Réf. VP5-830
Bien d'exception 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 2600 m² - Proche centre
VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 408 M² AU TOTAL (350 M² HABITABLE + GARAGE 58.7 M²) - 4 CH (5e chambre possible à la place de la salle de sport) - 1 BUREAU - PISCINE - SALLE DE SPORT - ATELIER - CALME ABSOLU
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette villa d’exception rénovée avec soin en 2018 offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, modernité et confort. D’une surface de 350 m² de plain-pied, avec un garage indépendant de 58.7 m², elle s’étend sur un magnifique terrain paysager de 2 600 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon avec salle à manger sous plafond cathédrale, un espace cheminée chaleureux, ainsi qu’un salon TV en mezzanine, cosy et climatisé.
Au centre de la maison une vaste cuisine, un cellier/ buanderie (avec son entrée séparée) et un premier bureau. Les matériaux sont de grande qualité : parquet massif, ferronnerie artisanale, finitions haut de gamme.
L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses rangements intégrés, ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et salle de bains.
Au rez-de-Jardin, une salle de sport avec terrasse en ipé (possibilité 5e chambre) un bureau et un garage.
Côté extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Une large terrasse en ipé de 210 m² borde une superbe piscine avec volet roulant, idéale pour se détendre. Un boulodrome vient compléter ce lieu de vie convivial et élégant.
Parmi les nombreux équipements premium : baies vitrées à galandage, chauffage au sol réversible, climatisation gainable dans les chambres, système de sécurité avec alarme, vidéosurveillance et vitrages anti-effraction. Maison pouvant être vendue meublée.
Une propriété rare, à découvrir sans attendre, pour une vie entre nature, sérénité et raffinement.
Mandat n°1263 – Aix-en-Provence Sotheby’s International Realty, référence de l’immobilier de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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