Vente Maison de luxe Larringes (74500) 214 m²

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  • 214 m²
  • 1670 m²
  • 69.1 m²
  • 6
  • 5
  • 1
  • 1
  • 790 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Réf. EV1-893

Voir l'emplacement du bien

Descriptif du bien

SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :


À LARRINGES,

Très rare sur le secteur, ravissante propriété d’architecte haut de gamme, de style contemporain de 2011. D’une superficie de 214 m2 habitable, elle se situe dans un havre de paix à l’orée des champs agricoles et sans vis-à-vis.
La configuration intérieure a été pensée de manière à garantir des volumes généreux et de la luminosité naturelle grâce à son imposante et majestueuse verrière de 5m x 3m ainsi que sa splendide hauteur sous plafond en cathédrale de plus de 6m qui donne sur une terrasse plein sud.
Cette agréable villa domotisée et sécurisée avec accès par portail électrique équipée d’un visiophone, se compose de deux niveaux :
Au rez de chaussée : hall d’entrée de 24.70m2, grand espace de vie de 60 m2 avec sa cuisine américaine toute équipée ouverte sur une confortable terrasse, son jardin paysagé et clôturé de 1670m2, exposé est/sud, son poêle à bois, une chambre d’amis de près de 15m2, un W.C indépendant avec lave-mains, un vestiaire de 3,80m2, une buanderie de 11m2, termine ce niveau.
A l’étage : belle mezzanine avec espace bureau de près de 26m2, une master suite parentale de près de 27m2 (salle d’eau, W.C, double vasque, sèche serviette), un W.C indépendant, une salle de bains/salle d’eau avec double vasque, 3 chambres, respectivement de 12, 12, 13m2 avec placard intégré, dont deux donnent sur une terrasse qui domine son agréable espace de jeux d’extérieur.
Vous aurez également à disposition, un garage séparé de l’habitation principale pour y parquer une voiture ou moto, un cellier ou cave à vin, un grenier avec espace de stockage.
Vous serez proche des premières commodités et infrastructures :
-Ecole, crèche, commerces, médecins, boucherie, boulangerie, à moins de 5 minutes en voiture
- Les premières stations de skis (Bernex et Thollon- les- mémises) sont à moins de 15 minutes et 40 minutes en voiture des portes du soleil.
-Centre-ville d’Evian et de Thonon en moins de 15 minutes en voiture
-CEVA pour Genève en moins 55 minutes en voiture
Les plus :
-Propriété entièrement domotique avec système d’alarme.
-Deux puits avec récupérateur d’eau de pluie +/- 2500 litres
- Vue sur les montagnes des Mémises
- Chauffage au sol au gaz de ville sur les deux niveaux
- Chaudière à condensation Buderus
- Vide sanitaire sur 80 cm de hauteur
- Terrain piscinable

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Détails du bien
  • Type de bien : maison de luxe
  • Ville : LARRINGES
  • Quartier : CALME ET RESIDENTIEL
  • Vue : sur campagne , sur forêt , dégagée
  • A proximité : Golf , Centre commercial , Centre ville , École , Lac , Pied des pistes , Village
  • Transport : Bus , Gare
  • Surface : 214 m²
  • Terrain : 1670 m²
  • Terrasse : 69.1 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Salle(s) de bain : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Année de construction : 2011
  • Chauffage : individuel , chaudière , gaz de ville
  • DPE : C
  • GES : C
Demande de renseignements

Votre contact
Gérard HANNART
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