Vente Maison de luxe Vetraz Monthoux (74100) 225 m²

LUMINEUSE MAISON FAMILIALE DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :C'est au sein d'un secteur très résidentiel, calme, à seulement 2 minutes du centre-ville d'Annemasse et de toutes commodités que se situe cette maison des années 1970 de 238 m2 environ, magnifiquement rénovée à l'intérieur en 2018 avec des matériaux de qualité dont vous apprécierez ses volumes généreux, elle est implantée sur une parcelle de 1213m2 avec vue plongeante sur la célèbre montagne du Salève, le Jura, vous apercevrez le jet d'eau de Genève depuis le salon.
Elle se compose comme suit : très agréable hall d'entrée avec vestiaire, pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, multiples placards de rangements, une salle d'eau avec W.C, une chaufferie, une buanderie, une spacieuse salle de jeux et deux caves qui complète ce niveau.
A l'étage : superbe pièce de vie de 65m2 avec cuisine américaine toute équipée, d'un poêle à bois, vous aurez accès sur une terrasse avec balcon en enfilade d'où vous observerez de jolis points de vue, la partie nuit totalise quatre chambres dont deux avec placards intégrés, un W.C indépendant, une salle d'eau, une salle de bains et un bureau.
Gros potentiel pour les combles qui reste aménageables, possibilité de surélevé la toiture pour bénéficier d'une surface généreuse de 163m2 au sol sur dalle en béton, laissant libre à vos envies d'agrandissements.
En annexe : local avec entrée indépendant et sécurisé avec un rideau métallique télécommandé de 22m2 à l'état brut, l'eau et l'électricité sont raccorder, pouvant faire office de studio ou espace pour activité indépendante, d'un double garage avec portes séquentielles, d'une spacieuse court intérieur pour accueillir minimum 6 voitures.
Chauffage par chaudière de marque GUENOD au gaz de ville changée en 2018.
Toutes les fenêtres ont été changés en double vitrage avec volets roulants motorisés en aluminium.
Son emplacement de choix, à quelques minutes de la frontière, des écoles, 20 minutes du centre de Genève grâce au réseau de tramway CEVA, cette maison familiale vous séduira tant par ses prestations de qualité intérieur que par son cadre apaisant.
Prévoir néanmoins des travaux d'aménagement des extérieurs.
Un système d'alarme complète les prestations soignées de cette maison.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.