Vente Maison de luxe Aix En Provence (13100) 280 m²

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  • 280 m²
  • 1472 m²
  • 7
  • 7
  • 3
  • Oui
  • 850 000 €
  • Honoraires inclus
  • 810 000 € Honoraires exclus
  • Honoraires de 4,94% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Réf. VP5-113

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

CALME SILENCE VUE

Aix nord 20min,A l'orée d'un beau village, cette villa contemporaine offre 280 m2 habitables, composée de deux appartements reliés, sur un jardin clos de 1 472 m2, piscine.
Le grand appartement-loft 150 m2 donne sur jardin, il se compose :
- au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée-insert, salle à manger cuisine aménagée ouverte, toilettes invités. Grand volume, très belle poutraison, un espace de vie de 70 m2,un couloir dessert 2 chambres, salle d'eau commune, toilettes séparées,,2 buanderies-celliers.
à l'étage, vue sur le séjour, un grand pallier pouvant être utilisé en salon ou bureau, suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes.
Cet appartement particulièrement lumineux, exposé plein sud/ouest profite d'une terrasse de 100 m2, du jardin agrémenté d'une piscine avec jacuzzi, d'un pool-house-atelier, avec possibilité d'y aménager une cuisine d'été. Vue sur la colline et le petit Luberon.
L'appartement secondaire 130m2 environ, relié par un escalier intérieur au loft atypique. Sur un jardin de 300 m2, par accès Est de la villa, fort potentiel locatif, chambres d'hôtes, possibilité d'intégration au logement principal :
grand séjour de 70 m2, cuisine aménagée,3 chambres, 1 salle de douche à l'italienne et toilettes.
Cette propriété profite d'équipements et finitions de grande qualité :isolation thermique et phonique,sonorisation dans toute la maison,volets électriques centralisés + volets en bois,grandes baies vitrées double vitrages au gaz, chauffage au sol, pompe à chaleur réversible et VMC,abri voitures,alarme Verisure,nombreux rangements,des terrasses de 250 m2 carrelées tout autour de la maison,éolienne silencieuse sur toiture, donne l'autonomie énergétique à la propriété avec revente du surplus (rapport 2 200 euros/an),20 panneaux photovoltaïques,eau d'un canal pour arrosage automatique et piscine 65 euros/an,eau de ville,tout à l'égout,école primaire, collège et crèche à proximité, bibliothèque,bus réguliers pour Aix-en-Provence, Pertuis, la Roque-d'Anthéron...aucun contrat d'entretien, villa parfaitement entretenue, aucun travaux.
mandat 413 honoraires 5% 40000€TTC info 0682665672




Détails du bien
  • Type de bien : maison de luxe
  • Ville : AIX EN PROVENCE
  • Quartier : LES AIRES
  • Surface : 280 m²
  • Terrain : 1472 m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 7
  • Salle(s) de bain : 3
  • Année de construction : 1990
  • Chauffage : individuel , sol
  • Piscine : Oui
  • DPE : A
  • GES : A
Demande de renseignements

Votre contact
Pierre-Andre SCANDOLERA
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