Réf. CH3-1263
APPARTEMENT LEILA
Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le programme « les Marmousets », la rénovation complète d’une bâtisse construite par l’iconique architecte Henri Jacques le Même dans les années 60 pour devenir une résidence de tourisme 4 Etoiles située dans un secteur premium de Megève très calme au cœur de la nature et à seulement quelques minutes du centre-ville et des remontées mécaniques.
Ce programme particulier de résidence de tourisme offre des avantages spécifiques très intéressants pour allier investissement et vacances dans une station de ski de renommée très dynamique.
Vous bénéficiez de la tranquillité de la gestion locative de votre appartement grâce à la présence d’une société exploitante qui s’occupe des prestations de conciergerie et de para-hôtellerie sur place et de la commercialisation de votre appartement pour une rentabilité locative maximale.
Après une totale rénovation du bâtiment en faisant le choix éco responsable des éléments intérieurs et extérieurs qui garantit le confort de vie et la durabilité des matériaux, vous trouverez une résidence haute gamme qui proposera un confort ultime avec un espace Wellness composé d’une salle de fitness, un sauna, un hammam, une salle de massage, une tisanerie, des douches sensorielles, une relaxation saline et une fontaine à glace.
Pour l’ensemble du programme nous vous proposons 14 appartements du T2 au T5 comprenant des duplex. Tous les appartements ont été pensés pour être bien aménagés avec des matériaux de qualité qui sauront donner une ambiance cosy et chaleureuse tout en gardant une modernité recherchée pour un grand confort.
Appartement Leila d'environ 90m2 est agencé comme suit :
-Élégante entrée de 11m2.
-Un salon spacieux et lumineux de 37m2 avec une cuisine ouverte qui mène à une terrasse de 30m2, s'étendant sur les côtés sud et est.
-Trois chambres doubles, dont deux avec accès à la terrasse.
-Deux salles de bains. (L'une d'entre elles dispose d'une baignoire)
En annexe vous trouverez 2 casiers à ski, 1 local à vélo collectif avec prise de branchement pour vélo électrique, 1 place de parking extérieure privative avec borne de chargement pour véhicule électrique.
Avantage : remboursement du montant de la TVA du prix d’achat du logement (grâce au régime para-hôtelier) en une seule fois quelques semaines après la remise des clés (sous condition d’exploitation du bien pendant 20 ans).
Prix d’achat de l’appartement Hors TVA : 1 435 320 €
Livraison prévue en Décembre 2024.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Joanna Jurgielewicz au +33 (0)7 72 44 26 79.
Liste des appartements:
001 : Appt. T3 de 77,99 m2 au RDC - Exposition Sud
PDV : 853.800 € TTC - 711.500 € HT
314 : Appt. T2+ de 49,52 m2 au R+3 - Exposition Sud
PDV : 1.112.355 € TTC - 926.963 € HT
212 : Appt. T3 de 74,10 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.275.540 € TTC - 1.062.950 € HT
108 : Appt. T3+ de 76,54 m2 au R+1 - Exposition Sud
PDV : 1.320.028 € TTC - 1.100.023 € HT
107 : Appt. T3+ de 75,31 m2 au R+1 - Exposition Est / Sud
PDV : 1.348.993 € TTC - 1.124.161 € HT
109 : Appt. T4 de 85,37 m2 au R+1 - Exposition Ouest / Sud
PDV : 1.349.655 € TTC - 1.124.712 € HT
004 : Appt. T3+ de 74,94 m2 au RDJ - Exposition Ouest / Sud PVD : 1.513.914 € TTC - 1.261.595 € HT
003 : Appt. T3+ de 81,48 m2 au RDJ - Exposition Est / Sud
PDV : 1.515.715 € TTC - 1.263.096 € HT
106 : Appt. T4 de 90,82 m2 au R+1 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.578.407 € TTC - 1.315.339 € HT
002 : Appt. T3 duplex de 101,11 m2 au RDJ & R+1 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.600.516 € TTC - 1.333.763 € HT
210 : Appt. T4 de 90,74 m2 au R+2 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.722.384 € TTC - 1.435.320 € HT
211 : Appt. T4 de 98,88 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.888.801 € TTC - 1.574.001 € HT
005 : Appt. T5 de 120,87 m2 au RDJ - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.969.839 € TTC - 1.641.533 € HT
313 : Appt. T5 duplex de 139,04 m2 au R+3 - Exposition Sud PDV : 2.790.540 € TTC - 2.325.450 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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