Réf. OK1-2103
Villa d’exception – vue lac & calme absolu aux portes d’Aix-les-Bains
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose de découvrir cette magnifique villa avec sa vue sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre paisible et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 81,55m², baignée de lumière naturelle, avec un séjour qui se prolonge harmonieusement sur une vaste terrasse plein sud, bordée d’une superbe piscine chauffée à débordement, traitée par électrolyse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre ou bureau selon vos besoins ainsi qu’un wc visiteurs avec lave-mains. Vous profiterez de généreux espaces dédiés à l’accueil et au rangement pour organiser votre quotidien en toute simplicité.
À l’étage, la suite parentale dispose d’une salle de bain avec douche, baignoire et wc intégré, ainsi que d’un accès direct à une grande terrasse au sud offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres, avec terrasse plein sud, une salle d’eau avec rangements et WC, un dressing et une buanderie.
Le sous-sol accueille un grand local technique et de rangement, deux caves, un aspirateur centralisé, ainsi qu’un adoucisseur d’eau intégré au chauffe-eau.
Cette maison bénéficie également d’une installation photovoltaïque composée de 18 panneaux, assurant une grande autonomie en électricité et chauffage, pour un confort moderne et écologique.
Autour de la maison, un jardin fleuri et soigné, ponctué d’arbres fruitiers, compose un écrin de verdure apaisant. Un garage double avec prise électrique vient compléter les prestations de cette propriété. DPE en cours.
Un cadre de vie rare, au calme, sur les hauteurs d’Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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