Vente Chalet de luxe St Cergues (74140) 300 m²

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  • 300 m²
  • 2400 m²
  • 6
  • 5
  • 3
  • Oui
  • 1 470 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. LL1-344

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

SUPERBE CHALET AVEC VUE PANORAMIQUE

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : A l'abri des regards indiscrets, venez découvrir cette agréable et confortable villa sur 4 niveaux en bardage type chalet d'alpage haut de gamme, datant des années 1930, ladite propriété a entièrement été sablée pour une optimisation qualitative des façades, elle a été repensée intérieurement avec goûts, elle est implantée au calme sur une parcelle de 2400m2, joliment arborée et sécurisée avec un portail électrique, d'une superficie de 300m2 habitables dont 500m2 utiles avec un panorama d'exception sur (lac Léman, les montagnes Jurassiennes, jet d'eau de Genève).

Vous aurez accès en 1 minute en voiture aux commodités, aux infrastructures institutionnelles et moins de 7 minutes en voiture du CEVA (GARE DE MACHILLY) et de la frontière suisse pour Genève.

Elle se compose comme suit : Grand hall d'entrée avec cheminée, un W.C indépendant, une cuisine récente séparée de 2018 toute équipée avec accès sur la terrasse en bois semi-couverte, un double salon/séjour avec parquet chevron et belle moulures /cheminée en laiton avec accès sur les extérieurs, une bibliothèque, un vestiaire avec point d'eau complète ce niveau.

Au premier étage : grande mezzanine (possibilité espace de jeux ou de travail), un W.C indépendant, une suite parentale avec salle de bains/salle d'eau/rangements/ accès balcon et vue lac, une suite parentale avec salle d'eau et grenier attenant/accès balcon et vue lac, une chambre avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et rangements avec accès sur balcon coté forêt.

Au second étage sous combles : une chambre de 8m2 sous pente avec un potentiel de 70m2 au sol avec belle luminosité grâce a son imposante baie vitrée avec un splendide panorama... possibilité d'aménager en master suite ou de laisser libre à vos envies.

Au rez inférieur : l'espace est aménagé avec un sublime carnotzet et belle cave à vin attenante, une chaufferie, une buanderie, un débarras, une cuisine d'été, une pièce pouvant servir de stockage/chambre/salle de jeux...possibilité de réorganisé le tout en appartement totalement indépendant.

Les plus : un carport pour deux voitures, splendide piscine Desjoyaux I0m x 4,5 m avec volet solaire aux normes sécuritaire pour les enfants 120/180 de profondeur en pointe de diamant avec un liner renforcé et chauffée par pompe à chaleur, terrasse en bois autoclave d'environ 180m2 avec un ensoleillement optimal et une vue sur l'horizon sensationnelle, deux garages avec électricité et portes séquentielles non attenant à la propriété pouvant faire office d'atelier et/ou stockage, un abri de jardin, les fenêtres sont en double vitrages renforcé à chaque niveau, villa sous dispositif de surveillance.

Ne tardez pas à visiter, opportunité rare sur le secteur et à seulement 27 minutes de Genève centre.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Détails du bien
  • Type de bien : chalet de luxe
  • Ville : ST CERGUES
  • Vue : dégagée
  • Surface : 300 m²
  • Terrain : 2400 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 3
  • Année de construction : 1930
  • Chauffage : individuel , chaudière , fuel
  • Piscine : Oui
Demande de renseignements

Votre contact
Gérard HANNART
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