de deux maisons d'habitation d'une surface totale de 129m2 sur une superficie de terrain de 652m2.

Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 séjours, 2 cuisines séparées, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

Bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la Canopée, sans aucun vis-à-vis, ce bien se situe à proximité immédiate de la belle plage du Moulleau et des lieux de vie.

- On aime : la plage à deux pas, le calme absolu, le haut potentiel ...

Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique villa de plain pied datant de 2021 et idéalement située au calme à proximité immédiate des commerces. L'extérieur comprend un superbe jardin paysager de 743 m2 et une piscine 8*4 chauffée avec couverture solaire Coverseal et exposée sud.

La villa se compose comme suit: Une entrée avec rangements, un vaste séjour-salle à manger face au jardin et la piscine, une cuisine ouverte avec plan de travail en Decton, 4 chambres, dont une actuellement agencée en dressing "Boconcept" et une autre chambre agencée en bureau avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un garage.

Eclairages extérieurs, terrasses, volets roulants et stores électriques, arrosage automatique, vidéophone, alarme, prise de recharge pour véhicules électriques..

- On aime : l’emplacement idéal, le style et les prestations de premier choix, les espaces extérieurs.

Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

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Véritable coup de cœur Sotheby’s

Superbe propriété dans la belle campagne du Blayais : un havre de paix hors du temps...

Au bout d’un chemin d’accès privé traversant un bois, vous serez saisis par le charme de l’authentique Chartreuse en pierre qui se dresse au cœur d’un environnement et d’une nature de toute beauté.

La propriété développe environ 310 m2 sur deux niveaux (hors combles) et dispose de 7 chambres, dont certaines sont dédiées à l’exploitation de chambres d’hôtes.

La maison bénéficie de nombreux espaces de réception : bibliothèque, salon, salle à manger, cuisine dînatoire et se vit aussi beaucoup à l’extérieur : terrasse sous pergola ombragée, immense « coin soleil », espace piscine…

Des dépendances d’environ 125 m2 à réinventer (dont ancien four à pain, box à chevaux, pigeonnier, etc..) et un puits.

La propriété dispose de 2 hectares d’un seul tenant de terres en zone Ntr (Zone naturelle à vocation d'activités touristiques) autorisant la création d’extensions, annexes ou constructions liées à l’accueil touristique.

Possibilité d’acquérir jusqu’à 10 hectares en zone Ntr au total pour réaliser tous vos projets!

Cet environnement offre un écrin singulier idéal pour poursuivre ou développer l'activité d’accueil, ou pour y établir sa résidence principale ou secondaire.

- On aime particulièrement : l’atmosphère du lieu, le potentiel rare, l’accès rapide à Bordeaux aussi par le train (30 min)

- À noter : Le propriétaire a justifié de factures de chauffage pour un coût total de 5.735 euros pour les 43 derniers mois soit une moyenne de 133 euros par mois.

Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs.

maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

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Ne tardez pas à venir découvrir cette exceptionnelle et très confortable maison de maître du XVII° siècle, rénovée avec le plus grand soin et offrant un panorama à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées.
Liaison ferroviaire avec TOULOUSE et la station de ski de AX-LES-THERMES à 15 kms de la propriété.
La toiture, la cour pavée, la grande cuisine de plus de 30 m², l’isolation, tant acoustique que thermique, ont bénéficié de la plus grande attention des propriétaires.
Aux 340 m² habitables da la maison de maître viennent s’ajouter deux gîtes, dont l’un communique directement avec la maison de maître, et offrant 115 m² supplémentaires et la perspectives de moments inoubliables, en famille ou entre amis, au coin du feu, dans la belle véranda faisant face au couchant, sur la terrasse bordant de la piscine face aux Pyrénées, ou encore sur un banc, dans l’un des multiple recoin du jardin, propre à la méditation, la lecture ou le « farniente ».
Lovée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares, au calme absolu, vous ne compterez pas les heures à jouir du magnifique jardin accueillant une multitude d’essences soigneusement sélectionnées et faisant de chaque saison un enchantement pour les yeux et les sens.
Enfin, l’ancienne bergerie accueille 60 panneaux solaires produisant 13.000 KW annuels, soit environ 7.000 €, et pour lesquels un contrat de revente court jusqu’en 2035.
Unique, envoutant, à découvrir sans tarder avec Immobilier Chavanne Sotheby's International Realty, le spécialiste des demeures d'exception en Midi-Pyrénées.
8-10, Avenue Pierre FABRE - 81.500 LAVAUR
05.63.58.36.92

Splendide villa contemporaine de plain pied d'environ 425m² sur 1049m² clos et ne nécessitant aucun entretien. Jouxtant un luxueux espace piscine (environ 90m²), ses 250 m² de surface habitable déploient une vaste pièce à vivre d’environ 100m², 3 immenses suites et un bureau (ou chambre). Elle est parfaitement équipée en matériel haut-de gamme et son grand garage d’environ 85m², sa buanderie et son atelier accroissent encore son confort… Proche de Thuir, rare dans ce secteur apprécié de l’Ouest de Perpignan.

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Située aux abords d'un village proche des montagnes des Albères et à moins de 20 minutes du bord de mer, dotée d'une vue exceptionnelle et dégagée, cette maison est idéale pour une grande famille souhaitant vivre proche de la nature dans un environnement très au calme, ou pour un projet de réceptif. Sur plus de 480m² habitable, environ 8000m² de parcelle, elle se compose de 6 chambres, 5 salles d'eau et une salle de bain, un studio neuf complètement indépendant d'environ 80m² disposant de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, d'une cuisine et d'un salon salle à manger. La maison bénéficie d'une piscine chauffée avec une immense terrasse et une cuisine d'été. Enfin au sous sol sur plus de 110m² se trouve le garage ainsi qu'un espace de rangement. La vue, les volumes, le calme et la nature sont au rendez-vous !

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SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS

BORDEAUX HYPER-CENTRE - APPARTEMENT 146M² - 3 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARFAIT ÉTAT

Au sein d'une très belle adresse de l'hyper-centre de Bordeaux, à 50m de la Place Puy Paulin, venez découvrir ce très élégant appartement situé dans un exceptionnel ancien hôtel particulier du XVIII° et sa sublime cour d'accueil.

Situé au premier étage de l'immeuble, aux belles parties communes, dont l'ascenseur vient d'être voté et les travaux terminé en Août 2023, l'appartement dispose: d'une entrée avec vestibule, une grande pièce de vie traversante avec un espace salon, salle à manger, un très beau bureau et sa bibliothèque sur-mesure, une cuisine séparée bien équipée.

L'espace nuit est composé de 3 chambres, deux salles d'eau.

L'appartement est en parfait état, climatisé, huisseries neuves, et offre un rare confort de vie au quotidien ou tout se fait à pied...

Environnement très calme. Possibilité de Parking à proximité.

- On aime : l’adresse, l’adresse, l’adresse... la superbe rénovation au goût du jour, représentant une très belle résidence principale ou un parfait pied-à-terre sur l'une des rues les plus prisées de la ville !

Aucune procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs

etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

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Entièrement rénovée en 2012 par ses propriétaires, cette maison en pierres édifiée par un riche industriel albigeois en 1945, offre une très généreuse surface de 300 m² habitables environ. Son très grand salon de près de 50 m², tourné vers le jardin et la piscine, sa cuisine semi-ouverte à la fois sur le salon et la salle à manger, ses 4 chambres (toutes en suite) et la très confortable hauteur sous plafond de plus de 3 mètres en font la maison de famille idéale. Le tout à moins de 3 kilomètres de la Cathédrale Sainte Cécile et de la cité épiscopale d'Albi, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Un immense sous-sol complet abrite de nombreux espaces de rangements, la chaufferie, le local technique de la piscine (au sel, entièrement automatisée et chauffée), une cave à vin, et un immense garage à ouverture automatique permettant aisément de stationner 3 voitures.
Chauffage au Gaz de Ville / Climatisation / Alarme / Robots de tonte / Arrosage automatique du jardin grâce au puits / Portail automatique... Rien ne manque !
Bien d'exception à découvrir sans tarder.

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En exclusivité chez Sotheby's, cette propriété partagée avec son " Pavillon" privatif d'environ 270 m2 habitables mais également des pièces en commun dans le château et ses dépendances. nichés au cœur d'une propriété historique, sur 23 hectares de parc avec piscine, prairie et foret, idéalement située à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Ce lieu vient de bénéficier d'une rénovation lourde et totale, avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même et son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon d'apparat, la salle à manger et la cuisine professionnelle du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'un espace spécialement conçu pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans cette dépendance, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

Au coeur de la belle ville de Rabastens, à 30 min de la rocade Toulousaine, nichée au fond d'une impasse privative, venez découvrir cette belle propriété d'environ 500m2 en 2 espaces distincts et son parc de 3200m2. La bâtisse principale d'environ 370m2, construite dans les années 40, a été entièrement rénovée au fil des années. Baignée de lumière par ses baies vitrées,  tournée vers le sud et la piscine du parc, la pièce de vie, distribuée en salon et salle à manger, de près de 90 m2, est particulièrement agréable avec un beau parquet massif, une cheminée en pierre et une sonorisation au plafond pour vos soirées cinéma. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un grand cellier aménagé également en buanderie. Pour compléter le rez-de-chaussée, un bureau bibliothèque pourra être envisagé en chambre de plain pied. Au 1er étage, 3  vastes chambres, dont une en suite avec une salle de bain de 17 m2 rendent cette maison idéale pour une grande famille. Au 2ème, 2 chambres sont proposées, légèrement mansardées, pleines de charme. Une extension de la maison, réalisée en 1990, sera très appréciée pour recevoir vos amis, accueillir vos anciens, ou proposer de l'accueil saisonnier. En effet, cette maison indépendante de 130 m2 environ propose, de plain pied, 2 chambres dont une en suite, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un grand cellier. Enfin une mezzanine, actuellement aménagée en chambre, sera parfaite pour vos projets divers. 2 garages fermés de 17m2 chacun, plusieurs places de parking extérieur, 1 cave à vin, 1 terrasse couverte, chambres toutes climatisées... Vous l'aurez compris, cette maison est un bien rare! Aucun vis à vis, un calme très appréciable grâce au parc et ses cèdres majestueux, bénéficiant d'un arrosage automatique alimenté toute l'année par un puit, à moins d'une minute à pieds des commerces.
A découvrir sans tarder!

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - SUPERBE APPARTEMENT 140M² - TERRASSE 32M² - ASCENSEUR - GARAGE

Au sein de l'une des rues les plus agréables du Quartier des Chartrons, juste à côté de la rue Notre-Dame et ses nombreux commerces, exceptionnel appartement de 125m² Carrez, avec ascenseur et une superbe terrasse en rooftop de 32m².

Ce sublime appartement a été entièrement rénové en 2023 dans le plus haut standing au sein d'un très bel immeuble en pierre ravalé aux parties communes luxueuses.

L'appartement s'organise sur 2 niveaux (avec ascenseur privé arrivant directement au sein de l'appartement et sur les deux niveaux avec un code privé).

Au premier niveau: une belle entrée, un grand salon lumineux, 2 chambres, 2 salles d'eau, un grand espace de rangement.

À l'étage: une cuisine dînatoire luxueusement équipée, une salle à manger en enfilade et ouvrant sur une somptueuse terrasse en rooftop de 32m², sans aucune nuisance ni aucun vis-à-vis. Une buanderie.

L'avantage majeur : Une place de parking en pleine propriété, sécurisée avec double porte automatique au sein de l'immeuble complète cet ensemble exceptionnel dans le quartier prisé des Chartrons.

Climatisation Chaud/froid en gainable, prestations de grande qualité, une opportunité rare d'acquérir un très bel appartement dans le coeur des Chartrons avec ascenseur, terrasse et garage privé!

- On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, le prestige de l'immeuble, cette terrasse insoupçonnée absolument incroyable en plein coeur des Chartrons, l'ascenseur... le garage..

Pas de procédure en cours.

Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs.

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Idéalement placée au coeur de Perpignan, cette élégante maison bourgeoise art-déco de près de 350m² offre de beaux volumes et le charme de l'ancien : parquets à chevrons, cheminée en marbre, hauteurs sous plafonds...
Une ambiance douillette et intime se dégage des pièces de vie du rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine et 2 bureaux.
Architecture typée et beau potentiel d'habitation pour une grande famille, ou dans le cadre d'un projet de profession libérale : ce petit joyau de centre-ville offre 6 chambres, 3 salles de bains et une salle d'eau, plusieurs terrasses et la rareté d'un grand sous-sol avec garage.
Côté espace extérieur, un jardin arboré et plusieurs terrasses seront des lieux propices aux moments de convivialité, à deux pas de toutes les commodités et lieux culturels de Perpignan.

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Au dernier étage sans vis a vis, cet appartement penthouse offre une vue éblouissante sur la mer et les montagnes, depuis son immense terrasse de plus de 200m² comme depuis l'intérieur. A l'extérieur, un bassin d'agrément est idéal pour se rafraichir, avec un magnifique panorama en toile de fond.
Doté de 3 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain, un bureau et un grand séjour cuisine ouverte il développe une surface habitable d'environ 118m². Un espace barbecue est également disponible sur la terrasse, envisagée comme un véritable lieu de vie. un garage privatif fermé ainsi que 2 places de parking, indispensables en bord de mer, complètent ce bien unique.

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Hôtel particulier avec toit terrasse situé dans une adresse numéro 1 de l'hyper centre ville de Perpignan, sur plus de 380m² habitables avec 500m² de surface utile avec 2 locaux commerciaux. Possibilité d'acheter 2 parkings à proximité.
Dans un parfait état de conservation, rénové pour y apporter tout le confort moderne, cet ensemble immobilier est un véritable bijou : peintures et marbre d'époque, verrière et moulures rénovées, sols en tomette ou parquet, magistral escalier central.
La partie habitation se compose de 2 cuisines, 2 salons doubles, 6 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux offrent un complément de revenu ou pour y établir son activité professionnelle. Au sous sol, un total de 5 caves permettent du rangement.
Ideal pour les amoureux des demeures de caractère, un projet professionnel en centre ville, un projet de réceptif ou tout simplement pour une grande famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez Sotheby's Midi Pyrénées, dans joli village typique de la région, à 30 mn de Toulouse, grande maison de charme du XVIII, d'environ 670 m2 habitables, dépendances aménagées de 130 m2 habitables, dans un parc d'environ 5870 m2 clos dont une partie constructible si besoin...bel espace piscine avec de grandes terrasses, liner armé, nage à contre courante et eau chauffée par une pompe à chaleur. Très beau parc avec des arbres plus que centenaires.
La maison principale, aménagée avec de belles pièces de réception dont certaines avec de superbes cheminées, possède également 12 chambres avec chacune leur salle de bains, un dortoir, un bureau etc...ensemble pourrait convenir à de nombreux projets de vie ! Possibilité d’acquérir en sus une parcelle de 4000 m2 attenante.

A l'abri des regards, ce très bel ensemble immobilier entièrement rénové de 350m² environ, se niche au cœur des Corbières, offrant 1,48 ha de terrain et de pinède. A peine arrivé, la magie opère : un have de paix pour profiter pleinement de la vie, à seulement 30 min des plages et de Narbonne. La superbe cuisine d'été vous donnera l'occasion de passer des moments conviviaux, tout en sirotant votre boisson fraîche, le regard perdu au loin vers l'horizon. La bâtisse est constituée de plusieurs logements, deux maisons, deux studios orientés au sud, vers la piscine qui harmonise l'espace. Un atelier de 90m² et deux garages dont l'un mesure plus de 170m² complètent cette demeure qui propose un équilibre parfait entre calme, confort, espaces et qualité de vie.
En exclusivité, chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

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Située au cœur de la magnifique ville de Carcassonne, cette élégante demeure datant du XVIIème siècle a été entièrement rénovée sous la supervision d'un architecte renommé, offrant ainsi une fusion parfaite entre le charme historique et le luxe contemporain.
D'une surface habitable généreuse de 380 m² répartie sur trois niveaux, cette maison exceptionnelle propose un total de 5 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. La propriété s'étend sur plus de 700 m² au total, offrant un espace de vie incomparable et des possibilités infinies.
Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de 270 m² organisé autour d'un patio central, comprenant un hall d'entrée accueillant, un bureau spacieux (ou une salle de sport), ainsi qu'un patio baigné de lumière naturelle.

Le premier étage vous propose environ 150 m² d'espace de vie raffiné, comprenant un salon grandiose de 46 m², une chambre avec salle d'eau privative, une suite parentale de plus de 30 m², une vaste cuisine équipée, un séjour de 25 m² et une superbe terrasse d'environ 75 m² : idyllique pour profiter des nombreuses journées ensoleillées.
Cet étage est conçu pour offrir un espace convivial et accueillant, idéal pour les réceptions et les moments de détente en plein air.

Au deuxième et dernier étage, découvrez un loft d'environ 140 m², comprenant 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau modernes, une cuisine américaine entièrement équipée et un salon-séjour lumineux d'environ 85 m².
Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un espace de travail inspirant, le réserver comme étage dédié aux enfants ou simplement un lieu de détente familial.
Cette maison exceptionnelle allie l'histoire à l'élégance moderne : elle offre un cadre de vie unique dans l'une des villes les plus pittoresques de France.

Au cœur de la montagne et à 20 minutes de Mazamet, cette propriété offre une vue imprenable à 180° sur les Pyrénées! Ce petit hameau privé est composé d'une maison de maître d'environ 250m², de deux dépendances aménagées de 120 et 180m² environ avec leurs entrées indépendantes, d'une bergerie, d'un immense hangar et d'un grand garage. L'ensemble de 550 m² habitables répartis en 18 pièces dont 11 chambres et rénové avec goût vous attend! L'installation du double vitrage et de la géothermie met en avant un DPE performant. Il n'y a pas de travaux à prévoir. L'extérieur est doté d'un terrain de tennis, d'un boulodrome, et de deux piscines. Agrémenté de plusieurs sources naturelles et d'un grand potager, ce lieu permet une vie en quasi auto suffisance! La belle luminosité de la maison de maître et de ses dépendances, leur très bon état et leur vue incroyable en font un bien hors du commun. Amoureux de la nature, du calme et de l'authenticité, ce domaine, au cœur d'un havre de paix, est pour vous!

Magnifique appartement de quatre pièces, idéalement situé au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité des anciens Thermes et des commodités. D'une superficie de 103 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, avec un intérieur chaleureux grâce à ses matériaux nobles. Il se compose d'un vaste séjour, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres simples, d'un bureau et d'une salle de bain. Les prestations haut de gamme et la restauration des façades historiques dans le style haussmannien ajoutent un charme incomparable à cette résidence d'exception.
Vous aurez notamment le privilège de bénéficier d'une magnifique terrasse partagée sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville et les environs.

*Image à titre d'illustration

Exclusivité ! Proche de la Croisette. Au sein d'un magnifique immeuble de style Belle Epoque en parfait état, un appartement de prestige de 120m² en étage élevé avec ascenseur.
Il est composé d'une belle entrée, un séjour de réception, un salon avec vue mer, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec buanderie, deux chambres avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes.

Ce bien est très lumineux tout au long de la journée grâce a sa triple exposition, bénéficiant d'une vue mer et montagnes.
A proximité immédiate des transports et des commerces.

Une grande cave avec fenêtre complète ce bien.

Ce magnifique appartement en parfait état vous est proposé par Cote d'Azur Sotheby's International Realty, votre agence de prestige à Cannes.

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A vendre, en plein cœur du Lauragais, en position dominante et face à la chaine des Pyrénées, cette magnifique ferme datant du XVI° siècle a bénéficié d'une magnifique restauration au cours des 20 dernières années. Sa grande capacité d'accueil (7 chambres toutes en suite) accueillera aussi bien les grands regroupements familiaux que les projets d'accueil de tourisme.
Idéalement située à 15 minutes de l'A61, elle jouit de la proximité d'un authentique et dynamique village du Lauragais, d'une piscine et offre, entre autres atouts, une spectaculaire et immaculée cuisine de près de 90 m² !
Rarissime, à voir absolument et rapidement

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En exclusivité chez Sotheby's, "L'Orangerie", une maison exceptionnelle d'environ 210 m2 habitables, nichée au cœur d'une propriété historique, idéalement située à seulement 80 km de Bordeaux et à 10 km de Bergerac. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie luxueux et raffiné. En plus de la maison elle-même de sa piscine et de son jardin privatif, vous aurez également accès à de somptueux espaces communs tels que le salon d'apparat, la salle à manger et la cuisine professionnelle du château. Vous pourrez également profiter de la salle de réception aménagée dans l'ancienne cave, ainsi que du magnifique parc, idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. En partageant ces espaces communs avec d'autres résidents, vous découvrirez une expérience de vie communautaire unique au sein de ce cadre prestigieux. De plus, un concierge est disponible pour répondre à vos besoins et s'occuper de l'entretien des jardins, offrant ainsi une véritable expérience de confort et de commodité. Ce qui rend cette propriété encore plus unique, c'est la présence d'une dépendance spécialement conçue pour les amateurs de voitures. Vous pourrez y entreposer votre collection automobile en toute sécurité et bénéficier des services d'un mécanicien pour prendre soin de vos précieux bijoux, si nécessaire. De plus, un espace de divertissement comprenant un billard et un bar est également aménagé dans cette dépendance, ainsi qu'une salle de cinéma, offrant un lieu convivial pour se détendre et se divertir. Cette propriété offre un style de vie luxueux et exclusif, alliant l'histoire et le charme d'un château avec des équipements modernes et des services haut de gamme. Par ailleurs, il est possible de louer une parcelle de terrain à usage privatif, pour une expérience encore plus personnalisée. D'autres surfaces sont également disponibles à la vente.

Venez découvrir une magnifique bastide de 180m² au cœur du département du Gard, une résidence élégante, chaleureuse, et rustique, imprégnée d'éléments naturels. Cette propriété marie le bioclimatique, la géobiologie, et la durabilité pour créer un lieu de vie exceptionnel.

Cette bastide allie harmonieusement la pierre, le bois, et la terre cuite, créant une atmosphère authentique. Son isolation en liège assure une température ambiante agréable toute l'année, tout en réduisant son empreinte environnementale. Avec 4 chambres confortables, chaque membre de la famille dispose d'un espace privé.

La propriété de 2000 m² est entourée d'une végétation luxuriante, comprenant des essences variées comme le chêne et l'olivier, créant un écrin de verdure apaisant. La bastide s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour des repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant la beauté naturelle qui vous entoure.

Sa piscine à débordement semble fusionner avec le paysage, offrant un espace de détente parfait pour se rafraîchir tout en profitant de la vue panoramique. Un garage accompagne l'ensemble. Vous avez également la possibilité de construire une annexe de 35m² sur la parcelle, offrant des options supplémentaires pour personnaliser cette propriété à votre convenance.

Située dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, cette bastide offre un cadre idéal pour se ressourcer. Venez admirer une vue imprenable sur le paysage méridional, avec ses collines et ses couleurs changeantes au fil des saisons.

Cette bastide est bien plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique en harmonie avec la nature. Contactez-moi pour planifier une visite et venez découvrir le charme exceptionnel de cette propriété.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

In the heart of the Gard department, come and discover this magnificent 180m² country house, a residence with warm and rustic elegance, infused with natural elements. This property harmoniously combines bioclimatic design, geobiology, and sustainability to create an exceptional living space.

This country house blends stone, wood, and terracotta to create an authentic atmosphere.

Its cork insulation ensures a pleasant ambient temperature throughout the year while reducing its environmental footprint.

It features 5 comfortable bedrooms, providing private space for each family member.

This 2000m² property is surrounded by lush vegetation including diverse species such as oak and olive trees, creating a soothing green setting.

The country house opens onto two terraces, perfect for outdoor dining or simply relaxing while admiring the natural beauty around you.

Its infinity pool, seemingly merging with the landscape, offers a perfect relaxation space to cool off while enjoying the panoramic view.

A garage accompanies the property.

You'll have the option to build a 35m² annex on the plot, offering additional opportunities to customize this property to your liking.

This country house is located in a peaceful environment, far from urban hustle, providing an ideal setting for rejuvenation.

Come and admire breathtaking views of the southern landscape, with its hills and ever-changing colors throughout the seasons.

This country house is more than just a home, it's a unique life experience in harmony with nature. Contact me for a visit and come discover the charm of this exceptional property.

"Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr"

En exclusivité chez Terres d'Oc Sotheby's International Realty.
A 15 min du centre-ville et des Halles de Narbonne, à 20 min des plages, succombez au charme incontesté de ce mas en pierre de la fin du XIXème siècle, situé au cœur de son parc d'environ 13 000m².
A l'abri des regards, la magie opère quand vous passez le portail en fer forgé, le long de l'allée de cyprès, pour rejoindre la terrasse ombragée par les palmiers, les pins, les chênes verts ou encore les feuilles de bananier. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée un séjour cathédrale de plus de 50m², une cuisine équipée séparée et réalisée sur-mesure, une véranda très lumineuse et une buanderie. Aux étages, cette maison met à disposition une mezzanine, un bureau, une suite parentale et quatre autres chambres pour recevoir la famille. Le parc arboré et clos est décoré avec goût, notamment avec une amphore majestueuse venue d'Espagne.
Ce mas familial vous séduira par son espace détente s'articulant autour de la piscine et d'une cuisine d'été. Pour les amateurs, le terrain de tennis est un atout exceptionnel.
Les plus à ne pas négliger : deux garages, une serre, une vraie cabane en bois dans les arbres pour les petits comme pour les grands!

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Sur la route des îles Sanguinaires en surplomb de la célèbre plage de Marinella, la récente résidence Le Panoramique offre toutes les qualités d’une situation privilégiée.

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type F5 en duplex propose également deux terrasses : l’une couverte en extension de l’espace de réception et une seconde tropézienne au profit de la chambre parentale.

Sur deux niveaux, la distribution comprend principalement un spacieux séjour, une cuisine indépendante à équiper, 4 chambres - 3 salles de douches et profite d’une configuration traversante entre mer et maquis.

Climatisation réversible, chambres mansardées, belles prestations et place de parking renforcent l’attractivité de ce produit totalement neuf.

Plus qu’une belle adresse proche du centre-ville d’Ajaccio (5 km), ce secteur résidentiel offre un ensoleillement remarquable, la proximité des plages (850 m), une quiétude sans vis-à-vis et un large panorama sur les îles Sanguinaires.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - 149M² - TERRASSE 14M² - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - CLIMATISATION

Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la Rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenus, local vélo disponible et sécurisé.

Situé au 3ème et dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 148 m² Carrez et comprend : une entrée, un immense séjour de plus de 63m² avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et luxueusement équipée, un cellier/buanderie.
Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle terrasse de 14m² exposée Sud avec une très belle vue sur la Cathédrale des Chartrons.
Côté nuit : l'appartement offre 3 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements.

- On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier.

Pas de procédure en cours.

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Découvrez la luxueuse résidence de Port Marseillan, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et incarnant l'art de vivre à la française. Ce resort prestigieux est une opportunité rare d'investissement dans l'une des destinations les plus prisées d'Occitanie.


▪ Superficie de 90 mètres carrés avec 2 chambres.
▪ Cour intérieure avec jardin et piscine privée.
▪ Profitez de vues panoramiques sur l'étang de Thau depuis la terrasse sur le toit, baignée de lumière naturelle.


Le Resort Port Marseillan


Niché le long des rives du Bassin de Thau, à une distance de 300 mètres du port animé avec ses nombreux restaurants, Port Marseillan, resort vigneron luxueux les pieds dans l'eau, émerge comme une perle rare au sein d'une destination d'exception. Posé sur un terrain d'exception, d’une superficie de 6,2 hectares, cet éco-resort de renommée internationale vous ouvre les portes sur un monde de splendeurs. Ses vues panoramiques enchanteresses embrassent les vignobles et les parcs à huîtres baignés par les eaux du Bassin de Thau, offrant ainsi un avant-goût authentique et somptueux du style de vie du Sud de la France.

Le joyau de ce projet est incontestablement son hôtel cinq étoiles, qui se dresse devant le bassin et ses tables à huîtres. Il propose des chambres et des suites somptueuses pour les hôtes, une variété enchanteresse de bars et de restaurants, ainsi qu'un spa méditerranéen, centré sur le bien-être. Cet établissement s'apprête à redéfinir les standards de l'hospitalité dans la région, offrant une expérience incomparable. Les services et installations luxueux disponibles sur place le placent dans une catégorie à part, faisant de cet endroit une destination véritablement extraordinaire.

Cette opportunité est rare, offrant la possibilité d'acquérir une propriété de rêve tant convoitée dans le Sud de la France. Tous les propriétaires auront un accès complet aux services et aux installations de l'hôtel, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs, ajoutant une touche d'élégance et de prestige à leur style de vie.

Port Marseillan offre une diversité de biens pour tous les budgets, allant des Garden Suites, des appartements, des penthouses, des Patio Villas jusqu’aux magnifiques Waterfront Villas, chacun apportant une expérience unique de la vie en bord de mer.