Réf. CF3-550
MOULLEAU - VILLA AVEC FORT POTENTIEL À 800M DE LA PLAGE ET DES COMMERCES DU MOULLEAU
Superbe villa au potentiel exceptionnel, idéalement située au cœur du Moulleau, dans un environnement paisible et préservé, à seulement 800 mètres des plages de sable fin et des commerces raffinés. Offrant une luminosité éblouissante grâce à ses vastes ouvertures et une exposition sud-ouest, cette propriété se distingue par son agencement spacieux et sa distribution pensée pour le confort et l’élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une majestueuse entrée, un vaste séjour-salle à manger orné d’une cheminée centrale, une chambre avec point d’eau, une cuisine séparée parfaitement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine fonctionnelle et un garage.
À l’étage, la villa propose une somptueuse suite parentale avec sa salle d’eau privative et son balcon, trois chambres supplémentaires dont l'une dispose également d'un point d'eau, une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’une élégante salle de bains.
Le terrain plat, d’une superficie généreuse de 582 m², offre une tranquillité absolue sans vis-à-vis et un ensoleillement optimal pour la création d’une piscine ou d’un bassin de nage. Un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. La propriété comprend également un garage fermé et plusieurs places de stationnement.
Ce bien d’exception dispose d’un potentiel de transformation rare, offrant la possibilité de devenir une résidence luxueuse après rénovation.
- Les atouts : son emplacement privilégié, la luminosité exceptionnelle, et le potentiel extraordinaire.
Contact : M. Jean Alain Nebout, 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty
Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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