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Vente Villa de luxe Royan 9 Pièces 276 m²

20 Photos

Vente Villa de luxe Royan 9 Pièces 276 m²

villa de luxe 9 Pièces en vente sur ROYAN (17200)

Galerie

20 Photos

Vente Villa de luxe Royan 9 Pièces 276 m²

3 199 450 €

9 Pièces
6 Chambres
276m² Surface

Réf. VP6-321

Villa d’exception face à l’océan

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente ce bien unique, une somptueuse villa d'environ 280 m² entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé du Chay, à deux pas des commerces, avec une vue imprenable sur l’océan.

Édifiée sur trois niveaux, accessibles par ascenseur, cette propriété aux prestations haut de gamme séduit par ses volumes généreux et son environnement privilégié :

Au premier étage, un vaste espace de vie lumineux de 70 m² accueille un séjour et une cuisine américaine ouverte sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, conçu avec des matériaux de grande qualité.
Le deuxième étage dispose de trois spacieuses suites, dont deux avec vue mer, chacune dotée de sa salle d’eau et de WC privatifs. Une lingerie complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un second séjour avec cuisine d’été s’ouvre sur une belle terrasse, donnant accès à une piscine chauffée avec volet immergé, idéale pour profiter en toute saison. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d’eau.
Un studio indépendant d’environ 30 m², avec deux chambres, salle d’eau et terrasse privative, permet de recevoir famille ou amis en toute intimité.

Le tout est niché au cœur d’un jardin paysager, soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et élégant.

La propriété dispose de nombreux stationnements ainsi que de deux garages, dont l’un bénéficie d’une terrasse avec vue sur l’océan.

Vous profiterez d’un confort moderne avec climatisation réversible, ascenseur, équipements haut de gamme et finitions soignées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Stéphanie MAUDET
+33 6 18 23 23 38
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Description générale
Type de bien : villa de luxe
Surface : 276 m²
Terrasse : 80 m²
Pièces : 9
Chambres : 6
Salle(s) d'eau : 5

Environnement
Ville : Royan (17200)
Quartier : Le Chay
Vue : sur mer
A proximité : Centre ville, École, Mer, Plage, Port
Transport : Bus

Description complémentaire
Chauffage : individuel, pompe à chaleur
terrasses : 4
piscine : 1
garages : 2
parkings intérieurs : 2

Infos financières
Prix : 3 199 450 €
Honoraires inclus
3 050 000 € Honoraires exclus
Honoraires de 4,90% TTC à la charge de l'acquéreur

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Stéphanie MAUDET
Agent commercial
950782789
+33 6 18 23 23 38

Agence
Royan / Ile d'Oléron
Sotheby's International Realty
42, rue Gambetta
17200 Royan, France
+33 5 46 51 96 88

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