Réf. CH3-1260
DUPLEX LUNA
Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le programme « les Marmousets », la rénovation complète d’une bâtisse construite par l’iconique architecte Henri Jacques le Même dans les années 60 pour devenir une résidence de tourisme 4 Etoiles située dans un secteur premium de Megève très calme au cœur de la nature et à seulement quelques minutes du centre-ville et des remontées mécaniques.
Ce programme particulier de résidence de tourisme offre des avantages spécifiques très intéressants pour allier investissement et vacances dans une station de ski de renommée très dynamique.
Vous bénéficiez de la tranquillité de la gestion locative de votre appartement grâce à la présence d’une société exploitante qui s’occupe des prestations de conciergerie et de para-hôtellerie sur place et de la commercialisation de votre appartement pour une rentabilité locative maximale.
Après une totale rénovation du bâtiment en faisant le choix éco responsable des éléments intérieurs et extérieurs qui garantit le confort de vie et la durabilité des matériaux, vous trouverez une résidence haute gamme qui proposera un confort ultime avec un espace Wellness composé d’une salle de fitness, un sauna, un hammam, une salle de massage, une tisanerie, des douches sensorielles, une relaxation saline et une fontaine à glace.
Pour l’ensemble du programme nous vous proposons 14 appartements du T2 au T5 comprenant des duplex. Tous les appartements ont été pensés pour être bien aménagés avec des matériaux de qualité qui sauront donner une ambiance cosy et chaleureuse tout en gardant une modernité recherchée pour un grand confort.
Dans cette annonce, nous vous présentons le duplex Luna situé au 3ème et 4ème étage avec une vue magnifique sur le Mont Blanc et le Mont-Joly. Exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, ce qui lui confère une belle luminosité et permet de profiter des deux balcons de 15m² et 8m².
Cet appartement est composé comme suit, au niveau 0 :
- 1 magnifique pièce de vie de 62m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès au balcon plein sud de 15m².
-1 chambre double avec salle de bains.
-1 cabine avec fenêtre pouvant servir de chambre simple.
-1 WC.
Au niveau N+1 :
-2 chambres doubles avec placards et une porte-fenêtre pour accéder au balcon de 8m².
-1 chambre double.
-1 salle d'eau.
-1 salle de bains.
-1 WC.
En annexe vous trouverez 2 casiers à ski, 1 local à vélo collectif avec prise de branchement pour vélo électrique, 1 place de parking extérieure privative avec borne de chargement pour véhicule électrique.
Avantage : remboursement du montant de la TVA du prix d’achat du logement (grâce au régime para-hôtelier) en une seule fois quelques semaines après la remise des clés (sous condition d’exploitation du bien pendant 20 ans).
Prix d’achat de l’appartement Hors TVA : 2 325 450 €
Livraison prévue en Décembre 2024.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Joanna Jurgielewicz au +33 (0)7 72 44 26 79.
Liste des appartements:
001 : Appt. T3 de 77,99 m2 au RDC - Exposition Sud
PDV : 853.800 € TTC - 711.500 € HT
314 : Appt. T2+ de 49,52 m2 au R+3 - Exposition Sud
PDV : 1.112.355 € TTC - 926.963 € HT
212 : Appt. T3 de 74,10 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.275.540 € TTC - 1.062.950 € HT
108 : Appt. T3+ de 76,54 m2 au R+1 - Exposition Sud
PDV : 1.320.028 € TTC - 1.100.023 € HT
107 : Appt. T3+ de 75,31 m2 au R+1 - Exposition Est / Sud
PDV : 1.348.993 € TTC - 1.124.161 € HT
109 : Appt. T4 de 85,37 m2 au R+1 - Exposition Ouest / Sud
PDV : 1.349.655 € TTC - 1.124.712 € HT
004 : Appt. T3+ de 74,94 m2 au RDJ - Exposition Ouest / Sud PVD : 1.513.914 € TTC - 1.261.595 € HT
003 : Appt. T3+ de 81,48 m2 au RDJ - Exposition Est / Sud
PDV : 1.515.715 € TTC - 1.263.096 € HT
106 : Appt. T4 de 90,82 m2 au R+1 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.578.407 € TTC - 1.315.339 € HT
002 : Appt. T3 duplex de 101,11 m2 au RDJ & R+1 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.600.516 € TTC - 1.333.763 € HT
210 : Appt. T4 de 90,74 m2 au R+2 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.722.384 € TTC - 1.435.320 € HT
211 : Appt. T4 de 98,88 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.888.801 € TTC - 1.574.001 € HT
005 : Appt. T5 de 120,87 m2 au RDJ - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.969.839 € TTC - 1.641.533 € HT
313 : Appt. T5 duplex de 139,04 m2 au R+3 - Exposition Sud PDV : 2.790.540 € TTC - 2.325.450 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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