Réf. CF3-541
MOULLEAU - VILLA PROCHE PLAGE AVEC PROJET ACCEPTÉ
Venez découvrir cet écrin de sérénité au cœur du Moulleau : une villa d’exception avec projet d’extension.
Dans le quartier prisé du Moulleau, à seulement 800 mètres de la mer, cette villa Gaume de plain-pied se déploie sur un terrain plat de 622 m², offrant un havre de paix où il fait bon vivre. À l’abri des regards, tout en étant à deux pas des commerces et des lieux de vie, elle incarne l’élégance discrète et la douceur de la région. Un permis de construire, purgé de tout recours, a été validé, permettant d’élever la villa à 125 m², agrémentée d’une annexe de 12 m², pour un total de 137 m².
Ce projet, un subtil mélange de charme intemporel et de modernité, propose une réinterprétation poétique de l’art de vivre au Moulleau. Voici l’aménagement envisagé :
Rez-de-chaussée : L’entrée de la villa s’ouvre sur un vaste espace de vie de 48 m² baigné de lumière, qui invite à la détente. De grandes baies vitrées laissent pénétrer la nature et offrent une vue directe sur la terrasse couverte de 22 m², avec son bassin de nage, oasis de fraîcheur. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, se dévoile dans un écrin de simplicité et de raffinement. Une suite parentale, intime et sereine, avec sa salle d’eau privative, complète ce premier niveau.
Étage : À l’étage, deux suites supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau, ouvrent sur une belle terrasse commune de 17 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Un lieu propice à la contemplation, où le soleil se couche lentement sur le ciel bleu du bassin d’Arcachon.
Annexe : Une chambre supplémentaire avec salle d’eau, indépendante et cosy, se prête à l’accueil d’invités, offrant à chacun son espace et sa tranquillité.
Ce bien rare, dont les photos sont à titre indicatif, est vendu avec le terrain et la maison existante, le permis de construire transférable, ainsi que le projet architectural signé par MCC. Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.
- On aime : un cadre exceptionnel, la quiétude du quartier, et un projet d’extension qui sublime l’harmonie entre modernité et authenticité.
Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.
Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe, Bassin d'Arcachon du Cap Ferret au Pyla sur Mer.
jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Lire la suite
