Réf. VP5-830
Bien d'exception 408 M² AU TOTAL (342 M² HABITABLE + GARAGE 66 M²) - 2600 m² - Proche centre
VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 408 M² AU TOTAL (342 M² HABITABLE + GARAGE 66 M²) - 4 CH (5e possible) - 1 BUREAU - PISCINE - SALLE DE SPORT - ATELIER - CALME ABSOLU
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette villa d’exception rénovée avec soin en 2018 offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, modernité et confort. D’une surface de 342 m² de plain-pied, avec un garage indépendant de 66 m², elle s’étend sur un magnifique terrain paysager de 2 600 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon avec salle à manger sous plafond cathédrale, un espace cheminée chaleureux, ainsi qu’un salon TV en mezzanine, cosy et climatisé.
La cuisine, à la fois moderne et conviviale, est parfaitement équipée et prolongée par un bureau et une buanderie, pensés pour un quotidien aussi fonctionnel que raffiné. Les matériaux sont de grande qualité : parquet massif, ferronnerie artisanale, finitions haut de gamme.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses rangements intégrés, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
En rez-de-jardin, un espace bien-être vous attend : salle de sport (pouvant devenir une 5e chambre) avec douche, atelier, garage et chaufferie.
Côté extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Une large terrasse en ipé de 210 m² borde une superbe piscine avec volet roulant, idéale pour se détendre. Un boulodrome vient compléter ce lieu de vie convivial et élégant.
Parmi les nombreux équipements premium : baies vitrées à galandage, chauffage au sol réversible, climatisation gainable dans les chambres, système de sécurité avec alarme, vidéosurveillance et vitrages anti-effraction.
Une propriété rare, à découvrir sans attendre, pour une vie entre nature, sérénité et raffinement.
Mandat n°1263 – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, référence de l’immobilier de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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