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Vente Duplex de luxe Paris 9 4 Pièces 126 m²

20 Photos

Vente Duplex de luxe Paris 9 4 Pièces 126 m²

duplex de luxe 4 Pièces en vente sur PARIS (75009)

Galerie

20 Photos

Vente Duplex de luxe Paris 9 4 Pièces 126 m²

3 700 000 €

4 Pièces
3 Chambres
126m² Surface
128m² Surface terrain

Réf. PP7-395

Paris IX - Martyrs - EXCLUSIVITÉ - Magnifique duplex entièrement rénové avec son jardin au calme

Paris IX - A seulement quelques mètres de la rue des Martyrs, au calme d'une belle copropriété du milieu du XIXème siècle, se trouve un superbe duplex de 126m2 (120,68m2 loi Carrez) et son incroyable jardin arboré d'environ 128m2.
Parfaitement au calme et à l'abri des regards, cet appartement baigné de lumière, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 avec grand soin, des matériaux de qualité et des finitions élégantes.
Il se compose au 1er niveau d'une galerie d'entrée avec vestiaire, d'une vaste salle à manger avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prolongeant vers un magnifique séjour avec cheminée et une très belle bibliothèque sur-mesure.
Le séjour, avec ses 3 grandes portes fenêtres cintrées, ouvre directement sur un magnifique jardin privatif d'environ 128m2 planté de grands arbres et de nombreux massifs fleuris, à l'abri des regards et parfaitement au calme.
Toujours à ce niveau, on trouve une belle chambre avec ses nombreux rangements sur-mesure et sa salle d'eau, un bureau/chambre d'appoint et un espace buanderie.
Par un superbe escalier intérieur en métal, on accède au 1er étage où se trouve une belle chambre avec rangements sur le jardin et une vaste salle de bains.

Au coeur du quartier le plus prisé du IXème arrondissement, ce bien rare et en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses fenêtres sur le jardin et la verdure environnante, un calme absolu, une. belle luminosité et de superbes volumes avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres.

Propriétés Parisiennes Sotheby’s International Realty, leader de l'immobilier de luxe à Paris

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+ 33 6 85 72 96 57
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Description générale
Type de bien : duplex de luxe
Surface : 126 m²
Surface terrain : 128 m²
Terrasse : 21 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Environnement
Ville : Paris (75009)
Quartier : Martyrs - Place Lino Ventura
Vue : privatif, sans vis-à-vis
A proximité : Centre ville, École, Parc, Rue commerçante
Transport : Aéroport, Autoroute, Bus, Gare, Métro, RER, Tramway, Auto libre-service, Vélo libre-service

Description complémentaire
Année de construction : 1850
Chauffage : individuel, sol, gaz
Ascenseur : Oui
terrasse : 1
jardin : 1
En copropriété : 74 lots

Infos financières
Prix : 3 700 000 €
Honoraires inclus
3 557 692 € Honoraires exclus
Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5 540 €.

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