Réf. CH3-1259
APPARTEMENT LIZA
Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le programme « les Marmousets », la rénovation complète d’une bâtisse construite par l’iconique architecte Henri Jacques le Même dans les années 60 pour devenir une résidence de tourisme 4 Etoiles située dans un secteur premium de Megève très calme au cœur de la nature et à seulement quelques minutes du centre-ville et des remontées mécaniques.
Ce programme particulier de résidence de tourisme offre des avantages spécifiques très intéressants pour allier investissement et vacances dans une station de ski de renommée très dynamique.
Vous bénéficiez de la tranquillité de la gestion locative de votre appartement grâce à la présence d’une société exploitante qui s’occupe des prestations de conciergerie et de para-hôtellerie sur place et de la commercialisation de votre appartement pour une rentabilité locative maximale.
Après une totale rénovation du bâtiment en faisant le choix éco responsable des éléments intérieurs et extérieurs qui garantit le confort de vie et la durabilité des matériaux, vous trouverez une résidence haute gamme qui proposera un confort ultime avec un espace Wellness composé d’une salle de fitness, un sauna, un hammam, une salle de massage, une tisanerie, des douches sensorielles, une relaxation saline et une fontaine à glace.
Pour l’ensemble du programme nous vous proposons 14 appartements du T2 au T5 comprenant des duplex. Tous les appartements ont été pensés pour être bien aménagés avec des matériaux de qualité qui sauront donner une ambiance cosy et chaleureuse tout en gardant une modernité recherchée pour un grand confort.
Dans cette annonce nous vous présentons l’appartement Liza de 75m2, situé en rez-de-jardin avec une vue magnifique sur les montagnes de Megève et le Mont-Joly. Exposé sud-est il bénéficie d’un ensoleillement toute la journée qui donne une belle luminosité et permet de profiter de la terrasse de 41,66 m2 et du jardin privatif de 239m2.
C’est un appartement composé d’une partie nuit comprenant :
- 2 chambres doubles avec placards et porte-fenêtre pour accéder à la terrasse
- 1 cabine pouvant servir de chambre simple avec ouverture sur la terrasse
- 1 salle d’eau avec double vasque
- 1 salle de bains avec double vasque
- 1 wc invités
Et composé d’une partie jour comprenant :
- 1 entrée avec rangement
- 1 wc invités
- 1 belle pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte sur la salle-à-manger et le salon donnant accès à la terrasse.
En annexe vous trouverez 2 casiers à ski, 1 local à vélo collectif avec prise de branchement pour vélo électrique, 1 place de parking extérieure privative avec borne de chargement pour véhicule électrique.
Avantage : remboursement du montant de la TVA du prix d’achat du logement (grâce au régime para-hôtelier) en une seule fois quelques semaines après la remise des clés (sous condition d’exploitation du bien pendant 20 ans)
Prix d’achat de l’appartement Hors TVA : 1 261 595 €
Livraison prévue en Décembre 2024
Pour plus de renseignements veuillez contacter Joanna Jurgielewicz au +33 (0)7 72 44 26 79.
Liste des appartements:
001 : Appt. T3 de 77,99 m2 au RDC - Exposition Sud
PDV : 853.800 € TTC - 711.500 € HT
314 : Appt. T2+ de 49,52 m2 au R+3 - Exposition Sud
PDV : 1.112.355 € TTC - 926.963 € HT
212 : Appt. T3 de 74,10 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.275.540 € TTC - 1.062.950 € HT
108 : Appt. T3+ de 76,54 m2 au R+1 - Exposition Sud
PDV : 1.320.028 € TTC - 1.100.023 € HT
107 : Appt. T3+ de 75,31 m2 au R+1 - Exposition Est / Sud
PDV : 1.348.993 € TTC - 1.124.161 € HT
109 : Appt. T4 de 85,37 m2 au R+1 - Exposition Ouest / Sud
PDV : 1.349.655 € TTC - 1.124.712 € HT
004 : Appt. T3+ de 74,94 m2 au RDJ - Exposition Ouest / Sud PVD : 1.513.914 € TTC - 1.261.595 € HT
003 : Appt. T3+ de 81,48 m2 au RDJ - Exposition Est / Sud
PDV : 1.515.715 € TTC - 1.263.096 € HT
106 : Appt. T4 de 90,82 m2 au R+1 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.578.407 € TTC - 1.315.339 € HT
002 : Appt. T3 duplex de 101,11 m2 au RDJ & R+1 - Exposition Est / Ouest - PDV : 1.600.516 € TTC - 1.333.763 € HT
210 : Appt. T4 de 90,74 m2 au R+2 - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.722.384 € TTC - 1.435.320 € HT
211 : Appt. T4 de 98,88 m2 au R+2 - Exposition Sud
PDV : 1.888.801 € TTC - 1.574.001 € HT
005 : Appt. T5 de 120,87 m2 au RDJ - Exposition Est / Ouest
PDV : 1.969.839 € TTC - 1.641.533 € HT
313 : Appt. T5 duplex de 139,04 m2 au R+3 - Exposition Sud PDV : 2.790.540 € TTC - 2.325.450 € HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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