Réf. VP6-351
CHARMANTE VILLA AVEC UNE SUPERBE VUE ESTUAIRE A SAINT FORT SUR GIRONDE
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa avec piscine, d'environ 190 m², située dans un cadre paisible, sur un superbe terrain paysagé face à l'estuaire de la Gironde.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vue dégagée sur l'estuaire et la luminosité exceptionnelle qui inonde chaque recoin de la maison.
Le vaste salon, équipé d'un poêle à bois, est baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnat sur le balcon qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et l'estuaire.
La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur une véranda chauffée et climatisée, offrant une pièce de vie supplémentaire agréable en toutes saisons.
Depuis la cuisine, vous accéderez à une charmante terrasse en bois surplombant la piscine, idéale pour vos déjeuners d'été en profitant du calme et de la vue exceptionnelle.
Une arrière-cuisine ainsi que des WC invités avec lave-mains complètent cet espace.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec accès direct à la terrasse, offrant une vue imprenable sur l'estuaire. Vous y trouverez également un dressing et une salle de bain confortable avec baignoire et douche.
La villa dispose de deux gîtes, offrant de multiples possibilités d'accueil.
Le premier gîte, relié à la maison mais avec une entrée indépendante, peut être loué ou utilisé comme chambre supplémentaire. Il comprend un salon avec kitchenette, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.
Le deuxième gîte, situé au niveau inférieur face à la piscine, est accessible par un escalier intérieur ou par le jardin.
Avec son entrée indépendante et sa terrasse, il vous permettra de recevoir vos amis en toute intimité. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le terrain paysagé de 4500 m² est agrémenté de diverses terrasses et d'une belle piscine.
Une charmante chambre d'été aménagée dans un cabanon extérieur augmente encore la capacité d'accueil de la villa.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel, où la vue et la luminosité sont omniprésentes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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